Как разделить участок с домом, если владею только половиной и как выбить проход через участок соседа?

Можно ли размежевать участок с домом, если владею 1/2 участка и строения?

Суть вопроса такова. Есть участок в центре города 6 соток с домом на 2 семьи. По документам владею 1/2 дома и 1/2 участка. Доступ к участку проходит с одной сторону (асфальтная дорога) через половину соседа. С моей стороны, расположен парк, велодорожка и канава. Дороги там не будет, подхода тоже. 50 лет был под снос, в последний год сказали, что сносить не будут и сосед активизировался.

Хочет поделить дом на 2 дома, и участок на 2 участка, а так же, застроить имеющийся проход к моей части участка и оставить змеиную дорожку вокруг колодца, сарая и новой пристройки, шириной 50-70 сантиметров для доступа к моему участку.

Формально, доступ к моему участку есть, а то, что этим доступом будет сложно пользоваться, я не смогу обслуживать дом, заносить доски, стройматериалы и т.д. Его не колышет. Говорит «сноси забор, у тебя есть доступ со стороны парка (через канаву, велосипедную дорожку, кусты и метров 50 до ближайшей дороги.)

Как мне поступить в таком случае?

Разделят ли такой участок и можно ли официально выбить проход/проезд через участок соседа. И кстати, он заблаговременно месяц назад, выкопал колодец на месте прохода, где можно было организовать проезд. Без моего ведома.

Что делать в подобной ситуации? Делить участок и выбивать сервитут, можно ли его выбить для подъезда техники? Тот же септик нет возможности вывезти, т.к. не будет доступа, и если накладывать сервитут, для техники, то он займёт 20% участка соседа (если их поделят)

И так же, должен ли я буду оплачивать перенос колодца, который был выкопан специально, что бы было невозможно подъехать к моему участку через его?