Необходимые документы при аренде квартиры у арендодателя, унаследовавшего ее менее полугода назад
Какие документы нужно проверить у арендодателя, при аренде квартиры, если он вступил в наследство, но еще не прошло пол года и к него есть только документ о праве наследства
Заемщик кредита умер менее полугода назад, оставив долги. В период займа в браке c моей матерью не состоял. Так как нас терроризируют соответствующими звонками и письмами, мы хотим написать в отделении банка отказ о наследстве, которого, собственно, и нет. Скажите, пожалуйста, нужно ли заверять такой отказ у нотариуса или достаточно письменного заявления и приложенной копии свидетельства о смерти?
Отказ от наследства вам нужно не в банк подавать а к нотариусу обратиться. Когда процедураотказа пройдет, то в банк можете предьявить результат отказа от наследства. Если звонки продолжаться, то обратитесь в полицию и прокуратуру. Если нужна помощь, то обращайтесь к нам,мы поможем
СпроситьУ меня такая ситуация. Я гражданин России, женат на украинке. Мы живём на Украине, но до этого я каждые 3 месяца ездил в Москву, а потом возвращался обратно. Вот и сейчас я в Москве. Вида на жительство на Украине у меня нет и по определённым причинам я не могу его сделать. Могу ли я сейчас (в конце следующей недели) въехать на Украину, если я ездил туда менее полугода назад? Как часто я могу ездить на Украину?
Добрый вечер! Согласно украинским законам пока можете вьехать .Желаю вам удачи, в случае если понадобиться экстренная юридическая помощь, звоните или пишите.
СпроситьКвартирный вопрос.
Квартира приватизирована в собственность моей мамы (Договор от 1992 г, ), а прописаны в ней и др. члены семьи на которых приходит налог на собственность.
Вопрос 1.
Правомерен ли этот договор. Кажется, уже несколько лет существует только долевая собственность. Необходимо ли переоформление собственности. Какова процедура.
Вопрос 2.
Мой папа умер (менее полугода назад) . Необходимо ли переоформление его доли на др. членов семьи. И нужно ли это делать, если наш дом скоро пойдет под снос и право собственности на эту квартиру все равно будет утерено
Спасибо.
С уважением к Вам,
Инна Саломаткина.
Моб. тел. 8-916-314 86 85
Если налог приходит на других также. то у вас явно оформлена долевая собственность, возможно просто в оплате коммунальных услуг значится только ма ма.
Если у отца также была доля, то вам обязательно ее оформить до сноса. иначе будут пробллемы. Нужно делать это быстрее, а то можете не успеть, если снос скоро, потом придется через суд.
СпроситьОтправляя увидела - папа умер менее полугода назад, в любом случае вам слодеует оформить и когда истечет срок 6 месяцев получить свидетелсьтво о праве на наслдедство и зарегистрировать собственность. Адрес нотариуса у меня на сайте.
СпроситьВопрос по недвижимости. Квартира перешла по наследству, владею менее 3 лет. Хочу продать квартиру за 2 500 000 и купить квартиру в новостройке за 2 600 000 - 2 800 000. Какие налоги я в этом случае заплачу (сумма)? Будет ли взаимозачет?
т.к. менее 3 лет то налог 13% от 1500000 руб. и получите налоговый вычет 13 с 2000000 руб при покупке. Взаимозачет не будет.
СпроситьПри продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, и покупке новой квартиры в течении одного отчетного периода, вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов( абзац 2 подпункта 1 пункта 1 220 статьи налогового кодекса РФ).
Т.е. (2,6 млн-2,5млн)*13%=13 тыс.рублей.
СпроситьКупила телефон полгода назад, в связи с поломкой сдала в магазин по гарантии. Сотрудники магазина объяснили, что возврат денег невозможен, только экспертиза в течении 40 дней. Обязаны же они предоставить похожий телефон на то время пока проводится экспертиза? Я им об этом сказала, пообещали дать телефон, но сказали что в данный момент телефонов в наличии нет. Приходите завтра был их ответ. И кормят завтраками уже три дня. Подскажите как быть в данной ситуации. Спасибо!
Мне подарили дом родители меньше полугода назад, сейчас я хочу его продать и купить 2 квартиры. Будут очень большие налоги? Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1 и 1, 8 млн. рублей квартиры, то какие суммы налога нужно будет заплатить? И какие документы и куда нужно будет подать, в какие сроки нужно будет подать, чтобы уплатить эти налоги.
