Администрация отказывается продлевать аренду земли под рекламным щитом - как защитить свои права?
Земля под рекламным щитом была в аренде. Аренду не продлевает администрация сылаясь на аукцион баннер т.е.рекламный щит моя собственность правда я не не зарегистрирован в МФЦ. земля под баннером была в аренде начиная с 2008 года и каждые 5 лет я ее продлевал последний раз до апреля 2023 года обратился и оплатил в феврале аренду земли и рекламного щита но через 2 недели стали ссылаться что надо проводить аукцион на землю под моим баннером. И больно много хотят денег. Как и что мне сделать?
Если не договоритесь, обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
Спросить
Конечно же нет, хозяин щита не имеет полномочий выдавать разрешения на установку щитов.
СпроситьАдминистрация города не хочет продлевать срок аренды земли ГСК. Бокс в собственности и доля участка оформлена. Можно ли избежать сноса?
Здравствуйте Алексей.
Арендованный участок, в соответствии со ст. 28 ЗК РФ может подлежать приватизации, но в случае его передачи до вступления в силу этого нормативно-правового акта, а именно до 25.10.2001 г. При получении земли по договору найма после этой даты нужно следовать Федеральному закону 178 от 21.12.2001 г. В 18-й статье этого правового акта упорядочена процедура перехода во владение госимущества на аукционных торгах.
СпроситьХочу на своей земле сдать участок в аренду под строительство рекламного щита.
Подскажите пож-та как правильно это сделать.
Может ли это делать физ. лицо без ИП?
Спасибо.
Ростов-на-Дону.
В декабре 2019 г мы заключили договор с администрацией на аренду земельного участка под строительство ветклиники сроком 2 года. Неожиданно 2 года оказалось мало чтобы сделать проект и получить разрешение на строительство. Администрация отказалась продлить договор и пообещало отобрать участок через суд. Прошел год в суд на нас не подали но продлевать отказываются. Можем ли мы добиться через суд продления договора по закону 58-фз от 14 марта 2022 года?
Здравствуйте, можете. Здесь ещё будет играть роль причина пропуска сроков получения разрешения на строительства, задача объекта и т. д. А она с учётом пандемии и сложной экономической, политической ситуацией в стране, есть. Форс-мажор на лицо. Да и в общем, наверняка у вас преимущественное право продлить договор, да и других потенциальных арендаторов нет.
СпроситьВследствии погодных условий был поврежден автомобиль рекламным считом сотовой компании. С кого спрашивать возмещение ущерба.
Автомобиль стоящий на парковке, ударило рекламным щитом, мои действия для получения компенсации?
Установить владельца рекламного щита, направить в его адрес претензию с обоснованием возмещения вреда, в случае отказа или молчания-обратиться в суд.
СпроситьПомогите, пожалуйста решить вопрос с рекламным агентством. Ситуация следующая: в апреле месяце нам изготовили рекламный щит, который разместили на одной из улиц города. Месяц назад этот щит пришел в негодность из-за производственного брака. Агентство изготовившее его было куплено другим рекламным агентством., которое исправлять брак отказывается, объясняя это тем, что они не несут ответственности за предыдущее. Как нам поступить? Имеем ли мы право требовать от новых хозяев исправления брака? Заранее спасибо.
Уважаемая Наталья, г.Калининград!
Вы ещё раз уточните, в каком виде было преобразования юридического лица.
Данный факт, можно проверить, получив в налоговой инспекции Выписку о государственной регистрации юридического лица и Бухгалтерский баланс.
Если всё же будет установлено, что ваша рекламная фирма-подрядчик и новое рекламное агентство являются правопреемниками, то в этом случае они будут обязаны исправить недостатки работ по изготовлению рекламного щита.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12 ноября 2009г
19:36 уф.вр.
СпроситьНапротив многоквартирного жилого дома, в котором я проживаю, несколько недель назад была установлена отдельно стоящая конструкция в виде рекламного наземного щита, размером примерно 3 на 6 метров. Кому принадлежит данная конструкция выяснить не удалось - на рекламном щите, кроме самой рекламы, нет никаких контактов рекламной компании, установившей этот щит, как и нет номер разрешения на установку этого щита.
На данном рекламном щите установлена яркая подсветка, работающая в ночное время дня и заполняющая светом жилые помещения, находящиеся в доме напротив, в том числе спальни. Световой поток от этой вывески в ночное время реально мешает спать. По моему мнению, имеется нарушение по установке данного щита. Куда следует обратиться для проверки правомерности размещения этого щита? И существуют ли правила установки подсветки подобных рекламных конструкций (фото щита в ночное время прикреплено, извиняюсь за качество фото - щит светит настолько ярко, что засвечивает большинство фотографий)?
Здравствуйте.
Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.
Ст.42 Конституции РФ.
По ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ подавайте заявление на проведения проверки.
