Новый председатель ЖСК - самодур, обманщик и злоупотребляющий властью

• г. Санкт-Петербург

Имеем квартиру в ЖСК. Новый председатель самодур, ему везде мерещится, что его обманывают, поэтому установил в квартире ниже этажом перекрывающий кран на общий стояк, практически перекрыл воду в силу личной неприязни и установил в квартире под нами дополнительный счетчик на воду. В итоге в квартире упал проток воды, газовая колонка слабо срабатывает. Есть акт от газовой службы, что причина плохой работы колонки в слабом протоке воды. Мы коммунальные услуги оплачиваем вовремя и в полном объеме, каждый месяц передавали показания бухгалтеру. Новый счетчик на воду в нашей квартире председатель отказывается принимать к учету. Обещает каждый месяц присылать нам фото показаний счетчика, стоящего в нижней квартире, доступа к счетчику в нижней квартире у нас нет. Также председатель прикрыл кран на трубе холодной воды входящей в весь дом, под предлогом ремонта в какой-то квартире, в итоге с большинства жильцов собирает за воду по нормативу, а платит Водоканалу меньше, т.к. проток воды им уменьшен, разницу скорее всего кладет в карман. Из-за слабого протока колонки плохо работают на всех последних этажах, у нас тоже последний этаж. Сантехники, которых присылает председатель для проведения сантехнических работ - запрашивают цены за работу в 2.5-3 раза выше, чем среднерыночные, мы это понимаем, а соседки пенсионерски вынуждены в 3 раза переплачивать. Закрутил саморезами все окна на лестнице, чтобы никто не курил, сейчас стоит жара, проветрить невозможно. Поговорили с ним один раз - он начинает разговор с требованием предъявить ему документы на собственность, паспорта, договора аренды, а мы не обязаны это делать по закону, т.к. он собирается использовывать эти данные в каких-то своих темных целях. Т.е. председатель звонит к нам в квартиру и требует предъявить документы, только после этого он будет с нами разговаривать. Председатель не имеет собственности в доме, его назначили, потому что никто из жильцов не захотел стать председателем. На вопрос - зачем он нам гадит, председатель орет, что мы не должны сдавать комнаты в аренду, комнаты сдаем в долгосрочную аренду гражданам РФ, всё законно и официально. Вопросы: 1) какая организация должна заставить председателя снять кран на общем стояке с холодной водой и заставить принять счетчик в эксплуатацию? 2) имеет ли председатель право ставить перекрывающий кран на общий стояк в нижней квартире, даже если этот кран влияет только на нашу квартиру? 3) имеет ли право председатель ставить контрольный счетчик в нижней квартире, в которой у нас нет доступа к счетчику? Мы не против, чтобы его представитель проверял счетчик в квартире хоть каждый месяц. Кварплату платим вовремя. 4) Неоднократно без разрешения врывался в нашу квартиру, когда ему открывали арендаторы и фотографировал помещения. Это же уголовная статья за незаконное проникновение? Как за это привлечь и имеет ли смысл привлекать? Из доказательств есть показания свидетелей и аудиозапись того, что он находится в нашей квартире. 5) Имеет ли право председатель завинчивать окна на лестнице на саморезы?

5) Может ли быть председателем человек, который не имеет собственности в нашем доме?

6) Кто должен заставить председателя полностью открыть кран на трубе с холодной водой, поступающей в дом? В доме в основном пенсионеры, они не в состоянии с ним бороться, он их обманывает, что это якобы техническая необходимость прикрыть кран на неопределенное время.

7) в жилищную инспекцию жалобу уже подали, председатель заявил инспектору, что они ему не указ, и что он не снимет кран на общем стояке пока мы не прекратим сдавать комнаты в аренду. Как в таком случае найти управу на его самоуправство? Председатель заяаил, что сделает так, чтобы в нашей квартире все плохо работало и никто ему не указ

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Если недовольны работой председателя, то подавайте жалобу в жилищную инспекцию.

Спросить

Председателем ТСЖ не может быть не собственник.

Спросить

1) ГЖИ-жилищная инспекция проводит проверку или это делает судебный пристав после судебного решения

2)Нет, если это не предусмотрено технически

3)Если жильцы не против, то может и поставить

4)Напишите в полицию заявление, просите провести проверку и принять процессуальное решение по материалу проверки и при наличии признаков состава преступления или правонарушения в соответствие УК РФ или КоАП РФ возбудить административное или уголовное дело. Квалификацию деянию сами правоохранительные органы дадут. В случае несогласия с принятыми полицией процессуальным решением вы вправе его обжаловать в суд или прокуратуру.

5)Нет, он должен быть собственником

6)См. п.1

7)Получаете ответ и обращаетесь с иском в суд (можно с коллективным) .

8)Вам нужно признавать его избрание недействительным или инициировать новое собрание о выборе председателя.

Спросить

Назначенный председатель это незаконно. Наймите адвоката и в прокуратуру и в суд.

Спросить

Вы сами можете открыть кран в то положение, которое хотите. Ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, ст. 14 ГК РФ

Спросить

Кран находится в квартире, которая расположена этажом ниже, у нас нет в нее доступа

Спросить

Тогда только суд

Спросить

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 254 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
399
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 730 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 300 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
559
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 807 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 202 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
326
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 256 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
338
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 789 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
138
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 702 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
402
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 81 107 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
274
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 164 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 631 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
95
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 617 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 533 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 487 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 081 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 092 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
400
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 131 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
222
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
167
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.3 40 581 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
165
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 269 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 660 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
71
показать ещё