Возможно ли оспорить сделку купли-продажи квартиры спустя много лет?

199₽ VIP

Данная сделка является оспоримой. Поэтому согласно п.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

При этом нужно также учитывать положение ст.199 ГК РФ, согласно которой:

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Максимальный 10-летний срок применяется только при требованиях о применении последствий ничтожной сделки.

Не беритесь, лишние деньги потеряете.

С учетом положений п. 2 ст. 181 ГК рф срок исковой давности для требования о признании оспоримой сделки недействительной давно истек.

Ст. 293 ГК рф утратила силу с 1 сентября 2022 года. - Федеральный закон от 21.12.2021 N 430-ФЗ.

Добрый день, Наталья.

1)С учетом такого срока, я бы не советовал связываться, потратите деньги, нервы и силы, а результат боюсь будет отрицательный для вас.

6)Так же Расторгнуть договор аренды, если он имеется между арендатором и им, так как вашего согласие обязательно.

ст. 181, 199 ГК РФ

Здравствуйте, Наталья!

Смысла никакого в этом нет.

Срок давности пропущен.

Ст. 181, 196-200 ГК РФ.

Более того, в договоре указано что деньги получены до сделки.

Этого достаточно для фиксации передачи денег.

Отдельной расписки при такой формулировке может не быть.

Т.е по сути у Вас и даже если бы срок не истек - не было бы никаких оснований.

Ну и кроме того, в случае непередачи денег договор считается действительным. И тот кому не были переданы деньги просто может требовать их передачи а не возврата квартиры.

Поэтому лучше заниматься насущными вопросами.

Право собственности по ст. 293 ГК РФ в описанной Вами ситуации не прекратить. Но можно взыскать деньги. Как за найма, так и в виде расходов на ремонт.

Здравствуйте Наталья!

Не тратьте свое время и деньги. Все возможные сроки уже давно вышли.

В соответствии со ст. 181 ГК срок исковой давности по искам о признании ничтожных договоров купли-продажи квартиры недействительными составляет три года (заинтересованные лица могут обращаться в суд в течение 10 лет со дня, когда они узнали или должны были узнать о начале исполнения сделки), а по искам, связанным с признанием оспоримых договоров недействительными, – один год.

У вас сделка оспоримая не ничтожная сделка-ничтожность предпалагает признание ее таковой в силу невозможности ее совершения изначально. Обман должен быть зафиксирован приговором суда

Что касается срока по оспариванию -то учитывая, что сроки все истекли, то восстановить срок возможно, если сможете возбудить уг.дело,

тогда в соответствии со ст. 200 ГК РФ срок для обжалования можно восстановить. А может у вас есть иные доказательства

___

Такая сфера спора требует индивидуального подхода!

___

Право собственности можно восстановить в случае аннулирования прежней на основании признание сделки недействительной

___

Что касается ремонта - иной вопрос - мало информации?!

Вы бы ещё через 100 лет вспомнили... все сроки прошли, в том числе и из УК РФ... И смотрите ст. 181 ГК РФ...

Живите спокойно и излишне не фантазируйте!

Про ст. 293 ГК РФ и Вашу ситуацию до отдельно все нюансы выяснять. Пока оснований лишать кого-то права собственности не видно.

Про ремонт - можно взыскать половину необходимых расходов на ремонт, которые Вы произвели, но аккуратно надо всё обставить - иначе ничего не взыщите...