Необходима консультация по сбору документов на продажу дома, с последующим составлением договора купли-продажи
Необходима консультация по сбору документов на продажу дома, с последующим составлением договора купли-продажи
Это не так сложно, как кажется.
Можете обратиться к любому юристу за помощью на сайте.
Спросить
Анастасия, пожалуйста. Обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения.
Ваш вопрос решаемый, только к риэлторам не советую обращаться!
Спросить
Добрый день.
Для составления ДКП достаточно иметь две выписки из ЕГРН: на дом и на землю (если земля оформлена), паспорт продавца и паспорт покупателя.
За дальнейшей консультацией и составлением договора, обращайтесь к любому юристу на сайте.
Спросить
Здравствуйте.
Выбирайте юриста на сайте, обращайтесь к нему в личные сообщения и договаривайтесь об оказании услуг.
С уважением.
Спросить
В кратце ситуация следующая.
Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП).
Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка.
Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как...
1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении
2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу?
С уважением Евгений.
Вы ничего не купили. по предварительному договору покупки нет и не бывает .Вы только отдали деньги. Но это не означает. что купили юридически. Срочко к реальному адовкату на консультацию ю.со всеми документами. Иначе . потеряете деньги окончательно
Если вам нужна моя помощь, можете обращаться.
Спросить
сейчас законодательство очень хорошо защищает права потребителей На дольщиков и покупателей квартир распространяются все права потребителя, в том числе на получение неустойки в размере 3% в день от стоимости не построенного своевременно жилья. Такое постановление, де-факто обязательное для всех служителей Фемиды, 1 февраля принял президиум Верховного суда России.Но чтобы сказать что-то определенное надо смотреть договор, обращайтесь
Спросить
Предварительный договор устанавливает обязанность сторон в течение определенного периода времени заключить основной договор, в то время как договор устанавливает права и обязанности по сделке.
Спросить
Что значит "заверить"? Вы имеете в виду нотариальное заверение уже составленного и подписанного договора?
СпроситьМогули я совершить сделку купли продажи дома если из документов договор купли продажи, домовая книга, технический паспорт. С ув Наталья.
В 2004 году была осуществлена сделка купли продажи дома, имеется договор купли продажи, но нет свидетельства о праве собственности. Как теперь его получить? Куда обращаться?
Как теперь его получить? Куда обращаться?
Обращайтесь в Росреестр. В настоящее время подтверждением права собственности является Выписка из ЕГРП, получите ее.
Спросить
Здравствуйте, Людмила Алексеевна!
Если Вы в 2004 году зарегистрировали переход права собственности, то Вам достаточно обратиться в Росреестр или МФЦ, чтобы взять выписку из ЕГРП. В ней будут сведения о собственнике дома. Само свидетельство о праве собственности теперь не имеет особого значения.
СпроситьПродавец авто владеет им на основании ДКП 1. Но в ПТС не вписан (подпись прежнего владельца в ПТС есть). Вписываться не хочет. Если я с этим продавцом составлю ДКП 2, и с этим ДКП 2, ПТС и копией ДКП 1 смогу поставить авто на учет?
Здравствуйте. Право собственности на автомобиль возникает с момента передачи автомобиля следующему владельцу, а не с момента государственной регистрации в ГИБДД. Поэтому по такой схеме как Вы описали Вы спокойно поставите авто на учет.
СпроситьМне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?
Здравствуйте, Юрий!
По хорошему первый ДКП не нужен, но не знаю, как к этому подходят в регионах, поэтому возьмите лучше с собой тоже.
СпроситьЕсть дом в Тверской обл, дер Шубино, есть договор купли-продажи дома от 20.05.1990 г. Можно ли дать доверенность на продажу дома, если договор зарегистрирован в сельском совете, но земля не приватизирована. Спасибо.
Татьяна, доверенность вы дать можете, но продавать дом будете как дрова, т.к. земля не в собственности. удачи.
СпроситьКупил машину не у собственника, у него был дкп и в ГИБДД он не оформлялся катаясь по дкп, мы составили с ним дкп, он передал СТС и птс мне на руки, могу ли оформить эту машину в ГИБДД на себя или мне придётся искать собственника.
Добрый день! Так Вы и есть собственник. Но для постановки на учет Вам нужен договор купли-продажи (а точнее его заверенная копия), заключенный между продавцом, у которого Вы купили авто, и лицом, вписанным в ПТС
Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьГод назад продал машину, брал по дкп, сумма машина была указана 10 тысяч в дкп, оформил её на себя по такому дкп. Через 4 месяца продал машину за 100 тысяч и в договоре указано 100000. Должен ли я платить налог и сколько? Скажите, пожалуйста. Первая машина была вообще не разбираюсь в этом.
