Способы оспаривания одностороннего акта передачи объекта долевого строительства

Передача объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства осуществляется: 1.После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, но не позднее предусмотренного договором срока. 2.После начала производства отделочных работ, но не позднее, чем ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. 3.Не ранее государственной регистрации объекта долевого строительства в Управлении федеральной регистрационной службы, но не позднее предусмотренного договором срока. 4.В любой момент после возведения здания.

Если дольщик не подписал акт приема-передачи объекта долевого строительства, является ли правомерным открытие лицевых счетов в ресурсоснабжающих организациях на физ. лицо (дольщик), на юр. лицо (ген. застройщик) по данному объекту?

Подготавливается Договор уступки, но вот проблема в Договоре долевого участия есть пункт об обязательном согласовании с застройщиком. Застройщик, пока не дает конкретного ответа. Оплата стоимости объекта долевого строительства участником долевого строительства произведена в полном объеме. Вопрос: возможно ли только уведомление застройщика, посредством направления письма Уведомления, на том основании, что оплата произведена полностью или же все таки требуется письменное согласование от застройщика.

Вчера получил уведомление о том что срок передачи объекта долевого строительства переносится на 01 октября 2019. Был 15 июля. Так же в связи с этим застройщик предлагает мне прибыть для заключения дополнительного соглашения. Должен ли я подписывать это соглашение? Каким образом я могу выразить свое несогласие с этим? Или проигнорировать а после сдачи дома потребовать компенсацию за просрочку?

Должен ли срок передачи объекта долевого строительства, указанный в договоре, в пределах разрешения на строительство, ведь его мы можем продлять не раз.

Собираюсь подать ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выплате законной неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа В каком размере необходимо оплатить госпошлину, если сумма иска 446 535,00 руб.

Я подал иск на строительную компанию о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Также в иске я попросил суд взыскать с застройщика денежную компенсацию за убытки, понесенные вследствии уплаты банку более высоких процентов по кредиту из-за задержки срока сдачи дома. Суд данное требование не удовлетворил: Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а так же неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Однако данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку заявленные убытки не связаны с убытками по восстановлению нарушенного права, утраты или повреждения его имущества. Прав ли суд?

5.3. Объект долевого строительства должен быть передан Участнику долевого строительства не позднее 31 декабря 2020 года, при условии исполнения Участником долевого строительства обязательств по оплате Цены Договора (Объекта долевого строительства).. Срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию - 31 декабря 2020 года. 5.3.1. Застройщик имеет право в одностороннем порядке изменить срок строительства, срок принятия в эксплуатацию Объекта, а также срок передачи Объекта долевого строительства на срок до трех месяцев и это не будет считаться нарушением условий настоящего договора.

Акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан Можно ли подавать в суд за просрочку сдачи.

Возможно ли одновременно зарегстрировать доп соглашение к договору и акт приема-передачи объекта долевого строительства?

Акт приема передачи объекта долевого строительства подписан черной пастой. Могут отказать в регистрации в Россреестре?

Имеет ли право застройщик платить НДС с неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства?

В каких случаях суд может уменьшить сумму неустойки при нарушении сроков передачи объекта долевого строительства дольщику? Какова судебная практика по данному вопросу?

Хочу уступить право требования неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства дольщику по ФЗ-214. Дольщик - физическое лицо. Сумма неустойки порядка 3200000 р. + штраф 50% от этой суммы. Все документы в порядке. Какая юридическая компания занимается выкупом права требования неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия по ФЗ-214 дольщику? С уважением, Олег Вячеславович.

По договору ДДУ: застройщик должен обеспечить передачу, по акту приема-передачи, объект долевого строительства не позднее 2 квартала 2017 года (30.06.17), но застройщик смещает этот срок до 20.08.17. лично принять квартиру не могу, так как по работе буду отсутствовать с начала августа 2017 года до апреля 2018. Доверенность не на кого написать. Застройщик просит подписать доп. договор по поводу смещения сдачи дома (скорей всего для того что бы неустойку не требовали дольщики). Так же в ДДУ прописано что: участник долевого строительства обязан принять квартиру в течении 7 рабочих дней с даты получения от застройщика уведомления о готовности передачи квартиры, при уклонении дольщиком от принятия квартиры в данный срок, застройщик по истечению 2 х месяцев (с момента получения застройщиком уведомления или со дня возвращения письма с уведомлением, отказом дольщика) имеет право составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим участнику долевого строительства. С моей стороны оплата по договору произведена в полном объеме. Что можно предпринять в этом случае? Как принять без ущерба квартиру в апреле 2018 года?

Если застройщик банкрот можно ли подать исковое заявление за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Заключили договор участия в долевом строительстве. Квартира оплачена мной частично. Последний мой платеж предусмотрен при подписании акта приема-передачи. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию и передачи квартиры нарушен. Могу ли я взыскивать неустойку по 214-фз за просрочку передачи объекта долевого строительства.

Если истец отказывается от мирового соглашения в судебном заседании, освобожнает ли это ответчика от уплаты штрафа за несвоевременную выплату неустойки? Спор о неустойке по несвоевременной передаче объекта долевого строительства.

Хочу заключить договор цессии на уступку прав требования по возмещению неустойки и штрафа при передаче объекта долевого строительства. Есть ли какие то опасения при заключении договора цессии? Может ли ИП потребовать с меня оплаты каких-то юридических расходов? Или расторгнуть в одностороннем порядке и ничего не платить? Или получить права на квартиру? Как подстраховаться, что нужно обязательно прописать в договоре цессии?

Скажите, пожалуйста, есть ли смысл, в связи с задержкой передачи объекта долевого строительства, пытаться взыскать с застройщика убытки в виде расходов по найму жилого помещения? Другого жилья у нас нет. Достаточна ли для суда будет причинно-следственная связь между нарушением обязательств со стороны застройщика и вынужденным наймом жилья на период задержки исполнения обязательств? И примет ли суд все расходы по найму или может снизить их до каких-то «разумных»?