Спор о праве пользования жилым помещением - анализ законодательства, иск в случае распада семьи и доводы сторон
Супруги с несовершеннолетним ребенком состояли на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Нанимателем жилого помещения является жена. После получения ордера на квартиру она с ребенком вселилась в жилище, заключила договор социального найма жилого помещения
c жилищно-эксплуатационной организацией, зарегистрировала троих членов семьи, оплачивает коммунальные платежи из общего бюджета семьи. Супруг не вселился, так как после смерти матери получил ее приватизированную двухкомнатную квартиру, которой пользуется, так как она расположена вблизи его места работы.
Приобрел ли право пользования предоставленным жилым помещением супруг нанимателя?
Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?
В случае распада семьи, какой иск необходимо предъявить нанимателю в данной ситуации?
Какие доводы должны лечь в основу удовлетворения требований нанимателя?
Иск либо утратившим право пользования, либо не приобретшим. Все зависит от того, проживал ли супруг в квартире какое-то время или нет, есть ли там его вещи, ключи, не создаёте ли Вы ему препятствий в пользовании и прочее. В качестве доказательств в случае суда подойдут квитанции об оплате, сведения о наличии у него квартиры, свидетельские показания
Спросить
Добрый день!
Если жена вселяла супруга в жилое помещение как члена своей семьи (ст. 70 ЖК РФ), что следует из формулировки вопроса, то, полагаю, что право пользования данным жилым помещением он приобрел. В случае распада семьи его можно лишить права пользования данным жильем, снять с регистрационного учета.
Подробнее см. ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 71 ЖК РФ. Рассматривая такие споры, суды учитывают, в том числе, кто платит за жилое помещение, коммунальные услуги, имеет ли выселяемый бывший член семьи другое жилье, были ли в семье конфликты (см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14)
СпроситьАпелляция отменила решение ПОЛНОСТЬЮ с ОСТАВЛЕНИЕМ ЗАЯВЛЕНИЕ БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ (отмененное решение было такое-исковые требования о признании... неприобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать... утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу:__. Решение суда является основанием для снятия с регистрации по адресу: _.).
Ответчик подал заявление о повороте исполнения решения суда. Означает ли это, что ответчика восстановят в регистрации?
В муниципальной квартире где зарегистрированны я (наниматель), моя дочь и мама (пенсионерка), а так же в ближайшее время будет заренистрирован мой муж (неможем это сделать т.к. идет судебная тяжба). Без нашего ведома был зарегистрирован несовершеннолетний племянник, тогда как ни один из его родителей регистрации в данной квартире не имеют, но отец ребенка и сам ребенок внесены в договор воциального найма). Родители ребенка разведены, ребенок проживает с матерью по месту ее регистрации в муниципальной квартире (расходы по коммунальным платежам не несут), а таже мать ребенка имеет жилье в собственности т.е у несовершеннолетнего проблем с жильем нет. Регистрация нужна только в корыстных целях.
Сможем ли мы признать ребенка утратившим право пользования спортным жилым помещением и снять с рег. учета.
вряд ли вам это удастся
ребенок включен в договор соц найма, а прописка к делу вообще никакого отношения не имеет
СпроситьДом куплен в браке. После расторжения прошло 12 лет. Ответчик не проживает. Истец в 2013 году подавал иск о прекращении права пользования жилым п.в заседание дважды не явился в суд. его заявление оставлено без рассмотрения. (ответчик об этом не знала проживала в москве.) Сегодня подано заявление о прекращении права пользования и снятия с рег. учета. Ответчик заявил встречное о разделе совместно нажитого имущества. Истец заявил о сроке давности с момента отъезда в москву и с момента когда ответчик узнала о первом поданном иске. (свидетели родственники истца) Поданный первый иск и оставленный без рассмотрения в связи с неявкой истца является ли он нарушением права ответчика с которого начинает течение срок исковой давности?
