Как разделить придомовую территорию между двумя соседними многоквартирными домами?

Для разделения придомовой территории двух многоквартирных домов (МКД) на две отдельные зоны, вам понадобится следовать определенному алгоритму действий. Помимо этого, важно отметить, что процедуры и требования могут отличаться в зависимости от местных законов и правил, поэтому всегда рекомендуется обратиться к местным органам управления и специалистам по земельным вопросам для получения точной информации и конкретных инструкций. Ниже приведен общий алгоритм действий:

Проверьте местные законы и правила: Изучите законодательство вашего региона и местные правила, касающиеся разделения придомовых территорий и установки границ.

Консультация с соседями и собственниками: Обсудите вопрос с жильцами соседнего МКД и узнайте их мнение по поводу разделения придомовой территории. Также важно получить согласие и поддержку собственников внутри вашего МКД.

Создание и утверждение проекта разделения: Обратитесь к специалистам в области геодезии и картографии для создания проекта разделения придомовой территории. В проекте должны быть четко указаны границы каждой зоны и их размеры. Получите согласование проекта у компетентных органов, например, местного управления по земельным вопросам.

Оценка стоимости и возмещение расходов: Определите стоимость выполнения работ по разделению придомовой территории и установите, кто будет нести эти расходы. Возможно, вам понадобится провести переговоры и договориться о финансовых аспектах с соседним МКД.

Подготовка и подача документов: Составьте пакет необходимых документов, включая проект разделения, согласования соседей и собственников, а также любые другие требуемые документы в соответствии с местными правилами. Подайте этот пакет в соответствующие органы или учреждения.

Рассмотрение заявки и принятие решения: Ваша заявка будет рассмотрена компетентными органами. Могут быть проведены осмотры и проверки для установления фактического состояния придомовой территории. После рассмотрения вам будет сообщено о принятом решении.

Регистрация новых границ: Если ваша заявка одобрена, следует зарегистрировать новые границы придомовых территорий в органе регистрации прав на недвижимость (в Росреестре). Это позволит правомерно разделить придомовую территорию между двумя МКД.

Последующие действия: После разделения придомовой территории вы можете приступить к вопросам ее управления, обслуживания и обновления. Возможно, вам потребуется заключить договоры с поставщиками услуг (например, по уборке, обслуживанию зеленых насаждений и т. д.) для обеспечения поддержания порядка на вашей новой территории.

Помните, что вышеперечисленные шаги являются общими рекомендациями, и реальная процедура может варьироваться в зависимости от местных условий и правил. Важно получить конкретную информацию от местных органов и специалистов в области земельных вопросов для успешного разделения придомовой территории.

Нужны решения общих собраний собственников о разделе участков, причем нужно 100% положительных голосов собственников. (ст 46 ЖК рф).