Имеет ли юридическую силу расписка, предоставленная продавцом в счет будущей застройки жилого дома?

При подаче документов на регистрацию сделки купли продажи жилого дома и земельного участка была обнаружена ошибка в названии договора "Договор купли-продажи квартиры", а внутри договора речь о жилом доме и земельном участке. На покупку объектов оформлена ипотека, при оформлении ипотеки и при приеме документов на регистрацию, эта ошибка не повлияла на прием документов. Документы были приняты и находятся на регистрации в Росреестре. Возможен ли отказ в регистрации объекта?

Где и как я могу получить адресную справку идентифицирующую адрес земельного участка? Какие документы мне для этого понадобятся? Срок изготовления справки? Ситуация такая адрес земельного участка, прописанный в свидетельстве о праве собственности не совпадает с адресом прописанном в свидетельстве о праве собственности на дом, построенный на данном земельном участке, кроме это существует постановление главы администрации о присвоении данному земельному участку адреса, который прописан в свидетельстве на дом. Времени на переоформление свидетельства о праве собственности на дом нет. А справка подтверждающая факт того, что данные два объекта недвижимости имеют один адрес нужна срочно.

Есть продавец земельного участка с нежилым помещением - женщина, официально замужем (есть супруг). Я - покупатель, тоже замужем. Право на объект недвижимости зарегистрировано на Продавца без доли супруга, сделка по купли-продажи зарегистрирована будет тоже только на меня - покупателя без доли супруга. На сделке будут присутствовать все (покупатель и продавец с супругами). В договоре купли-продажи хотим отразить пункт согласие супруга продавца на продажу (отчуждения права собственности). Вопрос: Необходимо ли нотариальное оформление согласий супругов на отчуждение права собственности и покупку объекта недвижимости. Если не нужно, то как прописать этот пункт в договоре.

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Можно ли оформить единым договором сделку — куплю-продажу: одного нежилого помещения, принадлежащего в равных долях двум гражданам (не супругам, ранее они покупали это помещение совместно единым договором), а также принадлежащим этим двум гражданам двух долей в праве общей долевой собственности земельного участка под зданием, в котором расположено выкупаемое помещение? С целью - чтоб оплатить госпошлину за регистрацию сделки только один раз. Если такое разрешается, то в договоре как правильней прописать - три объекта продажи: одно помещение, принадлежащее двоим гражданам и две доли земельного участка, принадлежащие каждому гражданину? Или четыре объекта: две доли помещения и две доли участка (по количеству свидетельств о праве собственности)? Или я обязан заключить договоры с каждым из граждан? Но ведь помещение одно и в натуре не разделенное, земельные доли тоже не выделены! Договор ведь может быть многосторонним. Как правильно оформить куплю-продажу помещения и двух земельных долей? Спасибо.

Хочу получить разрешение на строительство, дом-бани и дома. Общая площадь двух обьектов 10% от площади земельного участка ЛПХ. Это необходимо для перехода из арены в собственность. При регистрации дом-бани который будет изначально домом, потом при переходе права в собственность взять ипотеку и строить дом. Могу ли я получить разрешение на строительство двух домов на замельном участке.

Меня зовут Марина. Планируем купить земельный участок с домом. И возникли следующие вопросы. Очень прошу Вашей консультации. Сделка проходит при поддержке агентства недвижимости. Участок покупается у наследника (единственного). Свидетельство о собственности оформлено в 2014 году. 1. Необходимо ли дополнительно согласие супруга продавца на совершение сделки? 2. Дом, находящийся на участке не зарегистрирован. Соответственно предложено по Договору провести покупку только земельного участка. То есть при этом подписываем договор купли-продажи (на зем. участок). И продавец пишет при нас 2 расписки. Первая на получение денег за участок, 2 - на получение денег за дом. В расписке прописывается, что деньги будут возвращены покупателю, при возникновении проблем. Такая схема сделки приемлема? 3. Расписки нотариально не заверяются. Ставится подпись продавца и покупателя. Нотариально заверять не обязательно расписки? Равная юр.сила? 4. Сам Договор купли-продажи тоже не заверяется нотариусом. Договор имеет юр.силу? 5. Оформлением права собственности на нас, регистрацией договора купли-продажи в Росреестре занимается агентство недвижимости. До совершения сделки нам предоставляют выписку из ЕГРП. Но при этом, сам участок мы покупаем по согласованной цене. Вопрос: Обязательно ли нам должны предоставить кадастровый паспорт и справку о стоимости зем. участка? Спасибо!

Есть жилой дом в долевой собственности (4 собственника - А, Б, В и Г). Дом стоял на участке, который был арендован одним из собственников (А) у муниципалитета. (А) является единственным собственником участка. При получении кредита собственник (А) отдал в залог долю в доме и право аренды земельного участка. В последствии собственник (А) выкупил у муниципалитета земельный участок. Через два года после выкупа земельного участка и регистрации права собственности (было выдано свидетельство о праве собственности (А) на земельный участок, собственник земельного участка (А) продал земельный участок (Б), который, как я указал выше, также является совладельцем жилого дома. (Б) хочет построить для себя дополнительные жилые помещения на земельном участке. Остальные совладельцы жилого дома (В) и (Г) не возражают. Управление Росреестра отказывает в регистрации перехода права собственности на земельный участок, мотивируя это тем, что земельный участок находится в ипотеке. Я так понимаю, что в ипотеке лишь право аренды, но в росреестре говорят, что после выкупа земельного участка, ипотека автоматом перешла с права аренды на право собственности. Правомерен ли отказ в регистрации перехода права собственности на земельный участок? Какие могут еще возникнуть сложности в будущем при регистрации перехода права собственности?

2018 был составлен договор купли продажи жилого помещения в том числе земельного участка собственно на котором находится жилое помещение. Спустя год выясняется что земельный участок досих пор числится за продавцом, в договоре купли продажи ни слова о земелеьном участке. Натариус уверяет что земельный участок автоматом переходит в собственность покупателю следом за желым помещением, этого не случилось. Было сформерованно онлайн обращение в госреестр о переригистрации земельного участка на что от туда сообщили что никаких заявлений (документов) не поступало о переходе права о вышеуказаном земельном участке. Кто (Продавец, Покупатель) и какие документы должен был подать, а так же писать заявление в госреестр?

Есть 2 сделки по купли-продажи объектов недвижимости, в которых Покупателем является одно и то же лицо, а Продавцами являются 2 разных физ. лица. По одной сделке – 2 объекта недвижимости (дом и земельный участок), по второй сделке – 2 объекта недвижимости (два земельных участка). Имущество по обеми сделкам граничит и является соседним друг относительно друга. Для Покупателя является важным купить сразу все единовременно по обеим сделкам и для Покупателя не представляет интерес купить что-то одно из сделок. Вопрос: Можно ли в Договоре купли-продажи прописать условие, например, что Росреестр либо регистрирует переход права на ВСЕ объекты сразу или не регистрирует вовсе (синхронизировать переход права)? Ситуация, когда из 4-х объектов какой-то будет приостановлен в регистрации или будет отказ, а по остальным объектам будут сделаны регистрационные действия – вообще не приемлема. Можно ли привязать в текст одного Договора купли-продажи условие, что сделка состоится если произойдет переход прав на недвижимость по второму Договору купли-продажи? Можно ли как-то сделать, чтоб Росреестр все 4 объекта рассматривал как единое целое и делал одновременную регистрацию сразу по всем объектам? Может быть есть какие то другие советы как быть?