Вы пишите является ли он нарушением права ответчика с которого начинает течение срок исковой давности? Это как понять.
Спросить
Статья 200 ГК РФ. Начало течения срока исковой давности
Гражданский кодекс. Часть 1
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Спросить
Иск о прекращении права пользования жилым помещением здесь неуместен: общая собственность супругов. А встречный иск то, что надо.
По сроку: ответчик ведь не знал о первом иске, поэтому его право нарушено с момента, когда он узнал о втором иске.
СпроситьЯ подала в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении (расторжение договора было в одностороннем порядке с моей стороны, так как больше не намерена предоставлять жильё Ответчику. Между нами был заключён Устный Договор безвозмездного пользования.
Вопрос-Нужно ли досудебное урегулирование? (пояснение-суд состоялся, иск удовлетворён полностью, но Ответчик подаёт на апелляцию о не соблюдении досудебного урегулирования)
Здравствуйте, Ирина!
Нет, в силу закона по данной категории дел обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора не предусмотрен. Ответчик скорее всего тянет время до вступления решения суда в силу.
Спросить
По данной категории споров досудебное урегулирование не предусмотрено, указанное ответчиком обстоятельство не является основанием для отмены решения суда.
Спросить
Ирина можете не волноваться, решение суда апелляцией будет оставлено без изменения. Вы наверняка сообщили суду, что неоднократно просили ответчика сняться с регистрационного учёта. Сведений о том, что вы пытались в добровольном порядке договориться с ответчиком о снятии с регистрационного учётадостаточно для суда лостаточно. С уважением.
Спросить
Возможно ли установить дверь вместо окна для предпринимательской деятельности в жилом помещении
Имеется ли в действующем законодательстве запрет на оборудование двери вместо одного из двух окон жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности и с целью соблюдения прав и законных интересов соседей (ст. 17 закона № 188-ФЗ от 29.12.2004).
Я являюсь индивидуальным предпринимателем, выполняю кадастровые работы. Проживаю одна в трехкомнатной квартире, принадлежащей мне на праве собственности, расположенной на 1 этаже 2-х этажного жилого дома.
Для осуществления приема заказчиков намерена установить дверь в кабинете вместо одного из двух окон. Согласие соседей имеется.
Запрета нет, но если вы это сделаете, то по иску администрации суд вас обяжет восстановить жилье в прежнем виде. Попробуйте получить разрешение администрации.
СпроситьНужен практикующий адвокат по жилищному праву на стадии предсудебной подготовки и далее. Суть иска о не приобретении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта. Регистрация в 1997 г. В квартиру не вселялись. Совместного хозяйства не вели. Какие документы и доказательства должны быть представлены суду для принятия им решения об удовлетворения иска. С уважением Владимир.
Доказательством того, что в квартиру не вселялись может являтся показания свидетелей (соседей) как по месту нахождения данной квартиры, так и по месту фактического жительства.
СпроситьВладимир, здравствуйте! Показания свидетелей, соседей, запросы в поликлинники, детские сады и т.д.. Чем больше доказательств, тем лучше. Так как речь идет о детях - запросы в поликлиннику ( когда обращались в последний раз и обращались ли, есть ли мед. карты в наличии) обязательно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДля Вас большой + что у нее в собственности есть квартира, возмите выписку из Единого государтственного реестра прав на недвижимость. Выписка подтвердит, что у нее в собственности есть жилье.
Спросить
Уважаемая Наталья Владимировна! В 2хком.кв. в 1997г.мной была зарегистрирована дочь автоматически вместе с ней зарегистрировали её 4х мес.ребёнка в 2006г.родила ещё второго ребёнка его тоже автоматически зарегистрировали по месту регистрации матери.Мать имеет 4х ком.кв(собственница) в ней они и живут. Достаточно ли показаний соседей. С уважением Владимир.
СпроситьУ меня ситуация следующая.
