Возможно ли открыть пункт выдачи заказов в жилом помещении на первом этаже многоквартирного дома?
Планирую открыть пункт выдачи заказов, подскажите, возможно ли это сделать в ЖИЛОМ помещении на первом этаже многоквартирного дома с отдельным входом?
На первом этаже жилого многоквартирного дома открыт пивной бар, помещение выведено в нежилое. Работают до 3-4 часов. Под окнами шум, курят. Что можно поедпринять и куда обратиться? Подскажите, пожалуйста.
Законно ли открытие фитнес клуба на первом этаже многоквартирного дома в нежилом помещении, когда изначально планировалось открыть в указанном помещении мебельный магазин (само помещение документально проходит как торговое)?
Вполне законно, при условии изменения целевого назначения использования нежилого помещения.
Которое, в принципе, осуществляется направлением уведомления в адрес местного управления Роспотребнадзора в соответствии с Правилами представления уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности и учета указанных уведомлений (утв. постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. № 584).
СпроситьНа первом этаже многоквартирного дома открыли магазин (в дальнейшем статус заведения приобразовался как общепит). Первый этаж дома изначально при строительстве был предназначен как нежилое помещение. Сейчас жители дома забросали все возможные органы жалобами про незаконное открытие, шум, незаконное осуществление продажи алкоголем и т.д.
У меня вопрос: требуется ли согласие жильцов на открытие в доме заведения (бар-магазин)? И каким нормативно-правовым актом это предусмотрено (при любом ответе). Спасибо.
Если помещение нежилое, то никакой нормативный акт не устанавливает обязанности его собственника требовать согласие жильцов.
Открытие торговой точки может быть произведено после проверки Роспотребнадзором и противопожарной службой данного помещения на соответствие санитарно=эпидемиологическим и противопожарным нормам.
Спросить
Размещение встроенных в жилой дом баров (с продажей алкогольной продукции) относится к условно-разрешенным видам использования объекта капитального строительства и земельного участка. Для получения разрешения на условно разрешенный вид использования необходимо проведение процедуры публичных слушаний (ст. 39 Градостроительного кодекса РФ).
СпроситьВ 2002 году я оформил договор аренды земельного участка (земля муниципальная). Сейчас жильцы дома хотят оформить весь земельный участок под всем домом в собственность и предлагают мне расторгнуть мой договор аренды. Обязан ли я это делать? Что мне может грозить если я откажусь? С уважение, Константин.
Здравствуйте Константин. Особенно вам ничего не грозит, административной или не дай бог уголовной ответственности в вашем случае не последует. Единственное, что вас могут в судебном порядке заставить расторгнуть этот договор, в этом случае просто нужно будет вернуть деньги полученные за аренду. Или вам вернут. Уж извините не понятно из вопроса, то ли вы сдали в аренду, толи вам в аренду администрация дала эту землю. Удачи!
СпроситьУ нас на первом этаже многоквартирного дома открыли пивную, постоянный шум, крики в ночное время, тараканы. Как ее (пивную) закрыть? Спасибо!
Заявление в полицию, за нарушение шума. Если не устранят нарушения, обязаны закрыть.
СпроситьХочу узаконить самовольно возведенную пристройку к жилой квартире на первом этаже многоквартирного жилого дома. Куда в первую очередь обратиться?
Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Так что у Вас один выход - обращение в суд о признании права собственности на самовольное строение
СпроситьНа первом этаже жилого многоквартирного дома открыли пекарню. В квартире стоит сильный едкий запах. Как заставить владельцев устранить проблему?
Здравствуйте.
Для начала нужно обратиться в вашу управляющую компанию и в Роспотребнадзор с заявлением о проведении обследовпния Вашей квартиры.
СпроситьУ другого сособственника - 1/4 доля. Отношения негативные. Общая площадь помещения составляет 37 кв.м. Помещение состоит из двух изолированных комнат и коридора (при переводе помещения в проекте его нызвали холлом, но БТИ в техпаспорте написало - коридор), сособственик занимает помещение 11 кв.м., что соответствует его доле. Могу ли занять коридор и использовать его по своему усмотрению. Була ли аналогичная практика и на что надо акцентировать внимание в суде при определении порядка пользования нежилого помещения (офиса). Спасибо.
Занять и использовать коридор Вы не вправе, поскольку коридор является местом общего пользования. В противном случае сособственик по решению суда обяжет Вас вернуть все в первоначальное состояние.
