Может ли зарегестрированный член семьи при договоре социального найма проживать отдельно в приватизированной квартире
Может ли зарегестрированный член семьи при договоре социального найма проживать отдельно в приватизированной квартире
Добрый день!
Может, но рискует потерять право на приватизацию и пользование соц жильем
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023)
Спросить
Можно ли зарегистрироваться по месту жительства на основании договора социального найма, члену семьи, который вписан в договор, без согласия нанимателя?
Есть договор, я в него вписан, как сын нанимателя, могу ли я зарегистрироваться без согласия нанимателя, на основании этого договора?
Спросить
Вы имеете право на регистрацию и проживание, поскольку договор соц. найма составлен включая Вас, как члена семьи нанимателя.
СпроситьУ меня квартира от министерства обороны социального найма зарегестрированы все члены семьи дочь жены 22 года жена и сын 11 лет жена и дочь в квартире не проживают одна 2 года вторая 1.5 года дочь родила нужно ли моё согласие на регистрацию её ребёнка в квартире.
Разделены лицевые счета с последующим разделением жилой площади в однокомнатной квартире. Возможно ли заключить договор социального найма отдельно от нанимателя?
В комнате в коммунальной квартире прописано 3 человека: мать с 14 летним сыном и бывший муж матери (не отец ребенка) с которым она в разводе 20 лет, совместное хозяйство не ведется. Можно оформить договор социального найма отдельно на мать с сыном и отдельно на бывшего мужа.
Отдельные договоры найма оформить нельзя, а разделить платежи можно в соответствии с ЖК. Обратитесь в бухгатерию с заявлением, предоставьте документ о расторжении брака. Поскольку б.муж не является членом семьи, платежи должны разделить - ссылайтесь на п.4 ст.69 ЖК РФ "Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма".
Спросить
Нет, на данный момент законом это не предусмотрено. Но можно разделить счета на оплату. Если б.м. давно там не проживает и не платит - можно поставить вопрос о снятии его с рег. учета (через суд).
СпроситьИщу адвоката по жилищным вопросам! У нас квартира социального найма, но после смерти главного квартиросъëмщика нас достали родственники (которые не проживали с нами уже несколько лет) приватизацией! Хотим их выписать!
С этим вопросом вам необходимо обратиться в личные сообщения к юристу, обсудить ситуацию и условия сотрудничества.
СпроситьВ 2007 году я получила квартиру, предоставляемую по договору социального найма. В случае изменения моего материального положения или состава семьи (отъезд на учебу, смерть, выезд одного члена семьи...), буду ли я или члены моей семьи пользоваться правом пользования этим жильем? Обязана ли я предоставлять справки о доходах и составе семьи и другие документы? Все ли члены семьи имеют равные права на это жильё? С уважением, Лада.
Уважаемая, Лада! Все члены семьи, проживающие в данной квартире на законных основаниях, имеют равные права.
СпроситьВ квартире, а вернее на 15 кв.м. от нее, прописано 6 человек, мать с отцом, дочь с ребенком и сын с ребенком. Можно ли заключить договор соц найма отдельно от матери с отцом и брата с ребенком, как отдельная семья?
Нет, нельзя.
Можно только потребовать от УК выписывать отделные квитанции на оплату коммунальных услуг.
СпроситьМоя семья состоит на очереди как нуждающася в улучшении жилищных условий с 1984 года. Имеем ли мы право получить две осводившиеся комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма, ссылаясь на Введение ЖК от 2005 года (граждане, ставшие на учет до 2005 года, получают жилье по договору социального найма) ? или это право относится только к новому получаемому жилью?
Вы имеете преимущественное право на получение освободившихся комнат в коммунальной квартире по договору социального найма в случае если вы проживаете в данной коммунальной квартире, относитесь к категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и состоите на соответствующем учете.
С уважением
СпроситьКоммунальная квартира, две из комнат оформлены по договору соц найма на сестру. Как разорвать родственные отношения и разделить договор соц найма отдельно на сестру отдельно на меня и моих детей?
П.с. Ранее оформлены было на первого мужа нашей матери, затем по факту рождения была списана сестра, затем развод, новый брак и была вписана я. Мать выписалась 5 лет назад, потом выписался первый муж метери (отец сестры) сейчас нужно переоформляться договор на имя сестры но я не хочу быть с ней в одном договоре, тк из-за неё я не имею возможности встать на улучшение жил условий.
У Вас разные семьи, она не член Вашей семьи, почему ее доход считают..., не должны.
Договор соцнайма не делится, как Вы все в одном договоре есть, так и останетесь.
Спросить, или я могу это сделать без них?
Еще раз благодарю,
Уважаемая Елена! После смерти нанимателя на семейном совете всех проживающих нужно выбрать нового нанимателя и подать заявление наймодателю с подписями о согласии с перезаключением договора соцнайма от остальных проживающих. Если согласия нет, то заинтересованное лицо обращается в суд с требованием о перезаключении договора соцнайма с ним. Основание: ст.82 ЖК РФ.
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру на членов семьи, указанных в договоре социального найма, если в данной квартире прописана еще одна семья, но по решению суда они признаны не членами семьи и исключены из договора соц. найма.