Дом принадлежит моему отцу. В доме прописаны: я, моя бывшая жена, несовершеннолетние дочь и сын.
По решению суда после развода дочь определена жить со мной. Сын – с бывшей супругой. Бывшая жена и сын проживают отдельно, но не выписаны из дома моего отца.
При подготовке иска о признании утратившим право пользования жилым помещением, каким образом необходимо указать требования в отношении моего несовершеннолетнего сына? Собственник не против его прописки по прежнему адресу. В иске указывать о выписке и сына тоже?
Какие в целом перспективы в данном судебном споре, если у бывшей супруги в собственности жилья не имеется? Жилье есть у ее отца (бывшего тестя), а также арендованная по договору квартира.
Так как дом принадлежит на Вам, а Вашему отцу, перспективы хорошие. При правильно заявленных требованиях иск удовлетворят и по бывшей жене и по ребенку.
Спросить
Сергей, при указанных в вопросе обстоятельствах, учитывая, что дом принадлежит вашему отцу, судебная перспектива его иска есть. Статья 35 ЖК РФ Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
Спросить
Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Права несовершеннолетнего относительно жилого помещения с учетом положений ст. 20 ГК РФ являются производными от прав родителей, поскольку ребенок приобретает право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования его родители. Перспективы есть. Удачи.
Спросить06 сентября 2012 г подал в суд исковое заявление о снятии с регистационного учета и прекращении права пользования жилым. Помещением человека, в связи с переходомправа собственности. Уже прошло почти 2 мес с момента подачи зяявления ни звонков ни повестки в суд нет. Как долго это будут рассматривать и какие мои дальнейшие действия?
Спасибо.
Здравствуйте, Михаил!
Согласно ГПК РФ, общий срок рассмотрения Вашего дела составляет два месяца с момента подачи иска в суд. То есть, если суд не намерен нарушать сроки рассмотрения дела, то последний день его рассмотрения - 6 ноября 2012 года. Просмотрите сайт суда, в которой Вы подали исковое заявление и найдите информацию о Вашем деле (рассмотрено ли или на какое чилос назначено рассмотрение).
Обращаю Ваше внимание, что решение суда вступает в законную силу через месяц. Если оно заочное - то через месяц и семь дней. Следовательно, исполнить решение суда, Вы сможете не ранее середины декабря 2012 года.
Спросить
Исковое заявление принимается к рассмотрению в течение месяца.
По всей видимости Ваше заявление оставлено без движения или рассмотрения в связи с вашей неявкой.
Обратитесь в суд, куда Вы сдавали заявление и пусть Вам дадут документ о движении Вашего дела, а если в суде нарушили сроки, никто Вам ничего по телефону говорить не будет
Спросить
Видимо принято определение об оставлении без движения или возврате иска по той или иной причине.
СпроситьВ какой суд подается заявление об определении порядка пользования жилым помещением? Другие требования на заявляются, спора о праве собственности нет. Из ст. 23 ГПК п. 7 ч.1 исключен, в связи с этим вопрос: мировой суд или районный? Спасибо.
Тут прям цирк иногда бывает. "Кидают" иски туда-сюда.
Я бы советовал в районный т.к. если отправят в мировой, то уже последнему спорить не вариант.
СпроситьЯ работаю воспитателем в детском саду. Руководство утверждает, что я должна посещать неблагополучную семью. А что об этом говорит закон?
Об этом говорит ТК РФ. Если в вашем трудовом договоре не указаны такие действия, то вы не обязаны куда-то там ходить.
Сами пусть ходят.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, воспитатели не обязаны посещать неблагополучные семьи. Для этого есть специально уполномоченные органы, лица (органы опеки, например, либо социальные педагоги).
Если заставляют, можно обратиться с жалобой в трудовую инспекцию.
Также перечитайте свою должностную инструкцию, имеется ли там подобная обязанность.
Спросить
Уважаемая Виктория г. С-Петербург!