Налог с доходов (НДФЛ) 13%. Поскольку дом находился в Вашей собственности менее 3 лет, Вы можете воспользоваться имущественным вычетом (ст.220 Налогового кодекса РФ) в виде уменьшения доходов на расходы, понесенные в тех же целях, т.е. доход от продажи жилья уменьшить на расходы произведены на приобретение жилья. Налог Вы обязаны уплатить самостоятельно в размере 13 % от положительной разницы (3 000 000 - 2 800 000 = 200 000 х 0,13 = 26 000 руб.).
До 30 апреля года, следующего за годом сделки (дата гос.регистрации в Росреестре), Вы обязаны уплатить налог, подать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, при этом заявить уменьшение доходов на расходы. Обращайтесь в налоговый орган по месту жительства.
Удачи.
СпроситьВыход из сложившейся ситуации. У меня есть бабушка, оставшаяся вдовой менее полугода назад в приватизированной квартире. Квартира была приватизированна на нее и дедушку без деления долей. Как нам теперь быть с квартирой? У бабушки есть одна дочь, может быть прописать ее туда или может правнучку (14 лет исполнится в августе 2004 г.)? Как поступить, чтобы квартира в дальнейшем не пропала и чтобы не платить потом огромные деньги? Заранее благодарю за помощь!
Квартира не пропадет, если она приватизированная. Бабушке лучше оформить наследование после дедушки на себя у нотариуса по последнему месту жительства дедушки (адрес посмотрите у меня на сайте).
Полсе этого она может распорядиться квартирой при жизни. Либо передать ее по наследству. По наследству действиетльно выгоднее, чтобы наследник был там зарегистрирован вместе с бабушкой.
СпроситьКвартира не пропадет в любом случае, поскольку это - частная собственность. Ваша бабушка должна оформить право собственности на квартиру, обратиться к нотариусу, получить свидетельство о праве собственности и зарегистрировать его в Москомрегистрации. Потенциальная наследница по закону данной квартиры - дочь.Во избежание уплаты налога на наследство она может прописаться в квартиру к бабушке. С уважением,
СпроситьКупили квартиру в ипотеку в долях 1/2 меньше полугода назад. Я созаемщик, но платит только титульный. Родственниками не являемся. Хочу выйти из созаемщиков и также подарить/"продать" свою долю. Какой договор лучше заключить, чтобы не платить налог (если это возможно) и сможет ли потом данный человек получить налоговый вычет.
Если квартира находится в залоге, то ДКП причем с согласия залогодержателя (Банка-кредитора)
СпроситьЯ работаю в банке менее полугода, необходимо уволиться, так как нашла место получше. Могу ли я уволиться и не отрабатывать 2 недели? При этом я имею кредит в этом банке как корпоративный клиент. Мое заявление подпишут?
Здравствуйте. Статья 80. Расторжение трудового договора по инициативе работника (по собственному желанию)
Работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели, если иной срок не установлен настоящим Кодексом или иным федеральным законом. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения работодателем заявления работника об увольнении.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
По соглашению между работником и работодателем трудовой договор может быть расторгнут и до истечения срока предупреждения об увольнении.
В случаях, когда заявление работника об увольнении по его инициативе (по собственному желанию) обусловлено невозможностью продолжения им работы (зачисление в образовательную организацию, выход на пенсию и другие случаи), а также в случаях установленного нарушения работодателем трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, локальных нормативных актов, условий коллективного договора, соглашения или трудового договора работодатель обязан расторгнуть трудовой договор в срок, указанный в заявлении работника.
СпроситьУвы, без предупреждения за 2 недели Вас имеют право не увольнять.
Пишете заявление, передаете секретарю под роспись - и на больничный.
Спроситьв сбере? корпоративный кредит переводите в обычный, договаривайтесь по соглашению сторон и удачи
СпроситьСкажите, пожалуйста, с какой суммы не берется налог с продажи квартиры, если она находилась в собственности пол года?
Досталась по наследству.
Здравствуйте!
если она находилась в собственности пол года
На всякий случай разъясняю, что при наследовании 3-летний срок считается не с даты регистрации права собственности, а с даты смерти наследодателя.
с какой суммы не берется налог с продажи квартиры
При продаже до истечения 3 лет вы вправе применить имущественный налоговый вычет, когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб.
Но есть и другой вариант - если умерший квартиру купил. Вы можете зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
СпроситьУмершая мама квартиру купила 3 года назад за 1 000000 р. Я продать хочу за 1 м 400 т. Буду ли я платить налог и с какой суммы?