СпроситьЗдравствуйте подскажите в лифте моего дома разместили информационный стенд (не путайте с рекламным щитом) законно ли без согласия собственника это делать.
Чтобы арендовать кусок земли под рекламный щит, вам, вероятно, понадобятся следующие документы или действия:
Находиться в праве на землю: вы должны быть владельцем или иметь разрешение на использование земли.
Заключить договор аренды с владельцем земли: вы должны заключить договор аренды с владельцем земли, чтобы использовать ее под рекламный щит.
Получить разрешение на рекламу: вам, возможно, понадобится разрешение от местных властей на установку рекламного щита.
Уплатить арендную плату: вы должны будете уплачивать арендную плату в соответствии с договором аренды.
Отметим, что требования могут различаться в зависимости от региона и страны. Рекомендуется консультироваться с местными властями.
Спросить
Согласно п.5 ст. 19, Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.
Смотрите постановление администрации городского округа Подольск МО от 26.02.2019 N 228-п "Об утверждении Положения о типах и видах рекламных конструкций, допустимых к установке на территории муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", а также требованиях к таким конструкциям и Порядка демонтажа рекламных конструкций на территории муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", установленных и (или) эксплуатируемых без разрешения, срок действия которого не истек, а также при аннулировании разрешения или признании его недействительным"
Спросить
Муниципалитет отказывается продлевать аренду земли и предоставить мне право выкупа без торгов куска моего огорода с статусом огородничество. Однако 3 года назад меня в земельном отделе уверяли что если я оформлю официально землю мпроведу межевание и поставлю на кадастровый учёт.То они будут предоставлять мне её в аренду. Теперь они мне ответили что концепция у администрации поменялась и разговаривать они со мной не собираются. Мною были потрачены средства на оформление участка и на его облогораживание могу ли я что-то сделать в данной ситуации.
Ч.
Здравствуйте Александр. Три года назад вас просто обманули должностные лица администрации с возможностью в будущем выкупа в собственность этого земельного участка тем более без торгов. Продлевать аренду администрация не обязана и может переформатировать этот участок под ИЖС или ЛПХ если Правила землепользования и застройки позволяют и другие факторы (наличие подъездных путей, например) и выставить его на торги. На земельном участке по огород вообще не должно произрастать многолетних растений (кустарников, деревьев) и не должно быть никаких строений. Это случайно не администрация Гурьевского городского округа?
Спросить
Уважаемый Артур,согласно ст.19 ФЗ от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ
"О рекламе"
"5.8. Органы местного самоуправления муниципальных районов или городских округов утверждают схемы размещения рекламных конструкций на земельных участках независимо от форм собственности а также на зданиях или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности. Схема размещения рекламных конструкций является документом, определяющим места размещения рекламных конструкций, типы и виды рекламных конструкций, установка которых допускается на данных местах. Схема размещения рекламных конструкций должна соответствовать документам территориального планирования и обеспечивать соблюдение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки, градостроительных норм и правил, требований безопасности и содержать карты размещения рекламных конструкций с указанием типов и видов рекламных конструкций, площади информационных полей и технических характеристик рекламных конструкций. Схема размещения рекламных конструкций и вносимые в нее изменения подлежат предварительному согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти данного субъекта Российской Федерации. Схема размещения рекламных конструкций и вносимые в нее изменения подлежат опубликованию (обнародованию) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, и размещению на официальном сайте органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
СпроситьГараж продал где то года 3 назад документов о продаже нет. И аренду земли тоже не продлевал с момента продажи гаража. Может ли договор аренды земли продлеваться автоматический?
может быть продлен на неопределенный срок, если ни одна из сторон не изъявила желания расторгнуть договор.
Спросить
Процесс аренды земли под рекламную конструкцию в Москве - необходимые шаги и требуемая документация.
Как правильно арендовать землю под рекламную конструкцию.
В какой орган идти и какие документы необходимы?
С 2011 г. стало не понятно, можно ли вообще арендовать землю или нет?
ИП. Сергей г. Москва.
Здравствуйте!
Надо заключить договор с собственником земельного участка. Далее - регистрация в Росреестре. С точки зреня права в этом вопросе ничего не изменилось с 2011 г.
Спросить
Такие вопросы регулируются собственно договорами аренды с КУГИ. Нужно изучать их тексты и тогда уже делать выводы. Не исключена перспектива обращения в арбитражный суд.
СпроситьУ меня павильон в ЗАТО на орендуемой площади аренда подходит к концу администрация отказывается продлевать договор аренды правомочно это или нет и как поступить для положительного решения вопроса?
Здравствуйте. Ответ возможен только на платной основе. Так как выходит за рамки консультации. В рамках бесплатной консультации предоставляется только информация, в каком направлении следует двигаться вопрошающему для решения его проблемы (и стоит ли двигаться вообще).
Но если Вам требуется «сопровождение» в пути - это только платно.
Всего доброго.
Спросить
