Невозможно оформить в собственность - какие варианты при аренде земли после межевания ЗОП?
Я не успела оформить прорезанную часть около сотки в собственность. Теперь после межевания ЗОП меня щавставлябт заключить договор аренды на эту часть земли. Какие есть варианты? Все остальные члены снт бесплатно оформили прирезанные участки в собственность
Что можно сделать в такой ситуации: в феврале 2002 году приобретен участок и дом, при этом выдали свидетельство на дом и землю в размере 10 соток, хотя участок 20 соток (сказали, что больше в собственность нельзя). Потом в 2003 году добавили 3 сотки перед домом по акту дополнительного закрепления земли и на основании этого акта в 2005 году администрация предоставила договор аренды. После окончания договора - новый не предоставляли. Что необходимо сделать в первую очередь - межевание или поставить на кадастровый учет по свидетельству и как оформить остальные 10 соток?
Увеличение площади земельного участка оформляется соглашением о перераспределении. Подписывают его две стороны: физическое лицо-собственник участка, который оно желает «расширить» и собственник земли, которая «прирезается» — то есть муниципальная администрация.
Вам необходимо письменно обратиться в администрацию, к заявлению приложить документы, подтверждающие права на свой земельный участок, адрес и схему расположения земельного участка или иную информацию об участке, который планируется перераспределить.
Если будет принято решение о заключении соглашения о перераспределении земель, заявитель за свой счет выполняет работы по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков. После чего соглашение о перераспределении подписывается сторонами.
СпроситьГде можно прочитать, о проведении межевания ЗОП в СНТ?
Нужна пошаговая последовательность, как все провести, может есть инструкция?
Добрый Вам день
инструкции нет а консультация слишком обширна для бесплатной... обращайтесь в личку
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Процедура проста. Проводите обмеры ЗОП. Устанавливаете границы земельного участка, ставите на кадастровый учёт и оформляете собственность. Необходимо приглашать геодезиста для обмера. Наша кадастровые инженера с радостью Вам помогут произвести обмеры и поставить на кадастровый учёт. С уважением, Шишканов Константин. Пишите в личку всё расскажу.
СпроситьГде можно прочитать, о проведении межевания ЗОП в СНТ?Нужна пошаговая последовательность, как все провести, может есть инструкция?
Есть такая инструкция, но она для кадастровых инженеров.
СпроситьПри проведении межевания ЗОП в СНТ не учли проезд к моему участку, если суд сейчас признает, что мой проезд относится к ЗОП, кто должен вносить изменинения в кадастровый паспорт ЗОП я или СНТ.
Здравствуйте, Надежда
Кроме Вас это никто не сделает, просто ЗОП должны исправлять свои недочеты бесплатно.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСегодня после межевания земли отдала документы в МФЦ. Кто должен выдать мне новое свидетельство на собственность земли МФЦ или в другом месте? Что то я не спросила сегодня.
Я приобрела землю, сделала межевание. Теперь я хочу продать эти участки, могу ли воспользоваться льготой по вычислению доход/расход?
Из простора инета, не совсем понятна процедура льгот, все ли резиденты могут ей воспользоваться?
Здравствуйте. Нужно будет подать декларацию с учётом расходов на строительство и ремонт (при наличии расходов).
СпроситьДоброго вечера, дорогие юристы. Мой знакомый пользуется земельным участком с 1985 г.
В 2010 году выкупил его у дачного кооператива. В договоре написано, что участок – 69 кв.м. Перед новым годом отмежевал, оказалось, что участок 92 кв.м. За границы не заступал, то есть участоу по сути не увеличился - как пользовался всей площадью с 1985 г. так и пользуется до сих пор – лишних земель не захватывал.
Обращался за переоформлением сделки к председателю кооператива – тот отказ, сказал, что дел много некогда, можешь обращаться в суд.
Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование земельного участка для организации водно-моторного кооператива и ведения дачного хозяйства.
Написал иск, в суде отказали, сказали нужно указать статью.
Вопрос: на какую статью и какого закона ссылаться в иске?
Спасибо за ранее.
