Сделку по покупке квартиры задерживает разбирательство о доле - что будет с задатком?

20.06.2023, 06:55

• г. Южно-Сахалинск

30 мая

2023 года мы с покупателем заключили предварительный договор к.п.

Покупатель внес задаток 100.000 р.

Сделка оказалась сложной, с привлечением органов опеки, и одновременным выделением долей в ипотечной квартире от Сбербанка. Мы должны были 23 июня выходить на сделку.

Но..На данный момент Сбербанк рассматривает заявку, как оказалось на это требуется ещё две недели, на что мой агент по недвижимости нас не уведомил. Тем самым предварительно договор, к.п заканчивается 1 июля. И это все не по моей вине. Если покупатель откажется продлевать договор, должна ли я буду вернуть задаток?!

Читать ответы (6)

Предварительный договор
Выделение долей в квартире
Агенты по недвижимости

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Логак Б.М. PRO 4.7

20.06.2023, 07:06,

г. Саратов

Нет, не обязаны, так как, проще говоря, Вы от сделки добровольно не отказываетесь

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

20.06.2023, 07:36,

г. Москва

Если покупатель откажется продлевать предварительный договор, то он имеет право требовать возврата задатка.

Спросить

Адвокат

Баранов М.А. 4.8

20.06.2023, 07:36,

г. Липецк

Если сумма оформлена в качестве задатка и покупатель откажется от продления срока договора, то Вам придется вернуть сумму задатка в двойном размере.

Спросить

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

20.06.2023, 07:46,

г. Серпухов

Чтобы четко ответить на Ваш вопрос нужно внимательно изучить текст предварительного договора. При этом я не настолько оптимистичен, чтобы без понимания сути ПДКП заявлять, что сделка, сорванная из-за Сбербанка, не будет трактована, как сделка сорванная по Вашей вине. Рекомендую обратиться с текстом договора на индивидуальную консультацию к юристу

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

20.06.2023, 07:55,

г. Москва

Нет, не должны, если направите ему уведомление почтой РФ с описью вложения, что ждете его на сделку в МФЦ 30 июня 2023 года в 14-00 часов в МФЦ по адресу.

Спросить