Соседи планируют строительство магазина в 4 метрах от дома, как защитить свой участок?
Имеется земельный участок с домом, дом построен 88 году отступ от забора 1 метр. Сосед продал свой участок и там собираются строить магазин, его хотят построить в метрах 4 от моего дома, звонил адвокат спрашивает разрешение на строительство, естественно я не хочу чтоб строили так близко тк будет перекрывать солнце, и снег зимой будет падать на мой участок. Могут ли они добиться разрешения через суд.
Для строительства магазина необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Требуйте разрешительную документацию, в ней будут указаны все необходимые отступы с учетом Вашего региона. Удачи
Спросить
Здравствуйте, обратитесь с жалобой в Администрацию с описанием всех обстоятельств, и просите принять меры.
Спросить
Один из них поставил сруб на участке. Какие санкции можно применить против него?
Уважаемый Азамат, г. Туймазы!
Вы НЕ указали в своём вопросе:
- имеется ли договор аренды данного земельного участка ???
- кто является арендодателем данного земельного участка ???
Но собственник данного земельного участка и другие заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке демонтажа данного сруба.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.07.2011г
07:44 моск. вр.
СпроситьОдин из них поставил сруб на участке. Договор аренды имеется. Арендодателем является администрация города.
Как получить согласие опеки и попечительства на продажу однокомнатной квартиры, если один ребенок 12 лет является собственником 1/3 доли, второму ребёнку 1 год. Продав квартиру планируем строительство дома на собственном участке (участок не ИЖС) с привлечением компании-застройщика. Жить планируем в квартире родственников. ?
При таких обстоятельствах получить согласие органов опеки практически невозможно, как показывает практика общения с нашими органами опеки все перестраховываются, поэтому приходится обращаться в суд и получать согласие в судебном порядке.
СпроситьУ нас 5 этаж мед,4 подъезда, хрущ кирпич. Могу ли я и ДР соседи как собственники с помощью протокола осс обязать произвести отделку фасада дома новым способом для привлекат архитект облика здания нашего мед, новый стиль и новые Арх элементы?
Как это сделать? Кто должен будет сделать отделку фасада? Хотим новый Арх облик мкд. Могут ли разрешить? Нужны ли спец разрешение и от кого?
Да конечно изменение паспорта фасада, согласуется с администрацией, архитектором города и еще много инстанций.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Протокол общего собрания собственников МКД не является основанием для обязывания какой-либо государственной, муниципальной или иной структуры производства описанных Вами работ.
Если средства капитального ремонта дома аккумулируются на спецсчете, то Вы можете принять решение на их расходование для отделки фасада Вашего дома в соответствии со ст.175. Специальный счет ЖК РФ.
Спросить
Всё узнавайте в Администрации, а затем примете решение на общем собрании собственников жилья. Однако спецсчёт по капремонту должен быть в ведении собственников дома, а не у регионального оператора.
Смотрите в региональной программе на капремонт когда ваш дом запланирован для ремонта.
Спросить
Фасад — относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Данная позиция поддерживается Верховным судом РФ. Следовательно для осуществления изменения общего фасада многоквартирного дома необходимо провести общее собрание собственников помещений. Решения общего собрания принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании (ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
Спросить
У Соседа старый дом оформлен и стоит по границе участка. В 2014 г я построил дом 3 эт. отступив от соседнего дома, то есть от границы участка 1.1-1.2 м. Участок ИЖС. Дом поставлен на учёт в росреестр. Теперь сосед хочет на месте старого одно этажного дома, по его словам, на том же фундаменте построить новый 2 ух этажный дом. Просит у меня расписку о согласии. Вправе ли я требовать от соседа чтобы при строительстве или реконструкции дома он отошёл от границы участка на 1.1-1.2 м? И чтобы окна не смотрели в мою сторону.? Дома каменные.
Требовать то кто вам запретит, конечно можете. Только по СНиП отступ ог границ участка должен быть не менее 3 м.
Спросить
Здравствуйте Марина.
Зависит от вида разрешенного использования земли.
Ст. 1 ЗК РФ.
Так как существует принцип, что единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Что касается обременения, то нужно согласовать вопрос и знать причину обременения.
СпроситьПроживаю в симферополе, крым. В 2013 году был приобретен земельный участок в симферопольском районе. Все ежегодные членские и прочие взносы плачу. С прошлого года не могу добиться от своего председателя поехать со мной и показать границы участка, т.к. планируем строительство дома. Сейчас она якобы оформляет участки на российские документы, получает кадастровые паспорта, но и это она делает уже около 4 х месяцев. Скажите, могу ли я сама, имея только членскую книжку на участок, его оформить? И как это сделать?
Можете.
Для этого надо выяснить поставлен ли на кад учет весь участок садоводства, как единый.
Если да.то внутри него ваши участки надо ставить на кадучет, для чего приглашается кадастровый инженер, он знает, что делать.
Спросить
Участки садоводчества не поставлены на учет. Она якобы этим занимается. Но сдвигов опять таки никаких. А можно ли как то проверить, оформляет ли она их или нет?
Спросить
Здравствуйте, Виолетта!
Проверить это будет можно, если поставить вопрос на Общем собрании СНТ об отчете Председателя. А почему бы вам не попробовать сделать самостоятельно кадастровый паспорт земельного участка? У вас же в садоводческой книжке указан его размер? Возьмите справку об отсутствии задолженности по членским взносам, потом кадастровый паспорт и по упрощенке сможете зарегистрировать свой участок. А когда получите Выписку из Росреестра на него, сможете начать межевание участка. Вы же не давали доверенность Председателю на изготовление документов на ваш участок. Так чего вы ждете?
