Я сейчас занялась оформлением документов на 2 участка, купленных 2 года назад. Сами участки существуют с 1994 года, но у меня на них были старые кадастровые номера. Границы по новым картам не были определены, а на запрос из кадастровой палаты о восстановлении данных я за год не получила. Я вызвала геодезистов. Сделав замеры оказалось, что наши участки перекрывает участок соседа, купленный в этом году. Определил границы. Раньше этот участок был куском большого участка.

В Вашем случае есть два способа решение данной проблемы мирно и в судебном порядке. В первую очердь Вы идете к соседу с геодезистами и решаете вопрос о том, как возможно без ущемления чьих-либо прав поставить указанные участк на кадастровый учет, что бы у никого не было претензий. В случае если у Вас это не получилось обращаетесь с иском в суд об установлении границ Ваших двух участков. В ходе рассммотрения дела в суде Вам необходимо будет проводить землеустроительную экспертизу и в качестве ответчика заявлять соседа. В случае удовлетворении Ваших требований Вы ставите на кадасторвый учет Ваши два участка согласно данных экспертизы либо межевой организации.

Если Ваше право собственности зарегистрировано в регистрационной службе, нет оснований для беспокойства.

Вопрос решается или путем переговоров с соседом и согласовании грниц участков, или в судебном порядке через проведение землеустроительной экспертизы.

Теперь сосед требует снести забор с его земли. Но отдавать 11 соток от своих 30 мы не согласны. Что делать?

Оформление документов на участки, вызов геодезистов и обнаружение проблемы с перекрытием соседского участка

Как узаконить старые границы земельного участка при пересечении с соседним участком?

Вопрос по земельному участку. В 1995 году получено свидетельство на собственность участка в приложении план участка с размерами. У соседа так же свидетельство от 1995 года с планом. Так как наши участки частично пересекаются (частично прихвачен общественный участок) граница, забор был поставлен по диагонале. Пришло время оформить кадастровый план, при межевании выяснилось, сосед каким то образом оформил кадастр по границам 1995 года. То есть пересекающая часть участка теперь его. Подскажите есть ли шанс узаконить старые границы. Что делать?

Читать ответы (2)

Нужно ли проводить сейчас межевание своего ЗУ и получать новый кадастровый паспорт с границами.

Земельный участок около нашего дома в деревне находится в частной собственности с 1991 года. В 1999 году, при действии СТАРОГО ЗК сельской администрацией в присутствии и при участии всех землевладельцев было определено местоположение каждого участка. Определены их границы. В последствии, когда появился НОВЫЙ ЗК все получили кадастровые паспорта (без определения границ-ведь границы определены планом 1999 года) и регистрационные удостоверения на право собственности. Вопрос. Нужно ли проводить сейчас межевание своего ЗУ и получать новый кадастровый паспорт с границами. Или правовые отношения, возникшие до 2002 года (план 1999 года) и сейчас имеют законную силу. Спасибо.

Читать ответы (1)

Ошибка в кадастровых данных - что делать в случае несоответствия фактических границ участка границам, указанным в кадастре?

В садоводческом товариществе на участке, оформленном в кадастровом реестре в 2002 году, фактические границы не соответствуют границам кадастровым. Обнаружена эта ошибка, сейчас, в июне 2013 года при покупке сторонним лицом соседнего участка, когда кадастровый инженер присоединил границу соседнего участка по кадастровым точкам моего участка без наших подписей в акте установления местоположения границ участка. Новым покупателем был вызван тот же кадастровый инженер для реального показа кадастровых точек соседнего участка - тогда и было обнаружено, что в реальности соседский участок стал располагаться на моём участке. В кадастре не произошло наложения, т.к. мой участок уехал в сторону от соседа на тоже расстояние на соседа с другой стороны (это в реальности) - в кадастре с другим соседом наложения нет. Как в данной ситуации быть? Подавать иск об установлении границ своего земельного участка? Если существует такая возможность, то хотел бы подробнее объяснить данную ситуацию по E-mail или по телефону. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с кадастровым номером участка и необходимость получения нового свидетельства

В 1999 году получил Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок в московской областной регистрационной палате. Участку был присвоен кадастровый номер: 50-33-80-19-01-28. На сайте росреестра в разделе публичная кадастровая карта такого кадастрового номера не существует и границы участка не показаны. Прочитал, что такой номер является устаревшим. И главное перестали приходить налоги на участок. Нужно ли получать новый кадастровый номер и новое свидетельство? Спасибо. Дмитрий.

Читать ответы (1)

Как оспорить результаты межевания 2006 года и внести изменения в кадастровый план для выравнивания границы з/у с соседями?

Являюсь собственником земельного участка. В 2006 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности. Границы были согласованы. Сейчас выяснилось, что границы были определены фактически. А на тот момент соседский хозблок сместился в сторону моего участка и соответственно граница была перенесена. Могу ли я сейчас оспорить результаты межевания 2006 года и внести изменения в кадастровый план. Соседи зарегистрировали права на з/у в 2012 году, границы с нами не согласовали, межевание не проводили. Как выравнить границу з/у?