Добрый вечер! Насколько понял - ваш знакомый не смог оформить право собственности на участок в 1 сотку? В снт? и председатель против? Ту что то не так у вас или вы не так дали информацию - такого быть не может...
Спросить
Добрый вечер! А Ваш кадастровый инженер не подавал документы межевого дела с уточнёнными границами для регистрации? Отказ есть? Думаю, что просто ссылка на статью Вам не поможет, нужно обращаться за составлением иска к юристу, он достаточно непростой.
СпроситьВопрос возник с главой администрации поселка.2015 году делал межевание участка (до этого межевания участок был 1540 м)а стал 1710 м. Глава администрации сказала, что это захват земли. Это уже было вчера, когда мы с ней разговаривали. До этого дня ни каких вопросов не возникало. Что и как и чем она аргументирует свои претензии, я не пойму.
Ну пусть она вам официально и напишет в претензии, что она считает нарушением закона.
С уважением.
Спросить
Вступила в права наследства на дом с земельным участком 20 соток, оказалось нужно установить границы. Оплачиваю межевание и получаю межевой план на 5 соток у дома и 6 соток отдельно. Как мне вернуть 9 соток? Районная администрация говорит, что не может мне дать эту землю. Заранее спасибо за ответ!
А зачем нужно было межевать по границам, которые явно дают в два раза меньше кв. метров?
СпроситьЯ имею дом с участком 6,3 сотки. Могу ли я выделить и продать 4 сотки земли после межевания? У меня после продажи 4-х соток земли, останется дом и 2,3 сотки.
минимальный размер определяют исходя из п. 1 ст. 33 ЗК РФ. В силу этой нормы предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Я имею в собственности дом с участком 6,3 сотки. Могу ли я выделить и продать 4 сотки земли после межевания? У меня после продажи 4-х соток земли, останется дом и 2,3 сотки.
Добрый день! Межевание земельного участка не говорит о том, что оспаривается право третьих лиц, возможно это делается для того, чтобы устранить кадастровую ошибку например.
Спросить
Межевание проводиться при спорах о границах либо если вы хотите распорядиться участком - через Росреестр сделка не пройдет без межевания.
СпроситьЗдравствуйте, у меня по документом 8 соток земли, после межевания вышло 9,30, соседка сзади участка говорит что я не правильно обгородился оставил ей землю, если как она говорит обгородится то получится 10 соток, как быть в такой ситуации, как долажно быть по закону лишняя земля мне не нужна, извиняюсь за ошибки.
Здравствуйте. Согласно действующему законодательству процедура межевания оформляется с участием всех соседей. В межевом плане должны быть их подписи.
СпроситьУчасток сформирован готовятся документы на выкуп, предыдущие хозяева земли после межевания подписывались давая согласие, но появились новые и хотят оспорить. Возможно ли это?
Живём мы в Белгородском районе. Моя мама до недавнего времени являлась владельцем земельного пая. Сейчас у неё на руках договор об обмене, а точнее продаже пая, а потом покупке за 10 тыс. руб. участка под ИЖС в п.Разумное размером 25 соток. На данный момент до сих пор не было межевания, кормят завтраками. При устном (к сожалению) оговаривании условий сделки, представителями покупателей паев и одновременно продавцов участков под ИЖС было сказано, что этот участок в дальнейшем возможно будет разделить на 2 полноценных участка под ИЖС. Но недавно я наткнулся в интернете на интересный документ, который полностью опровергает эту возможность: РЕШЕНИЕ от 28 февраля 2014 года № 65 О внесении изменений в решение Белгородского районного Совета депутатов от 01.08.2002 года № 5. Помогите пожалуйста разобраться, стала ли мама жертвой обмана, или я неправильно истолковал данный документ? Возможно ли через суд разделить участок на 2? Возможно ли сразу после межевания оформить 2 участка по 12.5 соток? Заранее благодарен за ответ. Виталий.
Не совсем понятно, какой объект в результате "обмена" получила ваша мама, так что все похоже на обман. Рекомендую обратиться непосредственно к белгородскому юристу, если хотите, могу дать контакты своего местного коллеги.
