Как узнать основание перехода права на долю в жилом доме при закрытой выписке из ЕГРН?
Являюсь собственником доли в жилом доме. При запросе выписке из ЕГРН документ основание перехода права собственности на вторую долю закрыт. Однако, известно, что 13.06. доля была либо подарена либо продана. Собираюсь идти в суд обжаловать данный договор, но как узнать на каком основании произошёл переход? Россреестр отвечает, что никак не узнаете не имеете право. Заранее спасибо.
Добрый день.
Да, с 1.03.2023 года, доступ к информации закрыт для третьих лиц.
Если доля подарена, для оспаривания в суде не будет оснований.
Если же продана, Вам должны были предложить ее выкупить.
Узнать можно, только по запросу компетентных органов или наличия знакомых в МФЦ или Росреестре))).
СпроситьМожно направить адвокатский запрос в рамках заключенного соглашения.
.
В соответствии со ст. 6.1 Федерального закона от 31.05.2002 года № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации»:
2. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, общественные объединения и иные организации, которым направлен адвокатский запрос, должны дать на него ответ в письменной форме в тридцатидневный срок со дня его получения. В случаях, требующих дополнительного времени на сбор и предоставление запрашиваемых сведений, указанный срок может быть продлен, но не более чем на тридцать дней, при этом адвокату, направившему адвокатский запрос, направляется уведомление о продлении срока рассмотрения адвокатского запроса.
..
Дополнительно можно заявить ходатайство об истребовании всей информации судом. Вопрос решаем. Но надо понимать основаниям, по которым вообще планируется оспаривание сделки.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВы противоречите себе... Если дом зарегистрирован в ЕГРН, значит он не недострой - то можете зарегистрироваться по месту жительства (пребывания) в нем. Если он поставлен на кадучёт, как недострой, то зарегистрироваться не сможете.
СпроситьПри наложении запрета на регистрационные действия с недвижимостью по воле собственника, какое основание указывается в выписке ЕГРН? Может ли там фигурировать постановление судебного пристава?
Здравствуйте.
Указывается как есть. Если воля собственника, то приставы здесь не при чем.
С уважением.
СпроситьВ выписке ЕГРН о собственниках МКД не указано кто является собственником общедомового имущества, нет сведений о зарегистрированных правах. Вопрос: достаточное ли это основание не платить в фонд капремонта, т.к. получается что собственников общего имущества МКД нет, а возможно собственником является муниципалитет.
Добрый день! Собственником общедомового имущества являются все собственники квартир в МКД. Это не достаточное основание, право собственности на общедомовое имущество не регистрируется.
СпроситьДата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 13.09.2019, рег.№ 58:18:0690401:199-58/073/2019-1
Скажите пожалуйста, что это за набор чисел после даты? Как понять что было основанием перехода?
Игорь Николаевич, добрый день! Дата совершения записи в отношении объекта недвижимости 13.09.2019, следующие цифры - это номер этой записи. Для того, чтобы выяснить, что является основанием перехода-нужно запросить выписку из ЕГРП.
СпроситьЕсли в выписке ЕГРП дом жилой, то почему в выписке ЕГРН (наименивание)-дом в периоде строительства? Может в кадастре ошиблись, и что делать?
Конечно это ошибка. Обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки. К заявлению приложите право устанавливающие документы на дом.
СпроситьЕсли в выписке ЕГРП дом жилой, то почему в выписке ЕГРН (наименивание)-дом в периоде строительства? Может в кадастре ошиблись, и что делать?
Да скорее всего это кадастровая ошибка заявляйте в суд иск об исправлении кадастровой ошибки.
СпроситьНадо перепроверять выписки егрн с официального портала росреестра - выпиской из мфц?
Уважаемый Роман, перепроверять выписки егрн с официального портала росреестра с выпиской из мфц не нужно, это одно и тоже, так как МФЦ посредническая структура.
СпроситьМогут мошенники подделать выписку егрн, чтобы ввести жильцов в заблуждение?
Информация, содержащаяся в предположительно поддельной выписке может быть самостоятельно проверена - закажите сами выписку из ЕГРН Росреестра (но госпошлину придется оплатить).
СпроситьДобрый Вам день.
Уважаемый Рафаил, в данном случае это означает, что в выписке реальные сведения на день выдачи выписки.
СпроситьЕсли Вы получили выписку именно из Росреестра, тем более через официальный сайт, значит в выписке содержатся актуальные сведения.
СпроситьМогут мошенники подделать электронную или бумажную выписку егрн с официального сайта росреестра?
Уважаемый Рафаил, мошенники подделать электронную или бумажную выписку ЕГРН с официального сайта Росреестра могут, если у них хватит квалификации в сфере высоких технологий и полиграфии.
СпроситьКуда обращаться, если в выписке ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости отсутствуют сведения об основании регистрации, хотя собственник и остальные данные указаны?
Доброго времени суток! За всеми разъяснения интересующими Вас обратитесь именно в Управление Росреестра или его территориальные органы.
СпроситьЗдравствуйте!
Для уточнения сведений в выписке из ЕГРН, Вам необходимо обратиться в Росреестр.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Да, в выписке ЕГРН отражаются документы-основания перехода права.