СпроситьМожно ли узнать следующее. Нежилое помещение находится на первом этаже многоквартирного дома, где весь первый этаж нежилой. В нем находится детский клуб, где проводят детские праздники, те это шум. Можно ли шуметь в таких помещениях? Есть ли какие то нормы закона это регулирующие?
Добрый день.
Вам стоит обратиться в Роспотребнадзор, они проведут замер уровня шума, в случае если он превышает установленные нормы, нарушителю будет сделано предписание, что бы он устранил нарушения (стал тише), либо провел дополнительную звукоизоляцию.
СпроситьЧто нужно для того, чтобы перевести жилое помещение в нежелое, а после открыть магазин на первом этаже многоквартирного дома? Какова процедура?
Жилье должно иметь прямой вход с улицы. Если метраж квартиры превышает 100 кв. м, то дополнительно требуется наличие запасного входа с подъезда. Если вход с улицы не оборудован, но имеется такая возможность (например, окна выходят во двор и квартира расположена на первом этаже), то контролирующие органы все же могут дать согласие на изменение статуса квартиры.
При расположении жилья выше первого этажа все квартиры, размещенные ниже, также должны быть причислены к разряду нежилых.
Запрещается переводить квартиры в нежилые, расположенные в аварийных домах или предназначенные под снос.
Квартира должна быть подключена ко всем необходимым инженерно-техническим коммуникациям.
Дом, в котором находится квартира, не должен относиться к фонду историко-культурных ценностей.
Определенные проблемы могут возникнуть, если квартира располагается в здании, нуждающемся в ремонте или стоящем на учете в штабе гражданской обороны либо по делам чрезвычайных обстоятельств.
Спросить
Скажите пожалуйста, мы Государственное бюджетное учреждение занимаем не жилое помещение на первом этаже многоквартирного дома на праве безвозмездного пользования, входное крыльцо и пандус в границы наших площадей не входят, кто должен производить ремонт и обустройство антискользящего покрытия мы или обслуживающая компания дома?
Входное крыльцо в состав общего имущества не входит, т.к. обслуживает одно помещение - Ваше. Ремонт должен производиться за счет собственника.
СпроситьСнял Помещение на первом этаже многоквартирного дома, помещение под кафе, сам фасад дома серый, и весь в графити и прочих надписях, можно ли покрасить фасад стены дома со стороны улицы в пределах моего помещения кафе и нужно это согласовывать и с кем.
Здравствуйте.
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
Нужно ознакомится с договором аренды помещения на права и обязанности по требованиям материального права. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Планируется открытие каркасного бассейна для занятий грудничков с инструктором на первом этаже многоквартирного жилого дома. Какие разрешения необходимы?
Как недопустить открытия магазина розливного пива на первом этаже многоквартирного жилого дома (моя квартира на втором этаже)?
Как можно препятствовать открытию продуктового магазина на первом этаже многоквартирного жилого дома, куда обращаться. Помещение уже переведено в нежилое.
Если помещение в установленном ЖК РФ порядке переведено в нежилой фонд, то владельцы имеют право использовать его под нежилые цели, в том числе под продуктовый магазин. Вы конечно можете писать жалобу на проверку в СЭС , пожнадзор, но это уже проверка на соответствие конкретным нормам при ведении деятельности, то есть вынесут им штраф, предписание устранить какие то не дочеты,
Спросить
Не очень понятно, что имеется в виду. Само по себе - законодательство не запрещает использовать газ никому.
Спросить
СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» п. 3.13*. Во встроенных в жилые дома предприятиях общественного питания, торговли, бытового обслуживания установка газового оборудования не допускается - Это было раньше, сейчас эти строит нормы и правила не действуют. Имеется в виду, разрешается ли сейчас использовать газ в кафе которое располагается в многоквартирном жилом доме на первом этаже?
Спросить
Открываем кальянную на первом этаже жилого дома - важные аспекты и схема обхода антитабачного закона
Открываем кальянную на первом этаже жилого многоквартирного дома. Необходима консультация по выявлению и предупреждению всех тонкостей и подводных камней (в частности, жалобы жильцов); а так же схему обхода антитабачного закона (для продажи еды и напитков).
Или переводите вопрос в категорию ВИП или обращайтесь к любому специалисту на сайте "в личку". Это не бесплатный вопрос. Он требует времени, документы изучать надо и пр.
СпроситьЗдравствуйте.
Имеется готовое правовое решение для открытия кальянной, проверенное в нескольких городах России в течение двух лет.
Предоставляется на платной основе.
Спросить
