Законно ли поступает управляющая компания, если рассчитывает услуги по жилой площади выше, чем в техпаспорте дома?
Должно быть либо две платёжки, либо две строки.
Управляющая домом организация, а также ТСЖ и РСО, которые начисляют жителям многоквартирных домов плату за коммунальные ресурсы, потреблённые в целях содержания общего имущества, должны чётко разделять две ситуации: Состав общего имущества, куда входят все объекты, перечисленные в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и п. 2 ПП РФ № 491, используется для расчёта размера платы за содержание жилого помещения и других жилищных услуг. Состав общего имущества, который применяется при определении норматива потребления ХВС, ГВС и отведения на СОИ и при расчётах платы за эти жилищные услуги, определяется согласно п. 27 приложения 1 к ПП РФ № 306.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
СпроситьНЕТ
п. 5 ст. 15 ЖК РФ
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Однако в тех домах, которые вводились в эксплуатацию до введения этого правила 2005 г. , площадь квартир до сих пор может числиться по старым нормативам — т. е. еще с учетом балконов, лоджий, веранд и террас. Поэтому собственники имеют право на перерасчет квартплаты с учетом фактической (меньшей) площади своего жилья.
КИНЬ ЖАЛОБУ В ЖИЛ КОНТРОЛЬ, ПУСТЬ ПРОВЕРЯТ ЧТО ТАМ У ТЕБЯ, Я НЕ ЭКСТРОСЕНС.
Спросить
Нет, незаконно. Если данные УК не соответствуют тех. паспорту и данным регистрационного учета по данным Росреестра (Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), то это неправомерно. Повод для жалобы в жилищную инспекцию согласно ст.20 Жилищного кодекса РФ и прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).
Спросить