СпроситьЕсли со дня смерти мамы не прошло 3 года, у вас сохраняется обязанность по налогу. Налог вы заплатите с суммы сверх 1 млн. руб. (с 400 тыс. руб), но для этого нужно в следующем году подать декларацию. Если этого не сделать, налог посчитают со всего дохода.
СпроситьМы с братом унаследовал менее трех лет назад квартиру и сейчас её продаем за 1325000. Сколько мы должны заплатить налог? Квартира по 1/2 в собственности.
Я и сестра вступили в наследство на квартиру. В собственности квартира меньше 3 лет. я выкупаю у сестры ее долю. Облагается ли такая сделка налогом?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, конечно облагается налогом. Если оформите договором дарения, то налог уменьшат, как родственнице.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМожно ли оформить банкротство, если кредит на сумму 1 млн рублей был оформлен меньше полугода назад?
Возможно оформить банкротство но надо понимать сколько платежей было. Сколько уже не платите. Какое имущество в собственности, зарпалта, были ли сделки за последние 3 года.
СпроситьДобрый день. Можно. Но тут нужно понимать, что главное для должника не банкротство само по себе, а списание долгов по итогам банкротства. А вот спишут ли Вам долг из вопроса не ясно. Рекомендую обратиться к юристу на личную консультацию для анализа ситуации и определения порядка действий.
Также можете посмотреть информацию о банкротстве тут: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте.
Можете подать на банкротство. Лично я рисков не вижу. Единственное вам надо обосновать на что и куда вы потратили кредит. Причем не просто обосновать, а привести доказательства (документы, чеки и т.д.).
Так как банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).
Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.
Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.
Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. Подробнее ➤
Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.
СпроситьМеньше полугода назад мы приобрели комнату в общежитии. Постоянно к нам ломится соседка с матами и о скоблениями и обвинениями в том что мы за собой не убираем, что является безосновательным. Неоднократно мы пытались обсудить эту проблему, но к сожалению в ответ получаем угрозы и оскорбления. Как быть в этой ситуации? Разговаривать на их языке я не могу себе позволить.
По поводу оскорблений - обращайтесь в прокуратуру с соответствующим заявлением, для привлечения соседки к административной ответственности по ст. 5.61 КоАП РФ. Можете также обратиться с заявлением на имя участкового, чтобы он для начала провел с соседкой разъяснительную беседу о недопустимости подобного поведения и возможных последствиях такового.
СпроситьНалог с продажи унаследованной квартиры, менее трех лет владения, инвалидом третьей группы. Сколько платить налогов, и нужно ли? С уважением, Александр.
Согласно п.18 ст.217 НК РФ за доходы, полученные от переданного в наследство имущества, платить налог не нужно.
СпроситьКто должен платить риэлтору при аренде квартиры - арендодатель или арендатор? Только не говорите, как договоритесь. Меня интересует, есть ли на этот счет правовые установки и что либо подобное?
Светлана
тот кто заинтересованное лицо, платит обычно арендатор. Правовых установок нет в силу свободы договора.
СпроситьДействующим законодательством данный вопрос не урегулирован. Вы обсалютно правильно указали, что как договоритесь так и будет.
СпроситьСветлана, здравствуйте! Маклеры (так называемые, риэлторы) - это посредники, отношения с ними регулируются нормой ГК РФ о возмездном оказании услуг. Поэтому, хоть Вы и прОсите не говорить "как договоритесь"... , я скажу, что. все-таки, "как договоритесь"..
Но, обычно, граждане, которые обращаются к маклерам с просьбой сдать квартиру внаем, ничего им не платят. Платит комиссию наниматель. Но, случается, что маклеры "разводят" на деньги и наймодателей, собственников жилых помещений, заключая с ними некие "эксклюзивные договоры", и получают денежки с обеих сторон сделки..
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вам принадлежат оставшиеся 3/4 квартиры, то налог платить не нужно. Срок владения имуществом исчисляется от момента приобретения первой доли квартиры.
СпроситьО каком заверении идет речь? Подписать Вы можете и не одномоментно. Заверить же может лишь нотариус, либо иные учреждения при определенных обстоятельствах.
Максимальный срок - 5 лет.
ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИмеется в виду присутствие арендатора - физ. лица необязательно при нотариальном заверении?
СпроситьОбязательно.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)
Статья 44. Порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявления и иных документов
Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНалог платить не придется. Согласно ч 3 ст 217.1 Налогового кодекса РФ в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования
Спросить