Возможные заголовки: 1. Возможно ли изменение вида предоставления земли на общедолевую собственность в СНТ? 2. Как обеспечить контроль за земельным имуществом в СНТ с видом предоставления земли собственность?
СНТ имеет свидетельство о праве собственности на землю выданое садоводческому товариществу на земли общего пользования с видом предоставления земли - " собственность"
1. может ли сейчас общее собрание принять решение, что вид предоставления земли - общедолевая собственность
2. если вид предоставления земли остаётся собственностью юрлица, то можно ли прописать в уставе что любые действия с землёй и имуществом только на основе решения собрания?
1. Так оно и так является общедолевой, судя по всему.
2. И так должно быть только на основании ОСС.
С уважением.
Спросить
В Росреестре, для регистрации права, требуют подтверждение от общего собрания что собственность юрлица.
Насколько понимаю, надо подтвердить либо собственность юрлица либо собственность общедолевая. Ратуют за собственность юрлица.
Спросить
У нас в доме избрали председателя общего собрания собственников. Теперь при проведении каких либо работ в доме (сантехниками или сотрудниками Упр. Компании) должны ли они расписываться о проведении работ? Ситуация на сегодня, в доме есть проблема по температуре. Жильцы вызывают сантехников. Сантехники говорят, что поменяли насос в теплоузле. А проблема остается. Должны ли сантехники расписываться и нужно ли вести журнал учета в доме? В доме установлен прибор учета тепловой энергии. Показывает высокую разницу температуры входящей воды и обратки. Как нам лучше поступить?
Никаких журналов учета вести не нужно. Если вас что то не устраивает - жалуйтесь в УК. Если УК не реагирует на ваше обращение или делает свою работу некачественно - жалуйтесь в ГЖИ,
СпроситьКаким документом или законом регламентируется контроль строительства МКД со стороны пайщиков ЖСК (ЖСК образован после банкротства застройщика и ведет достройку дома самостоятельно). Не можем зайти в дом для проверки хода работ и качества, правление ЖСК и подрядчик не допускают никого заботясь, якобы, о нашей безопасности. Не могу найти в 214 ФЗ этого пункта. Или сейчас мы не можем по нему работать, т. к. мы уже пайщики, а не дольщики?
Нужно менять назначение земли под строительство и размещение отеля. А
Если построить так, в дальнейшем не сможете оформить документы на отель.
Спросить
Здравствуйте, не можете. Строительство должно осуществляться в соответствии с целевым назначением земельного участка. В случае выявления несоответствия, на вас составят протокол по ст.8.8 коап и вынесут штраф, кроме того, обяжут снести строение через суд, либо привести его в соответствии с целевым назначением земельного участка.
Спросить
В соответствии с 217-ФЗ «садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей». СНТ создаются на землях категорий «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения». При этом вид разрешенного использования предусматривает размещение отдельно стоящего здания не более чем в 3 этажа, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования. Таким образом, если гостевой дом удовлетворяет вышеуказанным параметрам, придраться вроде бы не к чему.
Так же не забывайте о нормах градостроительного законодательства и загляните в правила землепользования и застройки вашего поселения.
СпроситьОбращаюсь с просьбой к юристу посоветовать соответствующую форму юридического лица, которое удовлетворяло бы следующим требованиям:
- возможность коммерческой и благотворительной деятельности без каких-либо ограничений;
- обеспечение наиболее полного контроля за действиями руководителя фирмы;
- сохранение конфиденциальности основной финансовой информации о деятельности фирмы (бухгалтерский отчет, баланс и т.п.);
- ограничение пределов ответственности по обязательствам фирмы суммой вклада участника в ее капитал.
- Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О некоммерческих организациях" (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.10.2021)
- обеспечивайте
- сохраняйте
- личная ответственность не наступает автоматически при долгах в ООО. Человек платит, только когда в фирме нет денег по его вине. С виной и долгами разбираются суды. А в суды должны обратиться кредиторы/стороны.
Спросить
ООО, может всем этим заниматься.
Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью"
Статья 49. Публичная отчетность общества
1. Общество не обязано публиковать отчетность о своей деятельности, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.
СпроситьЕсли судом назначены алименты "Средняя зп по стране". Бывший муж не отслеживает данные росстата и платит одну и туже сумму (меньше), но КАЖДЫЙ месяц как положено, на замечания реагирует остро (спасибо и на этом должна сказать). Могу ли я обратиться к приставам чтобы они контролировали процесс выплат? Или только если перестанет платить?
Конечно можете. Взыскатель вправе обращаться к приставам с заявлениями, ходатайствами. Наладьте с ним диалог и всё получится.
Спросить
Добрый вечер. Вы имеете право обратиться к приставу и при оплате им в добровольном порядке. Пристав должен будет рассчитать задолженность по алиментам.
СпроситьСын и невестка в разводе. Сын военнослужащий, постоянный контроль обеспечить не может. Контроль со стороны матери практически отсутствует, она не возражает оформить опеку, но обещает материальную помощь на содержание сына не более 3.000 руб. Какая сумма должна взиматься по закону и в какой форме. Я неработающая пенсионерка, пенсия составляет 10.800 руб.
К сожалению. Оформить опеку в вашем случае невозможно и это не предусмотренозаконом, поскольку оба родителя живы и здоровы и не лишены родительских прав.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы имеете ввиду земли общего пользования, то земельный налог платит СНТ за земли общего пользования. Декларация подается от имени СНТ.
