Продавая квартиру, столкнулась с неожиданной проблемой - покупатели требуют, чтобы я покинула жилье раньше согласованного срока. Что делать?

У нас вот какая проблема. Мне в банке одобрили ипотеку, я начала искать квартиру. На сайте одного из агентств нашла квартиру, позвонила риэлтору, квартиру посмотрели, понравилась! На следующий день внесли в агентство так называемую предоплату за квартиру, в размере 5000 тысяч. После подписания договора с агентством, нам сказали, что продавцы данной квартиры продают эту квартиру, а себе покупают другую, но пока ее не нашли. Срок обговорили устно, что вроде как у нас все равно неделя на оформление нашей квартиры, и по какому то договору им дается 2 недели на то, чтобы освободить нам квартиру, съехать. Мы решили, что раз так, то 3 недели можно и подождать! Прошло уже 3 недели, квартира до сих пор не оформлена мне в собственность, хотя с моей стороны все документы готовы! И риэлтор мне говорит, что там какие-то проблемы с документами у продацов квартиры для наших продацов, поэтому квартиру нам оформить не могут, так как нашим продавцам съезжать не куда.. Каждый раз мне говорят, что уже вот-вот оформят мне квартиру.. Но сколько это еще продлится не известно.. Подскажите, как мне быть? Должно ли меня волновать, что там у кого-то какие-то проблемы? Как выяснить правду? Заранее благодарна.

Мы с мужем приобрели квартиру по ипотеке. Сделка полностью состоялась, т.е. Выписка из ЕГРП, договор купли-продажи и расписка от продавца о получении им денежных средств в полном объёме имеются, продавец из квартиры выписался, но в договоре не прописаны сроки физического освобождения квартиры. Получается что до совершения сделки ни мы ни продавец не продумали и не обговорили данный вопрос. Теперь же, когда мы уже являемся собственниками, риэлтор продавца заявляет что раньше чем недели через две он квартиру не освободит, а то и больше, так как есть какие-то проблемы с покупкой квартиры ему, продавцу. Мы с мужем можем дать ему максимум неделю на выезд из квартиры, так как сами находимся в съемном жилье и через неделю подойдет срок вносить арендную плату за новый месяц, к тому же я на восьмом месяце беременности, а в купленной квартире еще надо сделать ремонт и приобрести мебель, так что нам сроки поджимают. Как нам действовать в данной ситуации, должны ли мы соблюсти какие-то сроки, и обязан ли продавец передать нам квартиру по акту передачи, т.к. есть этот пункт в договоре купли-продажи? Банк почему-то не требует вообще никакого акта приема-передачи квартиры, говорят она и так ваша уже по документам и автоматически предполагается что мы беспрепятственно в нее заедем хоть сейчас. Спасибо.

По договору купли-продажи прежний владелец квартиры оставил за собой право после регистрации передачи собственности еще 2 месяца проживать в квартире с обязательством оплачивать за это время коммунальные и прочие платежи и передать квартиру новому собственнику по акту фактической передачи в двухмесячный срок после передачи права собственности. Однако через 2 месяца при передаче квартиры между продавцом и покупателем возник конфликт по вопросу состояния передаваемой квартиры. Продавец отказался подписать акт, фиксирующий претензии, и не передал ключей от квартиры. Квартира была вскрыта через 2 недели комиссионно в отсутствии продавца, который будучи уведомлен, на передачу ключей не прибыл. За период после перехода права и фактического доступа в квартиру Покупателя образовалась задолженность по платежам практически за 3 месяца и за капитальный ремонт, оформленная квитанциями на имя продавца. Однако после оформления Покупателем (мною) лицевого счета на данную квартиру ЖЭК автоматически причислил на него прошлые долги Продавца (коммунальные за 3 месяца и капремонт за год). Насколько справедливо такое действие и как мне, как Покупателю, защитить свои права? Спасибо.

Вопрос такой: покупаем квартиру в ипотеку вместе с имуществом (мебель, техника). При подписании кредитного договора требуют акт передачи имущества, а фактическая передача состоится после полного расчёта с продавцом, т.е. через две недели. Как нам быть в этой ситуации? Прописать в договоре один акт по передаче прав и второй акт по передачи имущества?

