В каких случаях, по закону я могу в принудительном порядке продать квартиру при несогласии хотя б одного из членов семьи?

• г. Уфа

У меня вопрос. Есть 4-х комнатная квартира, приватизирована на каждого члена семьи в равной доле.

В каких случаях, по закону я могу в принудительном порядке продать квартиру при несогласии хотя б одного из членов семьи?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Альфия! Вы если выступаете собственником доли в праве можете продать только ее, а не всю квартиру в целом. По закону никакого согласия на продажу доли в праве не требуется.

ГК РФ

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Спросить
Александр
21.03.2022, 00:03

Развод с детьми и доли в квартире - может ли муж быть выселен принудительно?

Муж и жена разводятся. Есть 2 несовершеннолетних детей. У каждого члена семьи есть доля собственности квартиры по 1/4. Квартира 63 метра. Вопрос. Если муж не хочет продать свою долю в квартире и другой собственности у него нету, могут ли его по суду обязать продать его долю в принудительном порядке и выселить из квартиры?
Читать ответы (2)
Александр
21.03.2022, 08:09

Развод и дележка - Каковы права на жилплощадь в случае развода?

Муж и жена разводятся. Есть 2 несовершеннолетних детей. У каждого члена семьи есть доля собственности квартиры по 1/4. Квартира 63 метра. Вопрос. Жена хочет продать квартиру и поделить ее деньгами в пропорционально долям, ей 3/4 мужу 1/4, муж не хочет продать свою долю в квартире и другой собственности у него нету, могут ли его по суду обязать продать его долю в принудительном порядке и выселить из квартиры?
Читать ответы (3)
Александра
22.11.2009, 18:50

И какие вообще права у всех этих членах семьи по поводу квартиры?

Если кваритра в порядке приватизации находится в собственности одного члена, могут ли др. члены семьи решать судьбу квартиры (продажа, обмен)? И какие вообще права у всех этих членах семьи по поводу квартиры? И еще вопрос: если квартиру приватизировал главный квартиросъемщик без согласия др. жильцов, прописанных в этой квартире, возможно ли считать приватизацию недействительной?
Читать ответы (1)
Ирина
06.05.2009, 00:23

Технический паспорт квартиры при наследстве и других случаях - важность и необходимость

Квартира была приватизирована в долевую собственность на трех членов семьи. В квартире осуществлена перепланировка, которая не оформлена надлежащим образом. Потребуется ли технический паспорт квартиры в случае смерти одного из собственников (одного члена семьи) при оформлении наследства? В каких ещё случаях возникает необходимость наличия технического паспорта? Спасибо.
Читать ответы (1)
Эльвира
05.12.2012, 14:23

Наша семья купила квартиру где на членов семьи полагается по 1/4 доли от квартирына каждого члена семьи.

Наша семья купила квартиру где на членов семьи полагается по 1/4 доли от квартирына каждого члена семьи. Может-ли оплатить налог только один член семьи всю сумму налога от покупки квартиры. Спасибо.
Читать ответы (1)
Виктория Сергеевна
27.03.2015, 14:01

Права дочери на долю в приватизированной 3-х комнатной квартире

3 х комнатная квартира приватизирована на маму. Квартиру она получала от завода на всех членов семьи. В последствии она приватизировала эту квартиру на себя. Имеет ли дочь какие-либо права на долю в этой квартире?.
Читать ответы (2)
Наталия
26.08.2019, 18:44

Продажа приватизированной квартиры через ипотеку - возможные вопросы и проблемы

Квартира приватизирована в 1993 году одним из членов семьи. Остальные члены семьи не принимали участия в приватизации, в том числе дети. Прописка в квартире была произведена только в 2001 году. В 2019 году получена Выписка из ЕГРН на одного собственника, который приватизировал квартиру. Какие вопросы могут возникнуть при продаже квартиры с использованием ипотеки.
Читать ответы (1)
Вера Михайловна
22.05.2016, 10:16

Проблема с разменом или продажей приватизированной квартиры - что делать, если один из членов семьи отказывается согласиться?

Ситуация следующая: 2-комнатная квартира приватизирована на одного человека, прописано 3 человека, но собственник в этой квартире не проживает, хотя и прописан. Решили квартиру разменять или продать, но один из членов семьи (инвалид 1 группы) не согласен. Как поступать?
Читать ответы (11)
Марина Владимировна
17.09.2014, 14:23

Правила приватизации квартиры при передаче доли от одного члена семьи несовершеннолетнему - налоги и условия

Квартира приватизирована на 4 членов семьи. Если один из членов семь отказывается от своей доли в пользу другого несовершеннолетнего члена семьи уже имеющего долю в этой же квартире. Нужно ли будет плачивать какие-нибудь налоги?
Читать ответы (1)