Спросить
Мы с женой в прошлом году поженились, в этом родился ребонок, являемся молодой семьей, жене 22 года, мне 27, ребенку 4 месяца. Собственного жилья у нас нету. Прописаны у моей мамы (всего там прописано 7 человек). У меня такой вопрос, можем ли мы получить субсидию на строительство дома (участок ижс у нас есть)? У моей жены на двоих с мамой в собственности 3 х комнатная квартира, жена в семье не одна, есть брат.
Для участия в программе "молодая семья" вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о признании семьи нуждающейся в улучшении жилой площади в порядке ст. 51 ЖК
Все будет решать жилищная комиссия.
Спросить
Здравствуйте. Вы не указываете - сколько метров в квартире. В любом случае, для уточнения всех обстоятельств необходимо обращаться в жилищный отдел администрации города.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьМогу ли я получить налоговый вычет за покупку участка и строительство дома, участок в СНТ, куплен в 2017 за 1000000, в 2018 на нем был построен и зарегистрирован жилой дом, разрешение на строительство не брали, чеки на строй материалы на 1.5 млн рублей с датой с 2017 года до момента регистрации жилого дома?
Здравствуйте, предельная сумма налогового вычета согласно НК РФ составляет 2 000 000 руб. Поэтому можете получить вычет со стоимости земельного участка полностью (в размере 130 тыс. руб.) и остаток (еще 130 тыс. руб.) можете получить со стоимости расходов на приобретение строительных и отделочных материалов.
СпроситьМне отказали в получении материнского капитала на строительство дома, так как разрешение на строительство датировано 1986 годом. Правомерен ли отказ?
Приобрел участок по плану по середине участка проходит ЛЭП и имеются обременения на определенную часть участка. А по факту ни какой ЛЭП нет. Как быть в такой ситуации ведь планирую строительство дома и он может оказаться в обремененной зоне?
Оренбургской облости довали участки под строительство дома сосед занял 5-6 метров ипастроил наней баню сарай гараж теперь просит согласия на превотизацию я несогласен что я магу зделать у него связи в нашей милиции.
Моя мама подарила земельный участок по дарственной, мы с мужем посторили дом за счёт мат. капитала, у нас двое детей, но общий один, В данный момент идёт бракоразводный процесс, положено ли мужу что то.
Ему положена доля =1\4.
Но раз он "участвовал" только в одном ребенке, то наверно = 1/8.
Спросить
Здравствуйте. Если дом был построен в период брака, то это совместная собственность ваша и мужа. Следовательно, он имеет долю в праве собственности.
СпроситьУ нас есть комната на общей кухне, дом через 6 месяцев расселяют. Мы планируем строительство дома, можем ли мы с администрации получить денежные средства в замен комнаты на общей кухни? Или только продажа квартиры после расселения?
если комната в собственности, то вам предоставят компенсацию за данное имущество- согласно ст. 32 ЖК
Если в найме - только аналогичное имущество - то есть комнату - ст. 89 ЖК
СпроситьНам выдали 1994 году землю под строительство дома, мы заложили фундамент, оформили свет в 2004, начали строительство дома, но случилась так что документ сгорел вместе с домом где мы когда то проживали. Мы стали восстонавливать документы но нам сказали что ни чего у нас нет и что бы покупали с акциона эту землю с полупостроенным домом на ней.
Какие льготы положены сотруднику милиции при покупке земельного участка, строительства дома, приобретения жилья.
Николай, здравствуйте! Если Вы признаны нуждающимся в жилом помещении (улучшении жилищных условий), отслужили 10 лет, нет никаких нарекакний по службе и т.д., то Вы имеете право получить безвозмездную ссуду на приобретение ЖСК или ИЖС (размер ссуды не более 75 процентов от стоимости).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Добрый вечер. Разрешение на строительство в настоящее время не выдается (ст.51 Градостроительного кодекса РФ). Вместо этого можете подать уведомление о начале строительства, приложив документ на земельный участок. Вам необходимо обратиться в местный отдел архитектуры.
Спросить
Здравствуйте
Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуального (одноквартирного) жилого дома.
Градостроительный план земельного участка (если нет, необходимо получить в Комитете по градостроительству и архитектуре
правоустанавливающий документ на земельный участок;
2 а) правоустанавливающие документы на жилой дом (при реконструкции);
3. схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение объекта недвижимости в пределах красных линий;
На схеме планировочной организации земельного участка обязательно должны отражаться следующие сведения:
адрес земельного участка;
кадастровый номер земельного участка;
площадь земельного участка;
площадь застройки по фундаменту (в случае реконструкции: площадь застройки по фундаменту до реконструкции/ площадь застройки по фундаменту после реконструкции);
расстояния от стены дома до границ земельного участка, со всех сторон;
площадь озеленения не менее 40%.
!Копия паспорта собственника!
Заявление на получение разрешения.
СпроситьВозможен штраф за не целевое использование земельного участка (назначение ИЖС) - вернее, не использование в течение 3-х лет после покупки. Я купила участок, строительство дома на нем пока откладывается, а мне выписано предписание о его не использовании. Законны претензии ко мне? Спасибо.
Здравствуйте Татьяна! Да, согласно ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом и предусмотрено наказание: наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
Спросить
