Как оформить дачный участок в собственность, если наследник продал мне его 8 лет назад не вступив в наследство?
Если он фактически принял наследство, но не оформил документы, то только по суду.
Спросить
Добрый день, Мария!
Наследнику необходимо в судебном порядке, оформлять фактическое принятие наследства.
После чего:
Для оформления дачного участка в собственность необходимо собрать следующие документы:
1. Свидетельство на дачный участок, выданное на имя наследника, который продал вам участок.
2. Договор купли-продажи между вами и наследником, который продал вам участок.
3. Документы, подтверждающие оплату за участок (квитанции, договоры).
4. Заявление на регистрацию права собственности на участок.
5. Паспорт и ИНН.
6. Свидетельство о смерти наследодателя (если он не указан в свидетельстве на участок).
После сбора всех необходимых документов необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации права собственности на участок.
Спросить
Здравствуйте Марина. Придеться обратиться в суд с иском о признании право собственности на участок приобретенный по дкп у лица являющегося наследником этого объекта.
Спросить
Здравствуйте, Марина! Если вы знаете собственника земельного участка (лицо, которое умерло), то можете через Реестр наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты, найти информацию открывалось ли после его смерти наследственное дело. Если да, то скорее всего было подано заявление о принятии наследства, значит, есть уже определенный наследник.
Если дело не открывалось, то ситуация может быть сложней и наследнику придется обращаться в суд.
Наследникам дается полгода после смерти родственника, чтобы обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства. Если это не сделать в течение 6 месяцев, то считается, что наследник на имущество не претендует.
Восстановить срок можно только в судебном порядке, если есть уважительные причины пропуска срока (но прошло 8 лет, любые уважительные причины уже не уместны).
Есть еще одна категория наследников, которые хоть и не обратились к нотариусу в 6-месяный срок, но считаются принявшими наследство - это наследники, которые фактически приняли наследство (после смерти родственника заселились в его квартиру, делали там ремонт, оплачивали долги, либо были зарегистрированы с наследодателем по месту жительства на день его смерти).
Вам нужно будет разыскать наследника и в дальнейшем инициировать процесс получения им свидетельства о праве на наследство на земельный участок. После этого заключить с ним или договор дарения, или договор купли-продажи. Сделка, которую вы провели ранее, не имеет юридической силы.
Спросить
