В какой суд я могу обратиться с иском о взыскании с нее издержек на взнос маклера

19.12.2004, 22:55

• г. Москва

Я снял с конца октября однокомнатную квартиру. Заплатил маклеру премию в сумме одной месячной оплаты и хозяйке за два месяца вперед. Таким образом, мое проживание оплачено до 27 декабря. Оплачены отдельно свет и междугородний телефон аккурат по счетам. Сегодня хозяйка заявила, что в течение 3 дней я должен освободить квартиру только по той причине, что она не может дозвониться до меня почти месяц и предполагает,

что я намериваюсь каким-то образом ее обмануть. На руках у меня ее расписка в согласии сдачи площади в наем да 27 октября 2005 года и уплаты мной взноса за 2 месяца.

Что мне делать? В какой суд я могу обратиться с иском о взыскании с нее издержек на взнос маклера

(Я не могу позволить себе каждые 2 месяца платить маклеру сумму в несколько сот долларов) , транспорт (Все вещи перевозил Газелью) и о компенсации моральных издержек (Мне снова придется отложить работу и заниматься поисками квартиры и переездами)? Никаких нареканий о содержании квартиры с ее стороны не поступало.

Свидетельства оплаты маклера, счетов и отсутствие претензий со стороны хозяйки у меня есть. Большое спасибо Вам за помощь.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Николаев Д.К. 5.0

19.12.2004, 23:19,

г. Москва

Уважаемый Дмитрий! Я уже отвечал Вам на Ваш вопрос. Если у Вас имеется договор найма жилого помещения (стандартный, который оформляется маклером сроком на год), то Вы можете не выезжать из квартиры, и пусть хозяйка выселяет Вас в судебном порядке, а это очень небыстрое дело. Если у Вас имеется расписка, то при рассмотрении в суде ее можно будет рассматривать как договор. Во-всяком случае, Вы можете заявить о том, что расцениваете ее как договор, даже если она и не будет принята в таком качестве судьей. Если Вы съедете с квартиры, то это будет расценено в суде как расторжение договора по Вашей инициативе. Об этом может говорить и хозяйка. На этом основании суд откажет Вам в удовлетворении иска о взыскании убытков. Поэтому я советовал бы Вам проживать дальше, а хозяйке ответить, чтобы она обращалась в суд. Но в последующем Вам придется производить оплату квартиры денежными переводами, чтобы у Вас было подтверждение добросовестности исполнения договора. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59