Закон об образовании РФ налагает обязанность на воспитателя д/с заниматься воспитанием ребенка на дому, посещать семьи воспитанников.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.01.2021
Спросить
А кто сторонам помешает установить любой срок, до которого они договорятся в рамках гражданских правоотношений?
СпроситьХотим подать иск по утрате права пользования жилым помещением, но ответчик переехал на ПМЖ в другой город, а регистрация остаётся тут. Куда подавать иск, какая подсудность?
В подъезде общая дверь на две квартиры и там же кладовка. Много лет пользовались. Теперь соседке вздумалось убрать эту дверь и требует освободить кладовку, чтобы она пустовала. На чьей стороне будет закон? Не хочется убирать все конструкции.
Алена, по противопожарным правилам, тамбурной двери не должно быть. Соседка права. Вы если не согласны, можете обжаловать ее действия в суд, но проиграете. Сейчас по предписанию МЧС такие двери убирают, для более быстрого доступа в квартиры в случае ЧС.
Спросить
Здравствуйте, Юля.
Если "отказник" - лицо, отказавшееся от участия в приватизации, то не имеет. Точнее - подать может, но суд откажет в удовлетворении иска. Определять порядок пользования между собой могут только сособственники.
СпроситьЮля, подать иск может кто угодно. Вопрос в том, на каких основаниях, с какими требованиями... Надо уточнить ситуацию, сколько комнат, сколько собственников...
СпроситьЗдравствуйте, на моего мужа родственники подали в суд иск о праве пользования жилым помещением (все они являются содольщиками) этой квартиры, у нас есть аудиозаписи где родственники делят эту квартиру, где говорят гадости и не правду про мужа, где говорят что надо выкинуть мужа с квартиры отдать ему копейки и т.д.Можем ли мы приобщит эти аудиозаписи в качестве доказательства, что они врут и нечестны.
Можно конечно но я бы рекомендовал нанять юриста в таких делах есть подводные камни. Ну и если запись приобщать то привязать голоса на записи к тому что это родственники может и не получится. Тогда придётся назначать фоноскопическую экспертизу.
Спросить
Вы конечно можете приобщить все, что угодно, но главное чтобы доказательства имели отношение к рассматриваемому спору. Если они сособственники, то в случае если их доля малозначительна, то подавайте встречный иск, чтобы компенсировать долю денежными средствами, а в иске о вселении просите отказать.
Спросить
Здравствуйте!
Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением может подать либо собственник (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ), либо наниматель (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).
Спросить
Добрый день!
Любой из собственником либо зарегистрированных в квартире лиц (если речь идет о муниципальном жилье).
СпроситьПодаю в суд иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта бывшего члена семьи, скажите пожалуйста где, как и каким образом мне узнать сумму госпошлины и реквизиты куда платить? (В налоговыом кодексе - не понятно, ведь сумму иска я не указываю).
Спасибо.
Уважаемая Наталия! Оба Ваших требования являются неимущественными, поэтому согласно ст.333.19 НК РФ если Вы подадите заявление в суд до 29 января 2010г., то госпошлина будет 200руб.(два требования по 100руб.), если же иск будет предъявлен позднее, то по каждому из неимущественных требований госпошлина будет 200руб., то есть всего-400руб. Госпошлину нужно платить через отделение Сбербанка в Вашем городе, где имеются все реквизиты платежа госпошлины.
Спросить
Реквизиты Вы найдете на стенде в самом суде. Но это не такой простой процесс, как Вам может казаться.
Спросить
Если человек выехал на ПМЖ и не живет в квартире 5 лет, но с учета не снимается, какова должна быть форма искового заявления-о прекращении права пользования, об утрате права пользования жилым помещением и снятии с учета, или еще плюс о выселении?
Здравствуйте, в вашей ситуации исковое заявление составляется на основании ст 131 ГПК РФ
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 24.04.2020)СпроситьГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления
