Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отсутствие подтверждения преимущественного выкупа доли в квартире - что делать при увеличении стоимости продажи?

11.06.2023, 09:40
• г. Владивосток

Другие собственники уведомлены о намерении продать долю в квартире и с момента уведомления прошло больше 30 дней. Ни кто письменно не подтвердил о намерении либо отказе воспользоваться своим правом преимущественного выкупа доли.

В случае увеличения стоимости продажи доли нужно ли повторно уведомлять собственников?

В случае уменьшения стоимости, то тут понятно, что нужно уведомить. А вот в случае увеличения не нашел информации. Просто если собственники за меньшую стоимость не согласны выкупить (сказано по телефону) то и уведомлять об увеличении не вижу смысла, но как это будет звучать со стороны закона...

Читать ответы (2)
Уведомление о намерении продать долю квартиры
Информация о собственнике
Продать долю в квартире
Ответы на вопрос (2):

Если прошло 30 дней и никто не изъявил желание, то смело можете продавать третьим лицам. Тем более про увеличение стоимости доли вообще не нужно уведомлять.

Спросить

Сергей,

В случае увеличения стоимости доли уведомлять не нужно.

В случае уменьшения стоимости доли, нужно уведомить, так как изменились условия о цене продажи, которая может повлиять на волеизъявление сособственников. Судебная практика идет именно по такому пути. (п. 1 ст. 250 ГК РФ: "преимущественное право покупки по цене, за которую доля продается и на прочих равных условиях").

В противном случае, если не будет уведомления об уменьшении стоимости продаваемой доли, то сделка по продаже третьему лицу может быть оспорена в суде с переводом прав покупателя на любого из сособственников. (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России