Спросить
Нет, если это будет находиться в СНТ, то пенсионный фонд не даст разрешение на использование средств материнского капитала.
Спросить
Вы можете приобрести на материнский капитал землю с домом для проживания. Только землю без дома на материнский капитал приобрести нельзя.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете купить дом, но отдельно участок купить не можете.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Всего хорошего и удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Алена! На средства материнского капитала можно приобретать именно жилое помещение, дом можно признать жилым помещением: 1) строение находится на земле для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру); 2) cтроение должно быть капитальным (фундамент, капитальные стены); 3)строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЕсть участок в СНТ в собственности, к которому примыкает участок земель общего пользования. Он тупиковый и никем не используется. Можно ли его взять в аренду у СНТ (земли не в коллективной собственности). И делается это через общее собрание или правлением может быть решено?
Ещё вопрос по стоимости аренды, она рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, налогов или иная цена может быть?
Заранее спасибо.
Добрый день!
Вопрос о использовании и финансовой деятельности решается общим собранием членов СНТ, после чего заключается договор. Стоимость может рассчитываться по многим параметрам. Обратитесь письменно с предложением оформить с вами договор аренды, правление обязано рассмотреть и если у них есть полномочия - то заключат с Вами договор.
Спросить
Здравствуйте! Вопросы недвижимости в СНТ решаются общим собранием. Правление не в праве заключать самостоятельно такие договоры.
Спросить
Необходимо подать ходатайство о переводе земель из одной категории в дугую в орган муниципальной власти. Ходатайство должно обосновывать неоходимость перевода, должно исходить от уполномоченного лица. По результатам рассмотрения ходатайства выносится решение. Оптимальным вариантом было бы получить поддержку юриста, т.к. объем подготовительных документов не мал: кадастровый номер земельного участка;
обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
права на земельный участок.
выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, или кадастровый паспорт такого земельного участка;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для заявителей - физических лиц);
выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителей - индивидуальных предпринимателей) или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для заявителей - юридических лиц);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка (местные власти не заинтересованы в добавлении к своим обязанностям еще одной головной боли).
СпроситьЯ ветеран боевых действий, проживаю в Севастополе 6 лет, могу ли я расчитывать на получение земельного участка в данном регионе если у меня уже есть в собственности земля по назначению СНТ.
Действующим законодательством получение ветераном боевых действий земельных участков не предусмотрено.
Спросить
Если вы не пользовались льготой то можете. Но в севастополе это бесполезно. У нас в городе порядка 20 тыс ветеранов боевых действий без земли.
СпроситьМогу ли я приобрести в собственность неприватизированный дачный участок (земли СНТ, ДНП; по садовой книжке).
Какие документы необходимо оформить при совершении сделки купли-продажи для того, что бы иметь возможность в дальнейшем приватизировать участок и строения на нем?
P.S. Участок в Крыму, я житель МО
С уважением, Андрей Ц.
Нельзя приобрести в собственность то, что не в собственности. Переоформить членство - да. но потом на общих основаниях приватизировать на себя. А вообще каждая ситуация индивидуальна, тем более, что с правоустанавливающими документами в Крыму полный бардак.
СпроситьВ 1994 году СНТ получило красное свидетельство о коллективно-совместной собственности на землю общего пользовании. Сейчас после проведения уточнения границ и получения нового кадастрового плана не можем зарегистрировать эти земли как собственность юрлица (СНТ), требуют оформлять только в общую долевую собственность. Законно ли это?
По дачной амнистии получила свидетельство на хозяйственный блок, находящийся на оформленной в собственность земле (СНТ). Дали условный номер в августе 2014 г. Каким образом можно получить кадастровую стоимость постройки?
Можно ли произвести строительство не сельскохозяйственного назначения на участке земли СНТ ДНП ИЖС? (хочу построить мотодром для автосоревнований с магазином и трибуной на участке 6 га ДНП) законно ли это и куда обратиться в первую очередь? На данный момент ни ИП ни ООО не оформлено.
Здравствуйте! Для того, чтобы построить мотодром на земельном участке в СНТ, ДПН или под ИЖС нужно изменить вид разрешенного землепользования. Обрщайтесь в администрацию города (района).
Спросить
Здравствуйте! Земли населенных пунктов 5.0 Отдых. Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 — 5.5
5.1 Спорт Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря).
СпроситьСколько соток максимально можно оформить в собственность в СНТ (Новосибирская область) на 1 владельца?
Вам лучше обратиться непосредственно к новосибирским юристам, потому что в каждом регионе свои предельные нормы. В большинстве регионов это 12 соток.
Спросить
А подскажите пожалуйста, что подразумевается под домом? Если на земле, которая под ИЖС стоит дачный дом (без фундамента)? Это считается что я покупаю ДОМ?
СпроситьНет, не считается. Материнский капитал выделяется на улучшение жилищных условий. Дача не является жилым помещением. Это временное место отдыха. А вот на строительство дома можно тратить. Но с заявлением в ПФР надо предоставить документы о праве собственности на землю.
СпроситьСобираюсь купить земельный участок. Земля СНТ в собственности с 1996 года. За всё это время налог на землю так и не платили. Вопрос: Сколько примерно мне придётся переплатить к стоимости земли за налог за всё время, ну и его просрочку его старым хозяином.
