Могу ли я без нотариуса подарить свою долю в квартире близкому родственнику (остальные дольщики мои дети, двое совершеннолетние)?
Могу ли я без нотариуса подарить свою долю в квартире близкому родственнику (остальные дольщики мои дети, двое совершеннолетние)?
Здравствуйте. Увы, нет. Это будет противоречить требованиям ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Даже несмотря на то, что остальные собственники долей - Ваши дети, регистрация будет сначала приостановлена, а если не представите нотариально удостоверенный договор, в регистрации перехода права будет отказано.
Спросить
Если квартира оформлена на одного человека, тогда можете, ну а если собственность долевая, тогда только через нотариуса.
СпроситьМожет ли дольщик продать свою 1\10 долю в однокомнотной квартире, если остальные дольщики несовершеннолетние дети? И проживают в этой квартире?
сначала нужно будет уведомить о продаже родителей этих детей с предложением о выкупе, если откажутся, то тогда продавайте третьим лицам
Спросить
Добрый день!
К сожалению на данный момент договор дарения доли на любой объект недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Нет, не сможете без нотариуса. Все сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество (в т.ч. и договоры дарения) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьМожет ли совладелец 1/2 квартиры подарить свою долю близкому родственнику (несовершеннолетнему), если против этого возражает второй совладелец?
Сможет, даже абсолютно постороннему человеку.
Это только в случае, если дарение прикрывает сделку купли-продажи, тогда второй совладелец сможет признать в судебном порядке сделку недействительной.
СпроситьМожно ли подарить близкому родственнику квартиру в строящемся доме, если все деньги за нее уже внесены и договор и регистрация имеется?
Если получено свидетельство о государственной регистрации права, то можно подраить квартиру.
Спросить
Здравствуйте! Нет, если на квартиру наложено обременение, вы не сможете зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Спросить
Добрый день. Такое возможно с согласия кредитора. Однако у кредитора в любом случае останется право требовать обратить взыскание на предмет ипотеки при невыплате кредита.
Спросить
Здравствуйте,
Да, можно, но только при согласии банка, установившего обременение. Без его согласия такую сделку Вам не удастся провести через Росреестр.
СпроситьМожно ли продать или подарить близкому родственнику квартиру приобретённую с участием материнского капитала. Если да, то как это оформить? Спасибо!
Нет. Там доли несовершеннолетних, а сделки с близкими родственниками в таком случае не допускаются.
СпроситьСмогу ли я продать после оформления в собственность, принадлежащую мне долю в квартире, строящейся по договору долевого участия, без выделения данной доли «в натуре», если остальными дольщиками являются мой родственник и бывшая жена, с учетом того, что в квартире будет прописан наш совместный несовершеннолетний ребёнок. (я прописан в другом месте)
Дарственная через нотариуса, близкому родственнику (дееспособному, совершеннолетнему). Мне принадлежит 1/3 часть квартиры, ее и хочу подарить. Нужно ли согласие других владельцев квартиры?
Здравствуйте Татьяна!
При дарении доли не требуется согласие других собственников, т.к. это безвозмездная сделка. А согласие других собственников требуется только в возмездных сделках.
СпроситьМогу ли я подарить близкому родственнику квартиру не выписываясь из неё при этом? И нужно ли обговаривать как-то это в договоре дарения?
Здравствуйте! Да, можете. В договоре прописываете, что даритель сохраняет право пользования жилым помещением
СпроситьЯ являюсь дольщиком в приватизированной квартире (1/4), при этом у меня есть квартира в ипотеке, в которой я не прописан. Имеют ли какие-либо права на эту квартиру остальные дольщики приватизированной квартиры.
Добрый день
Нет, кроме вас как собственника или жены (если таковая имеется) на собственники из квартиры которую вы получили по приватизации никакого права не имеют.
СпроситьУ жены имеется право на собственность 1/3 в 2 х комнатной квартире, остальные долбщики ее брат и мать. У жены есть ребенок от первого брака, не прописанный в этой квартире. Необходимо выделить (что бы это была не долевая собственность) долю и разделить лицевой счет, т. к. мы с женой снимаем квартиру из-за крайне плохих отношений с родственниками. Остальные дольщики согласны на выделение доли и разделение счетов. Как это можно осуществить, какие документы потребуются и послевыделения доли каким образом могут разделить 2 комн квартиру на троих? Заранее благодарю.
Михаил, разделить квартиру в том понимании, о котором говорите Вы, нельзя.
Вы вправе либо определить порядок пользования квартирой,закрепив за собой в ПОЛЬЗОВАНИЕ комнату меньшего размера, либо продать 1/3 доли, с соблюдением преимущественного права покупки другими сособственниками. В случае если родственники откажутся добровольно определить порядок пользования квартирой, это можно будет сделать в судебном порядке.
Если вам нужна реальная помощь, обращайтесь, будем рады вам помочь.
921-995-82-58.
Спросить
Здравствуйте, обязательно, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если есть свидетельство о регистрации то идите в регистрационную палату но только не забудьте родственника, его присутствие как и Ваше обязательно..
Спросить
Уважаемая Елена г. Москва!
С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей! В недвижимом имуществе, включая дарение доли! В праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов.
Тем самым, Договор дарения доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2018 г.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире прописаны 3 человека. Квартира приватизирована на всех 3-х прописанных в равных долях. В случае отказа собственника от продажи-обмена квартиры, какие права на эту квартиру имеют остальные двое (совершеннолетние дети)?
Дмитрий! Любой из сособственников (или двое из них) могут продать свою долю (доли) в квартире. Это менее выгодно по цене, но очень часто встречается. С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьСобираюсь подарить близкому родственнику дом, земля на которой стоит дом то же в собственности, так же имеются постройки. Как правильно оформить дарственную (вернее договор дарения), что необходимо в нем прописать, что бы все имущество перешло к одаряемому.
нотариус предложит готовые формы договора дарения, и подскажет что в нем указать. кроме того он проверит наличие все документов дающих право на дарение собственности. оформление у нотариуса исключительно возможные ошибки и недостатки
СпроситьКвартира раздлиа на 2 доли ю Может один из владельцев доли подарить 1/4 долю квартиры близкому родственику?
Эдуард, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьПростите, а подарить близкому родствннику такой дом я могу?
Здравствуйте Николай!
Вы вправе подарить дом если он находится в Вашей собственности. Можете подарить родственнику или любому другому человеку, согласившемуся принять дар.
Спросить
Добрый день! Оформляйте договор дарения от других дольщиков с обязательным удостоверением сделки у нотариуса, так как все сделки с долевой собственностью подлежат обязательному удостовернию.
Спросить
Здравствуйте! Дольщики могут продать/подарить, но уступить свои доли не могут, поскольку это не предусмотренно действующим законодательством РФ.
Спросить
Здравствуйте! Сделки с имуществом несовершеннолетних возможно только с разрешения органа опеки и попечительства. Кроме того, все сделки с долями в недвижимости регистрируется у нотариуса в обязательном порядке.
СпроситьНет, не получится. Органы опеки не дадут разрешение на такую сделку, так как она ущемляет права детей, лишает их права собственности.
Спросить
Здравствуйте! Любые сделки с жилыми помещениями, которые затрагивают права несовершеннолетних проводятся с согласия органов опеки. В приведенном Вами случае такого разрешения не дадут.
Спросить
