Как защитить свои права при размещении информационной конструкции на пристроенном здании - опыт долевого собственника

• г. Москва

Здание: 3 этажа (основное) и пристроенные 1 этажные помещения по фасаду основного здания. На праве собственности мне принадлежат помещения как в основном здании, так и в пристрое. Все расходы, связанные со строительством и ремонтом, принадлежащей мне части пристроя (фасад, крыша и т.д.) я оплачивал сам в 100% размере. В мае на крыше пристроенного здания (моя часть) появилась информационная конструкция арендатора, который арендует помещение на 2 этаже основного здания, причем с противоположной стороны.

Согласно действующего административного регламента согласие собственников в списке документов, необходимых для получения согласования на размещение информационных конструкций, нет.

Как я могу отстоять свои права как собственника, как долевого собственника?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. Все собственники должны принимать решение. Пишите претензию

Спросить

На выбор два способа защиты.

Первый.

Если не договоритесь, обращайтесь в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

КОДЕКС

АДМИНИСТРАТИВНОГО СУДОПРОИЗВОДСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 4. Право на обращение в суд с административным исковым заявлением

1. Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

Второй.

Читайте внимательно:

10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.

По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Спросить

Как это нет? Нужно согласие всех собственников.

Кроме того, крыша - это общее имущество собственников. Так что не совсем понимаю, почему вы сами ремонт крыши оплачиваете.

Спросить