Здравствуйте! Если смотреть статью 220 НК РФ, то можно сделать вывод, что налог в данном случае вы уплачивать не должны. Если интересуют подробности почему так, можете обратиться на указанные ниже контакты, объясню подробнее.
СпроситьУ меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Здравствуйте Денис. Вы никак не поставите авто на регистрационный учет по дкп между вами и перекупом, так как перекуп тс не регистрировал за собой. Вам нужен еще нужен дкп между перекупом и хозяином автомобиля, кто снял тс с учета. Или напрямую дкп между хозяином и вами. Либо возвращайте деньги предъявив требование к перекупу.
СпроситьМожно ли продать автомобиль на основании ДКП (договора купли продажи)т. е я купил автомобил по ДКП и хочу продать его без регистрации на себя тоже по ДКП.
Можно ли продать автомобиль на основании ДКП (договора купли продажи)т. е я купил автомобил по ДКП и хочу продать его без регистрации на себя тоже по ДКП,
Ваш юрист ответил безусловно можете скажите пожалуйста ДКП нужно будет указывать мои данные или данные последнего владельца который вписан в птс.
Наше ооо занимается ремонтом и то транспортных средств, можем ли мы оформлять дкп (договора купли-продажи) тс? форма налогооблажения-упрощенная.
Только если имеет доверенность от собственника, указанного в ПТС на продажу авто третьим лицам, все остальное незаконно.
СпроситьОбъясните пожалуйста в чём состоит разница между догором купли-продажи квартиры и купли-продажи дома. Спасибо.
Разница также состоит в том, что дом может продаваться вместе с земельным участком (если участок в собственности), а также с надворными постройками, забором и всем, что указано в техническом паспорте на дом. Если участок в аренде, то это также указывается в договоре. Т.е. договор продажи дома более объемный по содержанию, чем договор продажи квартиры.
Владимир Волков - адвокат в Калининграде
Спросить
Можете поставить, если ДКП не вызывают сомнений и если регистрация не была прекращена умершим собственником при его жизни.
Спросить
Помогите разобраться. Продавала дом в оренбургской обл. в с. октябрьском, сами понимаете какая сейчас ситуация с деньгами у народа, так вот оформили договор купли-продажи с рассрочкой на год, отдали они 700 тыс и успокоились, должны ещё 400 тыс. и никак, срок по договору закончился в апреле ещё, они слёзно просили дать им ещё срок, написали расписку до августа. А сейчас я понимаю, что денег у них нет, на контакт не идут, прячутся. У них трое детей и четвертого ждут, вот как быть теперь, они и суда не боятся, говорят иди всё равно нам ничего не будет. Дом у меня в залоге. Возможно ли расторгнуть договор в связи с не оплатой или какие варианты ещё можете предложить.
Здравствуйте. Если есть залог, можно расторгнуто договор и выселить этих покупателей.
Спросить
Добрый день. Надо Ваш договор смотреть. Возможность его расторжения или изъятия квартиры зависит от его содержания. Вариант у Вас один: обращайтесь к юристу на платную консультацию. Могу только указать, что если Ваш договор не содержит иного, то до полного расчета квартира в ипотеке (п.5 ст. 488 ГК РФ)
Спросить
Ваш вопрос не совсем понятен ДКП чего? ДКП между кем? Основания для такого перезаключения ДКП? Раскройте вопрос полностью.
Спросить
Дкп на покупку автомобиля в кредит. Заключён между мной (физ. лицом) и автосалоном. Я подозреваю салон в том что мне будет предложено составить новый договор задним числом, что является правонарушением.
Спросить
Добрый день! Вы имеете полное право не подписывать договор купли-продажи транспортного средства, составленный задним числом.
СпроситьТак, а зачем Вам идти на поводу у салона, не надо подписывать такие сомнительные договора, потом это не докажешь. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Не нужно подписывать ничего сомнительного, тем более задним числом. Наверняка салон хочет провести какую то операцию в своих интересах.
СпроситьХотела узнать при расторжении ранее составленного договора купли продажи дома последующии сделки онулируются или нет.
Здравствуйте!
Нет, каждая сделка имеет свои обязательства. Можно расторгнуть, но по законным основаниям условиям договора или через суд только при существенных нарушениях или в порядке незаконности сделки.
Здравствуйте!
Да сохраняется, но необходимо платить коммунальные услуги пропорционально своей доли, т.к. вы несете бремя содержания имуществом, согласно ЖК РФ. Имейте в виду, что УК, бывшая жена или другие долевые собственники могут подать на вас в суд о взыскании коммунальных услуг.
С уважением, адвокат Р.М. Усманов
Адрес: 420029, РТ, г. Казань, ул. Пионерская, д. 8А офис 207. Тел. +79172893837. Сайт: advokat-kzn.ru. Эл. почта: advurm@mail.ru
Спросить
