Оплата слива воды и замены кранов в стояке - кто должен оплатить замену запорной арматуры в многоквартирном доме?

Здравствуйте. Обратитесь в прокуратуру

Здравствуйте Маргарита, управляющая компания делает все работы до первого запирающего устройства бесплатно, так как по инженерной системе до первого запирающего устройства, это общее имущество многоквартирного дома и все собственники оплачивают жилищную услугу содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, если ваши запирающие краны внутри квартиры, то это зона ответственности собственника и в каждой управляющей свой прейскурант цен на их замену.

Спасибо! Мне бы хотелось точно знать, должна ли я заплатить за отключение стояка? И каким нормативным актом этот вопрос регулируется?

Письменный отказ есть? Можете обращаться в суд, но дело может затянуться... Возможно потребуется экспертиза. Конечно это не нормально.

Вина застройщика.

1. Общедомовая.

2. Управляющая компания.

Если кран не работает - обязанность УК его отремонтировать/заменить. Кран - общее имущество, отвечает за него УК, все работы для вас бесплатны. Жалуйтесь в ГЖИ.

Нет. Собственник несет бремя содержания имущества.

То есть что бы добиться бесплатной замены от УК,имеет место быть подовать в мировой Суд? раз инженер утверждает что им нету разницы приватезированна или не приватезированна квартира!?

Замена стояков производится за счет управляющей компании, поскольку стояки является общедомовым имуществом, а не личным имуществом жильца конкретной квартиры.

И ответвлений к батарее отопления (запорной арматуры между батареей и стояком нет) ГВС в моей квартире. Как быть с этим нюансом?

Если я все правильно понимаю - это общедомовое имущество. Отчисление на его содержание собственники осуществляют постоянно, дополнительных вложений со стороны собственников на такие работы не требуется.

Простите, перечитал вопрос- если УК считает, что необходимости в замене - нет, а собственники настаивают на такой необходимости - видимо, нужно будет либо понуждать к выполнению соответствующих работ УК (по средствам обращения в компетентные органы, как например - Жил.Инспекцию или суд), либо менять УК либо делать за свой счет. В любом случае, стоимость определяется на основе рыночной экономики - есть некоторое предложение по выполнению работ, из него и выбирается наиболее приемлемое, при том, такой выбор осуществляется тем, кто будет платить. Т.е. если это инициатива жильцов и они скидываются - очевидно, за ними и право выбора. Если УК - выбирать будет она.

Если по проекту запорная арматура на стояках ХВС, ГВС и отопления отсутствует, то без внесения соответствующих изменений в проект - установка запорной арматуры силами ЖСК - не предусмотрена.

Стояк в доме - это собственность обще домовая и отвечает за нее ЖУ с них и спрашивайте. При приемке дома комиссия должна обратить а это внимание. Заслонки на воду Гор. и Хол. должны в квартире стоять. На тепловую сеть могут и не быть на радиаторах отопления.. Не поймут, обратитесь на них с жалобой в суд.

Но у меня вышел срок эксплуатации радиатора.

За счёт собственника это же ваша имущество и инженерное оборудование то же.

Здравствуйте!

Если квартира является муниципальной (не приватизированной), то расходы на замену кранов несет собственник. Поэтому нанимателю платить за замену кранов не нужно.

Собственники жилья вовсе не обязаны оплачивать необходимую замену радиаторов. Однако есть здесь небольшая тонкость: радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если он может отделяться от стояка при помощи запорного устройства – перемычки (простыми словами крана). А вот если перемычка отсутствует, то жилец может рассчитывать на бесплатную замена батарей отопления в квартире.

Стояк - общее имущество дома. Меняется он УК и за счет УК.

Так как уже есть протечка, замену стояка должна осуществлять Управляющая компания. Это общее имущество, за что отвечает УК.

Стояк собственность управляющей компании. Самостоятельно трогать его не надо. Ну а раз это относится к УК, то они обязаны его менять. Самостоятельно вмешаетесь, дадите повод УК для претензий. Вчера был один собственник у жилья, а сегодня другой. Будет проблема у Вас из за протечки, УК попадёт на деньги, практика на эту тему однозначная.

Это не правовой вопрос.

Сначала надо получить разрешение УК на замену, а то Вы им ещё будете должны. То есть при капремонте вы если сами вмешались в работу общего имущества обязаны будете полностью оплатить последующий монтаж данного элемента системы коммуникации. Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.

Конечно, вы обязаны платить взносы за капремонт.

Сергей! Вы, как и подавляющее большинство собственников помещений в МКД хотите сделать "как лучше", но может получиться - "как всегда".

Вы не вправе самостоятельно менять трубопроводы стояков ХВС, ГВС и водоотведения (канализации).

Это обязанность вашей управляющей организации. И именно она будет отвечать за все "косяки" в своей работе.

В любом случае, Вы всё равно будете нести обязанность по оплате ЖКУ и уплате взносов на кап. ремонт в полном объёме.

Первый отсекающий кран на водопроводе устанавливает управляющая компания за свой счёт.

Законом такой обязанности не предусмотрено ни для собственника, ни для УК. Ставит тот, кому это нужно и за свой счет.

В данном случае собственник жилья. Так как уже запорный кран не относится к общедомовому имуществу. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях,- пункт 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г.

обращаетесь в свою УК (ЖКХ), пишите заявление о замене крана; оплачиваете отключение (стоимость может быть от 500 руб. и выше)

Здравствуйте! Собственники