Спросить
Добрый день! Спасибо за ответ. В результате обмена мама получила, точнее должна получить, участок под ИЖС размером 25 соток. Сегодня наконец-то будет межевание. Буду благодарен за контакты Вашего коллеги. Т.к. исходя из разговоров людей, которые уже получили документы на участки, стало понятно, что просто так разделить участок пополам не получится. Поэтому хотелось бы получить ответы на следующие вопросы.
Возможно ли через суд разделить участок на 2, учитывая РЕШЕНИЕ местных властей, о котором сказано выше?
Что для этого надо сделать? Последовательность действий, перечень необходимых документов и т.п.?
СпроситьЕвгений https://vk.com/beladvokat 8-920-202-05-16 сошлитесь на мою рекомендацию.
Спросить
Здравствуйте, скорее всего Вы говорите что межевание было проведено, а регистрация собственника уже не наступила? Для этого Вам надо обратиться в суд с исковым заявление с приложение всех имеющихся документов. После суда подадите документы в Росреестр (как правило после МФЦ). Если нужно оформление искового заявления пишите. Удачи)
Спросить
Здравствуйте!
Если является собственником то согласно ст. 209 ГК РФ имеет право распоряжаться и сдавать в аренду.
Спросить
Может. Однако по сути ЗОП не могут принадлежать физическому лицу. Однозначно имело место незаконная сделка.
Спросить
Такое возможно в коттеджном поселке. Ставьте вопрос о выкупе таких земель в собственность товарищества.
СпроситьВ границах СНТ имеется участок 10 соток, выделенный для правления СНТ. Этот участок не приватезирован и не был разработан. Член садоводства, участок которого граничит с участком для правления, своевольно захватил эти земли и использует их для собственных нужд. Когда мы потребовали освободить ЗОП захвативший эти земли садовод нам ответил, что в скором времени у него будет право использовать эту землю по собственному усмотрению, осталось только дооформить документы. На общем собрании садоводов не обсуждался вопрос передачи права владения ЗОП кому либо. Может ли садовод захвативший ЗОП каким либо образом в обход собрания садоводов оформить ЗОП в собственность или длительную аренду?
По изложенному - не сможет. Для этого требуется предоставление документов на право владения этим конкретным участком, чего, по тексту вопроса - он не сможет предоставить.
СпроситьКуплен гараж (деньги просто были переданы и все), оформил землю под гаражом в аренду (участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания гаража; категория земли населенных пунктов). Договор аренды земли заключил с администрацией на 2 года. Вопрос: как теперь оформить гараж (шлакоблочный) в собственность (документов нет никаких)
Здравствуйте,
Если у бывшего собственника (продавца) тоже нет документов, значит узаканивать самовольную постройку в суде
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМой отец собственник жилья с 1985 года. Купил он его у своей бабушки. А она в свое время у соседей. В 1991 году сделал сзади дома пристройку. Документы на право собственности есть. На землю нет. сосед сделал межевание и оказалось что граница участка проходит под частью дома. Как то клином по диагонали! А у отца земли вообще не остается. Участок у нас последний около речки. Соседи грозятся снести часть дома. Отец сердечник пенсионер. Переживаем за его здоровье. Помогите разобраться. Читали что без согласования границ межевание не возможно. Но в 1997 году отец что-то подписывал с соседями. И они утверждают что границы. Куда обращаться? В суде сказали проиграете. Но куда же делась наша земля которой мы пользовались лет 25?
Ольга,добрый день! Успокойтесь, не волнуйтесь... Пристройка оформлена? С документами на дом обратитесь к юристу либо к адвокату, могу оказать услуги, позвоните, 89180378512. С уважением,
СпроситьВ 1993 году в СНТ уже было сделано межевание ЗОП и получено свидетельство на право собственности. Сейчас председатель СНТ уговаривает его членов собрать сумму в 1 100 000 руб. и провести снова межевание ЗОП, чтоб получить новое свидетельство и поставить земли на кадастровый учет.
Подскажите пожалуйста, нужно ли делать еще раз межевание и тратить наши деньги, чтоб получить новое свидетельство и поставить ЗОП на кадастр.
С уважением Татьяна.