Мы с мужем купили квартиру. У нас двое детей. Наща. цепочка из 4 х квартир. Продавцы не хотят сьзжать в срок говоря что их продавец не освобождает квартиру. А там чистая продажа. Я не знаю как быть. В договоре установлен срок месяц с момента передачи денег. Право собственности у меня на руках. РИЕЛТОР НЕДЕЛЮ НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТ. НИКАКИХМЕР НЕ ПРИНИМАЕТ. хотя за эти услуги агенству все оплачено. Наши покупатели не хотят ждать. Продавцы не хотят сьезжать и не сняты с регистрационного учета. В установленный срок освобождения квартиры могу ли я высилить их с миллицией. Или обращаться в суд. подскажите как быть. Риелтор бездействует.

Ситуация следующая. В договоре долевого участия есть пункт о необходимости приемки квартиры в 7-дневный срок после уведомления, иначе ждет оформление одностороннего акта передачи квартиры. Застройщик письменно уведомил о готовности приступить к передаче квартиры. Подразделение застройщика, на которое возложена задача передачи квартир, не смогло приступить к передаче из-за неготовности квартиры. Направил заказное письмо с уведомлением представителю застройщика, подписавшему договор долевого участия, с описанием ситуации о фактической неготовности застройщика к передаче, попросил письменно уведомить меня о готовности к фактической передаче (все сделано в 7-дневный срок). Далее через некоторое время (квартира еще не готова) уезжаю в другой регион в служебную командировку. Приехал через 4 недели после обозначенной в договоре даты передачи ключей. Ни письменных, ни каких-либо других уведомлений за период командировки не было. Обратившись к подразделению застройщика, передающему квартиры, в назначенное время осматриваю квартиру, выдаю замечания. Застройщик оформляет некий односторонний документ с замечаниями, подписать мне не дает, копию дать отказывается. Далее выдает мне (при мне полученную по факсу из центрального офиса) копию одностороннего акта передачи квартиры. Акт и письменное уведомление о готовности (а фактически - неготовности) подписаны одним должностным лицом. Через несколько дней разговариваю с ним по телефону, объясняю ситуацию. Он категорически отказывается аннулировать односторонний акт. Что можно сделать?

Прошлым летом я продавала дом, нашла покупателей, которых все устроило, договорились о сделке. Покупатели внесли задаток, устно договорились, что оформляем сделку в течение 2 недель. Однако через две недели покупатели исчезли, на телефонные звонки не отвечали. Подождав еще 2 недели я снова выставила дом на продажу. Через некоторое время прдала дом, а вскоре появились мои несостоявшиеся покупатели. Должна ли я возвращать задаток?

Договор купли-продажи не прошел регистрация в рег. палате, сделка приостановлена по заявлению продавца, т.к. им не дополучено 100 тр от покупателей за квартиру (доказательства имеются). Акт приема-передачи квартиры подписан в момент сдачи документов в рег. палату, а покупатели проживают в приобретаемой квартире уже полгода, с момента подписания предварительного договора и передачи задатка продавцу. Срок заключение основного договора был нарушен покупателями, из-за их материальных трудностей. Покупателями подан иск о признании сделки состоявшейся, не смотря на то, что ими не произведен расчет. Продавец подал встречный иск к покупателям, настаивая на подписании и регистрации соглашения об изменении договора купли-продажи, где обязательным условием будет-пункт о сроках выплаты 100 тр, и только после полной оплаты-регистрация сделки. Правомерны ли действия Продавца?

Мы заключили договор с агентством недвижимости, т.е. с риэлтором. Через неделю после заключения договора пришли покупатели, заключили договор задатка, нашу квартиру сняли с продажи... Покупатели передумали покупать квартиру... И уже две недели тишина... рекламы нет... кормят завтраками (не могут выставит на продажу... программа не пропускает... бывшим покупателям дозвониться они не могут...)... Как нам расторгнуть договор с риэлтором?

Мы покупаем квартиру. Договор купли-продажи неверно оформлен, ошибки исправлены, и договор отдан в Регистрационную палату. В договоре указана сумма за квартиру. Внесена небольшая сумма в качестве задатка за квартиру. Покупатель желает купить квартиру, а продавец намерен продать. Но время немного затягивается, цены на квартиры начинают расти, инфляция, покупатели хотят поскорее получить в собственность квартиру. Продавец хочет получить 100% оплаты за квартиру, при этом составить Соглашение о недопустимости возврата квартиры (в произвольной форме), Акт приема-передачи квартиры и заселение в нее (покупателям). Какие еще документы необходимо составить для того, чтобы обе стороны были юридически защищены в сделке?