если исключены из договора найма, то не могут принимать участие в приватизации
если они признаны утратившими право на жилье, то по решению суда должны быть сняты с регистрации
Спросить, продаю её с целью покупки квартиры в другом городе (переехал), если я покупаю квартиру в этом же году, буду ли я облагаться налогом? Огромное спасибо!
При обмене не приватизированной квартиры на другую нужно ли согласие членов семьи которые есть в договоре социального найма, но не проживают и не прописаны в данной квартире.
= Можно ли без договора социального найма приватизировать квартиру. Есть ордер. =
Нет. Нельзя! 
Без договора приватизировать квартиру нельзя, ордер в этом случае ничем не поможет.
Спросить
Здравствуйте.
Право на приватизацию муниципального жилья возникает в том случае, если гражданин пользуется этим жильём на условиях социального найма. А наличие таких условий пользования подтверждается договором социального найма.
Прежде всего, Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого Вы проживаете, с заявлением о заключении договора социального найма. После заключения договора нужно будет обращаться туда же, но с заявлением о приватизации жилья.
СпроситьНа основании ордера Вы можете заключить договор социального найма, а после этого - приватизировать квартиру.
СпроситьПо сложившимся обстоятельствам я ранее участвовал в приватизации жилья, а члены моей семьи - нет. В настоящее время необходимо решать вопрос о приватизации вышеупомянутой квартиры членами моей семьи, но договор социального найма оформлен на меня. Лично я от участия в приватизации этой квартиры отказываюсь в пользу членов семьи. Как правильно поступить при оформлении документов? Нужно ли перед приватизацией договор социального оформить на одного из членов моей семьи или достаточно мне отказаться от приватизации и они могут самостоятельно оформлять документы на вне зависимости от лица заключавшего договор социального найма?
Уважаемый Сергей!
Ваша семья обращается в УДЖП (муниципальное жилье) Вашего округа в отдел приватизации в режиме одного окна. Необходимо явиться всем совершеннолетним членам семьи с паспортами. Там они заполняют документы (в том числе и договор соц.найма) и в дальнейшем представят документы из БТИ и оплачивают сбор за регистрацию права. Таким образом, осуществиться приватизация жилья Вашей семьей, в сособственники войдут все, включая несовершеннолетних, кроме Вас. Вы же должны представить справку с месту предыдущего жительства ( с места где Вы пользовались правом приватизации) о том, что Вы уже пользовались правом приватизации. Данную справку необходимо получить заренее. В противном Вы задержите процесс оформления приватизации.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
Непонятен вопрос, а точнее его цель? Ребенок в квартире проживает? К чему Вам это?
СпроситьОтец мужа и мой муж получили однокомнатную квартиру по договору социального найма в 2010 году. В 2011 году отец мужа умер, договор социального найма переделан на мужа. Я хотела прописаться в квартире мужа, но паспортистка нам отказала, сославшись на то, что в договоре социального найма кроме мужа никого нет.
Как нам теперь быть? Просить внести в договор социального найма меня или требовать прописать меня, а потом менять договор социального найма?
Жена имеет право к муже прописаться, он ведь наниматель жилья. Думаю, что надо от паспортистки взять письменный отказ и обжаловать его в суде.
Спросить
Ирина, Вы имеете право прописаться в квартиру к мужу, если муж согласен на вашу прописку. Вам необходимо обратиться в паспортный стол, и заполнить форму №6. Отказать в приему заявления на прописку , просто так, устно, Вам не могут. В случае отказа, в форме №6 должна быть внесена соответствующая запись. Когда такая запись будет, и Вы сможете ее предъявить, тогда можно будет судить о правомерности действий сотрудников паспортного стола.
Спросить
Приватизируем квартиру, сразу не учли, что в договоре социального найма указан давно выписавшийся член семьи. Обмен договора осуществляется в течение 30 дней, можно ли как-то сократить этот срок или вообще осуществить приватизацию со старым договором? Претензий у членов семьи друг к другу нет, дело в затягивании оформления бумаг.
Здравствуйте, Екатерина!
При подаче документов на приватизацию, существует конкретный перечень документов, которые необходимо предоставить. К тому же, орган, заключающий договоры, наверняка, имеет копию Вашего договора социального найма. С учетом того, что данный член семьи уже давно снялся с регистрации, проблем не должно возникнуть. Если же это станет проблемой, можно обратиться в суд с иском о признании утратившим права на жилое помещение, в том числе права на приватизацию данного жилого помещения.
Спросить
Член семьи который прописан в договоре социального найма жилого помещения, живёт в этом помещении и платит за него, а наниматель не чего не платит и не живёт в данном помещении, член семьи который прописан в этом договоре может лишить прав нанимателя на это жилое помещение?
Все члены семьи указанные в договоре имеют равные права. Вы можете лишить права пользования того кто не оплачивает и не проживает в порядке суда.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Согласно разъяснениям, данным ВС РФ в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, ...за ними сохраняются все права и обязанности по договору соц. найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма в отношении себя.
С уважением.
СпроситьХочу приватизировать квартиру. Моя несовершеннолетняя дочь зарегистрирована в квартире, но не указана в договоре социального найма в качестве члена семьи. Имеет ли она право на приватизацию?