Читать ответы (1)

Конфликт с соседом по поводу уточнения границ участка и наложения границ - как решить проблему?

В 2016 году сосед смежного участка сделал уточнение границ ранее учтенного участка приобретенного им в 2009 году. Идет наложение границ на мой участок и соседки у нас общий забор. Кадастровый инженер который делал уточнение границ в 2016 году сделал вид, что наложение границ нет и исторические границы передвинулись на 1.5 метра на наши участки. А мы на дорогу общего пользования. Скажи, что можно сделать в этой ситуации? Должен ли кадастровый инженер в 2016 году согласовать с нами границы участка?

Читать ответы (2)

Соседский конфликт - споры о границах земельного участка в садовом обществе

Земельный участок в садовом обществе был получен в 1995 году. Оформление земельного участка в собственность произошло в 2007 году. На руках есть все документы. При межевании земельного участка границы земельного участка были сдвинуты в сторону соседей. (так померили и определили инженеры из кадастровой палаты) С соседями все подписали. В 2012 году соседи продали свой участок. Новый владелец оформил также все в собственность. Но в июне 2015 года обнаружил, что в кадастровом плане участка границы участка не совпадают с первоначальными границами выделенного в 1995 году участка прежним хозяевам. Теперь наш сосед намерен подать на нас в суд. Какое может быть решение суда? Неужели нам придется все переоформлять? Ответ можно прислать по эл. почте e_m_a@bk.ru. Спасибо.

Читать ответы (12)

Подскажите как быть в этой ситуации и что делать в первую очередь?

Я имею участок земли в 15 соток в Раменском районе с 1990 года. Являюсь собственником земли. Пошли оформлять землю. В кадастровой палате нам сказали, что в 2005 году совхоз продал 6 гектаров земли, вместе с нашим участком земли, и участок уже имеет свой кадастровый номер. Этот участок в 6 гектаров был странно оформлен, судя по всему без выезда геодезистов. Т.к. наш участок был огорожен забором и на участке уже 18 лет стоит капитальный кирпичный дом. Наш участок имеет одного соседа. С другой стороны огромный овраг глубиной в 4 м и шириной 7 м. Если бы приезжали геодезисты, то обнаружили бы наличие и дома и забора и оврага. Граница 6-ти гектарного участка проходит точно по границе забора нашего и соседей. Дом еще не оформлен. Директор совхоза отказывается сообщать владельцев этого участка, мотивируя это тем, что не помнит кому продавали, мол давно это было 4 года назад. Подскажите как быть в этой ситуации и что делать в первую очередь?

Читать ответы (1)

Спор о границах - межевание частного участка вызывает проблемы с незаконными гаражами

Приобрела частный дом, земля была в собственности у города. В кадастровом паспорте было указано, что границы участка не определены. При межевании участка акт согласования границ подписан не был, так как, у соседей участки в собственности и мои границы были отмедеваны по их оградам. С одной стороны у меня дорога с другой участокземли, принадлежащий городу, заставленный гаражами. По моей просьбе, кадастровый инженер провел границу по этим гаражам. Получилось, что половина двух гаражей находиться на моем участке. Участок был поставлен на учёт,и продам мне комитетом по управлению гос иммуществом. Могут ли владельцы этих незаконно установленных гаражей оспорить мои границы? Документов на эти постройки у них нет (сейчас идёт суд между их владельцами и куги). Спасибо.

Читать ответы (2)

Нужно ли определить точные границы и привязку участка перед согласием на продажу?

Участок в садоводстве. Кадастровый номер имеется. Границы участка определены условно. Сосед настаивает на согласии на продажу своего участка. Надо ли мне прежде определить точные границы и привязку своего участка. Наши участки огорожены. Спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление документов на участки, вызов геодезистов и обнаружение проблемы с перекрытием соседского участка
50₽ VIP

Москва - онлайн услуги юристов

Как узаконить старые границы земельного участка при пересечении с соседним участком?

Нужно ли проводить сейчас межевание своего ЗУ и получать новый кадастровый паспорт с границами.

Ошибка в кадастровых данных - что делать в случае несоответствия фактических границ участка границам, указанным в кадастре?

Проблемы с кадастровым номером участка и необходимость получения нового свидетельства

Как оспорить результаты межевания 2006 года и внести изменения в кадастровый план для выравнивания границы з/у с соседями?

Конфликт с соседом по поводу уточнения границ участка и наложения границ - как решить проблему?

Соседский конфликт - споры о границах земельного участка в садовом обществе

Подскажите как быть в этой ситуации и что делать в первую очередь?

Спор о границах - межевание частного участка вызывает проблемы с незаконными гаражами

Нужно ли определить точные границы и привязку участка перед согласием на продажу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление документов на участки, вызов геодезистов и обнаружение проблемы с перекрытием соседского участка 50₽ VIP

Москва - онлайн услуги юристов

Оформление документов на участки, вызов геодезистов и обнаружение проблемы с перекрытием соседского участка
50₽ VIP