Спор о праве пользования земельного участка - возможность расмотрения производства по месту жительства ответчика и права нового собственника на оспаривание после истечения срока исковой давности

• г. Москва

Я в 2001 году купил земельный участок на море. В 2009 году выяснилось что мой участок был продан в 2007 году неизвестно кому и этот человек предъявляет на участок свои права. Он подал на меня в суд по месту нахождения земельного участка. В заявлении он предъявил претензии что я не даю ему пользоваться его участком и просьбу ликвидировать мою запись в гос реестре. Подходит ли спор о праве пользования земельным участком под статью 30 ГПК. Можно ли расматривать такое производство по месту жительства ответчика, а не по месту нахождения земельного участка. За кем обычно суд в такой ситуации оставляет право собственности. Имеет ли право этот новый собственник оспаривать право спустя 3 года после того как узнал что он купил участок по поддельным документам, так как срок исковой давности прошел.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ваш вопрос требует изучения документов и знакомства с материалами дела. Дать ответ невозможно уже в силу этого. Тут сайт консультаций, а не судебное разбирательство. Отвечу одно: Изменить исключительную подсудность нельзя. Споры по недвижимости рассматриваются по месту нахождения этой недвижимости. И почему вы так уверены, что второй собственник купил по поддельным документам? Это не факт. Вот все эти моменты, в т.ч. сроки давности, и будут устанавливаться в суде, а не сайте. Для защиты своих интересов вам нужен юрист для ведения дела. Но если вы сможете все сам, то дерзайте.

Спросить
Ирина
06.09.2010, 14:35

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Читать ответы (2)
Вера Фёдоровна
02.04.2008, 21:16

С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?

На основании договора долевого участия зарегистрировано право собственности на помещение в 2002 году. Сделка ничтожная, поскольку предмет договора - общее имущество многоквартирного дома. О нарушении прав собственники жилых помещений МД узнали в 2006 году. Сейчас 2008 год. Как рассчитать срок исковой давности? 1. С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года? 2. Ст. 200 ГК РФ и ст. 181 ГК РФ - исковой срок истекает в 2009 году?
Читать ответы (1)
Нина
01.09.2009, 11:05

В связи с этим мой дядя и мой двоюродный брат имели возможность бывать на этом земельном участке.

Мой двоюродный брат подал на меня в суд, ссылаясь на ст.234 ГК РФ. В исковом заявлении он указал, что мой отец (умерший в 1999 году) и его отец (умерший в 2004) году заключили устный договор мены предметом которого был земельный участок. Садовый участок принадлежал моему отцу с 1981 года, в 1993 году он его приватизировал. После его смерти я вступил в наследство и получил Свидетьльство на право собственности в 2006 году. С 1983 по 2001 годы я проходил службу в ВС РФ. В связи с этим мой дядя и мой двоюродный брат имели возможность бывать на этом земельном участке. После смерти дяди я тоже не имел ничего против, что бы мой двоюродный брат продолжал пользоваться земельным участком. Основываясь на этом мой брат подал заявление в суд о признании за ним права собственности в силу приобретенной давности, исключив меня из числа собственников данного земельного участка. Все садоводческие взносы в период с 1981-1998, и с 2006 по 2009 годы оплачивали мой отец и я.
Читать ответы (1)
Елена
14.09.2020, 00:54

Судебный спор по разделу имущества - муж получил участок в пользование безвозмездно - считается ли его совместно нажитым?

Такая ситуация. Имеется судебный спор по разделу имущества. Мужу был подарен в браке доля жилого дома, которая в последующем оформлена как часть дома. После этого в 2003 году за ним закреплено право постоянного бессрочного пользования земельным участком Решением суда. В 2005 году выносится постановление Администрации о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком, и предоставлении в собственность бесплатно участка под ИЖС. В 2004 году дом был перестроен, в 2009 году строительство закончилось. В суде муж не отрицает перестройку дома и признание права на 1/2 за мной. Вопрос. Считается ли участок совместно нажитым? Позиция ответчика, что он получил участок в пользование безвозмездно в результате перехода права на часть дома.
Читать ответы (8)
Наталья
03.08.2019, 11:50

Проблема с арестом - дом, зарегистрированный на участке после снятия ареста, оказался под новым арестом.

В 2000 году на земельный участок был наложен арест. В 2003 году было зарегистрировано право собственности на дом, который находится на этом участке (тем же собственником). В 2005 году суд снял арест с земельного участка. Сейчас выяснилось, что дом находится под арестом (решение от 2000 года, когда был наложен арест на землю). Как такое произошло и куда обращаться для исправления ситуации?
Читать ответы (6)
Калюжнова Зинаида
22.12.2012, 10:39

Прав ли председатель СНТ требовать уплату долга за членские взносы с 2000 года?

Помогите, пожалуйста, разобраться! Прав ли председатель СНТ? Я не пользуюсь садовым участком с 2000 года, так как всё украдено и разорено (нет воды, полива, света, охраны). Не пользуюсь и общими объектами инфраструктуры этого садоводческого товарищества, кроме дороги, по которой добираемся к своему участку (один раз в год убираем траву на своем участке). Соответственно не плачу членские взносы с 2000 года. У меня есть Свидетельство на право собственности на землю, и на этом участке есть небольшой домик. Продать садовый участок все эти годы не получается. Одна из причин: председатель сообщает потенциальным покупателям о моём накопившемся долге, опираясь на пункт из Протокола №1 от 25.03.2006 года общего собрания членов садоводческого товарищества: «С лиц, несвоевременно оплачивающих членские взносы, взыскивать оплату по тарифам на день оплаты». А это значит, что вместо долга 6360 руб. (2000 год – 120 руб., 2001 – 210, 2002 – 240, 2003 – 240, 2004 - 330, 2005 – 360, 2006 – 540, 2007 – 600, 2008 – 600, 2009 – 600, 2010 – 600, 2011 – 720, 2012 – 1200), с меня требует 12000 руб. А как же Срок исковой давности? И Протокол общего собрания от 2006 года, а долг с 2000 года. Письменного уведомления, личного или по телефону по поводу долга не было. Мы сами обратились к председателю СНТ с просьбой ознакомиться с Протоколом общего собрания в декабре 2012 года.
Читать ответы (1)
Цапенко Наталья Александровна
25.01.2010, 12:32

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Читать ответы (1)
Ксения
14.02.2009, 18:33

Посоветуйте, пожалуйста как мне зарегистрировать свою долю (250 кв.м). Я являюсь инвалидом.

Суть моего дела следующая: По решению от 23 апреля 2007 года за мной (наследницей) была признана право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в садоводстве после смерти обоих родителей. Но в регцентре отказались регистрировать так как собственник на этот участок г-н Денисов. Мама моя умерла в январе 2004 г. После её смерти, мой отец самостоятельно продал земельный участок г-ну Денисову. В июне 2006 года отец мой умер. При оформлении документов я узнаю, что участок 1000 кв.м. продан за 2000 рублей. Посоветуйте, пожалуйста как мне зарегистрировать свою долю (250 кв.м). Я являюсь инвалидом.
Читать ответы (1)