СпроситьВ 2017 году после продажи части доли в частном доме в выписке Егрн не внесен как правообладатель оставшейся части доли. В Росреестре сказали, что надо заплатить 2 тыс. и зарегистрировать переход права собственности. Разве это не ошибка регистратора?
Здравствуйте!
Если вы оплачивали госпошлину и подавали заявление, тогда ошибка. Если не подавали, тогда ошибка ваша. Регистрация в данном случае не перехода, а остатка доли.
СпроситьЗаказал выписку ЕГРН а там написано, объясните что это значит?!: Особые отметки:
Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: квартира из 2 комнат.
Добрый день.
Это значит, что обременений или ограничений в отношении сделок с этой недвижимостью нет.
СпроситьКаким образом могут зарегистрировать право собственности, если дом в выписке ЕГРН считатся в процессе строительства?
Уважаемая Алина г. Ростов-на-Дону!
Зарегистрировать Право собственности на жилой многоэтажный дом можно только при наличии утверждённого в установленном законом порядке Акта ввода в эксплуатацию жилого дома (ст.17 ФЗ "О государственной регистрации")
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.03.2017 г.
СпроситьВ выписке ЕГРН от предыдущего владельца квартиры написано:
Сведения об осуществлении государственной сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: Данные отсутствуют.
Что это значит? Один юрист сказал, что мы не сможем продать квартиру из-за этой графы.
Можем ли мы продать квартиру?
Татьяна!
Вы должны посмотреть в выписке из ЕГРН (сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости) графы: "Правообладатель" , "Вид, номер, дата государственной регистрации права", "Документы-основания". Эти три графы позволят сделать вывод кому принадлежит квартира и на основании чего.
СпроситьЭто графа о наличии обременений. Например: Сведения об осуществлении государственной сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: запрет на регистрационные действия.
Если данные отсутствуют, значит все хорошо. Квартира чистая без залога, запрета и ареста.
Продавайте.
Юрист конечно, молодец.
СпроситьЮрист меня убеждает и просит, чтобы я нашла предыдущего владельца и узнала, в браке она продавала квартиру или нет, а то вдруг она продала её якобы без согласия супруга.
СпроситьА квартира продавцом была приобретена в браке? Продавец Материнский капитал использовал?
Вы в свою очередь право собственности зарегистрировали? В каком году Вы купили квартиру?
СпроситьНе помню, в браке она была или нет.
Материнский капитал не был вложен.
Да,сделку зарегистрировали в мфц, право собственности на нас.
Купили в 2018 году.
СпроситьПокупается дача в СНТ. В выписке ЕГРН указано про дом: наименование - жилое строение, назначение - жилой дом. В договоре купли/продажи указано объект недвижимости - жилой дом. Это нормально? Правильно? Спасибо!
Вопрос такой, почему в выписке ЕГРН о переходе прав на недвижимость не отражается договор дарения? Я собственник 1/6,а 5/6 сособственник. Именно он подарил свою долю другому лицу. Почему это не отражено?
Документы-основания сейчас не всегда указывают в выписке из Егрн /нет прямого указания в законе/.
Но, если вы закажите выписку о переходе прав, в ней нужная вам информация отразится.
СпроситьВы можете заказать полную выписку из ЕГРН, с указанием правоустанавливающих документов.
СпроситьВопрос адресуйте в Росреестр, обычно договор дарения указывается в выписке, но необязательно.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия.
СМ.
Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).
Статья 2
8. Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Т.о., сам по себе договор дарения, совершенный после 1 марта 2013 года, не подлежит государственной регистрации. Следует предположить, что регистрация перехода права собственности на объект недвижимости не осуществлена в Росреестре.
Удачи Вам.
СпроситьВ выписке ЕГРН на жилой дом, в графе Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с назначением: Нежилое. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 6 - Сведения о частях объекта недвижимости; 7 - Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении; 8 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют.
Можно ли с такой формулировкой заключить сделку купли-продажи жилого дома. Не будет приостановки в росреестре?
На графу особые отметки вам не стоит сильно обращать внимания. На данный момент у дома что указано в графе назначение? Жилое? Если да, то никаких приостановок бояться не следует.
СпроситьДобрый день. Вы можете бесплатно на сайте Росреестра посмотреть открытую информацию по Вашему объекту. Если там вся информация верная, то можно смело заключать договор купли-продажи.
СпроситьКупили дом в котэджном поселке. В выписке ЕГРН в графе наименование стоит прочерк, в графе назначение - жилой дом, отказано в прописке.
Добрый день! Вот как только "не изгаляются" паспортные столы над гражданами. Отсутствие наименования объекта не отменяет его назначения. Вам надо прийти в МФЦ, написать заявление, что хотите внести изменение в наименование объекта, написав "жилой дом", это бесплатно, через какое-то время изменения внесут и вам придется заказать новую выписку из ЕГРН. Как наименование появится можно идти за пропиской, удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Вы имеете право обжаловать отказ в регистрации по месту жительства в суд в порядке положений Кодекса административного судопроизводства РФ.
Спросить