Риски и нюансы - нужно ли давать согласие сестре на залог своей доли в общей квартире для получения кредита?

Уважаемая Ольга! Такие вопросы бесплатно и виртуально не задают. Идите к юристу с документами на очную консультацию.

Вам лучше найти другое жилье, чтобы не было наследственных моментов.

Добрый вечер, может обратить взыскание на заложенное имущество в первую очередь. Но если имущества будет не достаточно, то может подать в суд на взыскание долга и в порядке исполнительного производства обратить взыскание на имущество должника.

Вы совсем запутались. Ничего не вздумайте отдавать, и никто вам не вернёт из залога недвижимость. Был хороший знакомый, будет нехорошим.

Игорь, вы что-то намудрили.

1. Если на вашей недвижимости обременения, то вы с ней ничего сделать, как правило не сможете. Следовательно вся схема уже не рабочая.

2. Что значит передать? Чтобы ЗНАКОМЫЙ смог предоставить недвижимость в банк, как залог - он должен быть собственником.

3. Поэтому на 99,9% вы просто останетесь без недвижимости, т.к. НЕТ ТАКИХ ЗНАКОМЫХ, которые что-то вернут по факту.

4. Схема, очень похожая на лохотрон.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Правоустанавливающие документы на долю квартиры, а именно: свидетельство о госрегистрации права, выписка из ЕГРП, документ-основание (договор купли-продажи, дарения, приватизации и т.д.)

Здравствуйте! Обратитесь в банк, у них есть перечень документов, необходимых для оформления кредита.

Купленную могут, это совместное имущество будет.

Не рекомендую так делать. У меня тетя повелась на такую тему, на её счет пришла огромная сумма денег (не помню уже что там в итоге с кредитом), а потом спустя время пришло уведомление из налоговой о признаках преступления по ст. 199.2. УК РФ Сокрытие денежных средств либо имущества организации или индивидуального предпринимателя, за счет которых должно производиться взыскание налогов, сборов, страховых взносов.

Был суд, но учитывая что она пенсионер по старости (72 года), принимая во внимание процедуру банкротства ей назначили какое-то совсем минимальное наказание. При этом на процедуру банкротства и на адвоката она потратила больше, чем планировала взять в кредит.

Здравствуйте.

Это мошеничество.

Добрый день!

Скорее всего вы связались с мошенниками. Будьте аккуратнее!

А зачем они откроют Вам ИП или ООО?!

Будьте осторожнее в этом вопросе.

Если сможете найти ответ на вопрос ИП, ООО - то тогда и определитесь!

В любом случае, в этой схеме кроется подвох, тем более если вы не хотите стать директором фирмы однодневки, а потом доказывать обратное полиции или налоговой.

Нет конечно. Вообще советую с большим сомнением относиться к таким договорам и такой "помощью"

Документ, подтверждающий что у Вас имеется собственность.

Здравствуйте. Конечно опасно. Если вы не будете выплачивать кредит, у Вас заберут Вашу долю. А далее, превратят вашу жизнь в ад, что сами продадите остальные доли им за копейки.

Если хотите, чтобы дети остались без квартиры в случае просрочек по кредиту-вперед.

Конечно опасно, если не будете платить можете остаться без жилья. Если жильё дорогое, могут выселить в комнату и забрать, уже есть такой судебный прецедент, правда там связь с неоплатой налогов.

Не берите. Если средств не хватит, то потеряете жилье, а у вас дети.

Лучше просто потерять половину зарплаты при взыскании, чем жилье.

Тем более, что с февраля 2022 года должнику будут оставлять прожиточный минимум, а это значит, что вы сможете и зарплату сохранить!

А если коллекторы звонить будут-поменяйте номер или подайте заявление в полицию и направьте заявление об отказе во взаимодействии.

Елена, не связывайтесь, лишитесь жилья. МФО пусть обращаются в суд, который с учетом вашего материального положения, наличия детей, снизит штрафные санкции по микрозаймам. Кроме того, в судебном порядке получите отсрочку или рассрочку исполнения решения суда (ст. 203 ГПК РФ). Всего вам доброго.

Опасно

Договор Вы подпишите не читая и лишитесь своей доли и всё.

Спасибо, спасибо огромное. Все я поняла, ее буду брать.

Добрый день,

тем же, чем и у банка- если Вы не расплатитесь по кредиту, то залогодержатель будет иметь право удовлетворить свои требования за счет предмета договора залога - доли в квартире.

Перед подписанием документов по займу и залогу стоит получить консультацию у юриста - только так, на основании документов, Вы в полной мере сможете оценить все последствия.

Алина!

В суд подать иск о взыскании и реализации доли квартиры.

Алина, банк обратит взыскание на эту долю и, возможно, реализует её третьим лицам.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Согласие на залог владельцев второй доли в этом случае и не требуется.

Дети до 14 лет должны жить только с родителями (п.2 ст. 20 ГК РФ). В этом Ваше ЖЭУ право

Это зависит от перечня документов. Если там нет доверенности, то не могут.

Подобные случаи прописываются в договор страхования. Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с договором страхования. Возможно, что не все причины смерти страхуются.

Здравствуйте. Да, увы, но своей долей он вправе распоряжаться как хочет.

Да, ваш сын может заложить свою долю без вашего согласия. Но, если он не сможет расплатиться с долгом, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. (п. 2 ст. 246, ст. п. 1 ст. 250, ст. 255 ГК РФ). Если вы откажетесь от покупки, его доля может быть продана с публичных торгов третьим лицам.

Банки, как правило, не берут в залог долю в квартире. Но долю можно заложить МФО или ростовщикам. Так что опасность есть.

Здравствуйте, имеете право заложить без согласия второго собственника

Статья 209. Содержание права собственности

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Добрый день.

Можете. ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

На практике банки неохотно берут в залог доли.