Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Управление домом

23.06.2023, 03:11
• г. Слободской

Скажите пожалуйста, может ли многоквартирный дом по законодательству оставаться без управления, без ТСЖ, много лет?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

Нет, не может. Решение о выборе варианта управления принимается на общем собрании собственников. Согласно требованиям действующего аконодательства, выбор варианта является обязанностью владельцев помещений. МКД не может существовать без управления.

Спросить

Этого быть не может, если дом действительно многоквартирный, а не двухквартирник, например.

Спросить

Может, если число кв. менее 30

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вадим
21.11.2016, 09:56

Способ непосредственного управления домом - правила выдачи квитанций и сбора оплаты за содержание и ремонт жилья

Если способом управления домом является "Непосредственное управление домом собственниками жилья" как правильно собирать деньги за содержание и ремонт жилья чтобы выдавать людям квитанции об оплате.
Читать ответы (2)
Владимир
19.02.2019, 06:00

Обязательное оборудование изолированного помещения кассы для ТСЖ - сохранность денег и рекомендации.

У нас 109-кв. дом управление домом тсж. Деньги по квитанциям за содержание дома и коммунальные ресурсы принимает бухгалтер в колясочной, сидя за столом-рядом садится собсвенник ипоизводит оплату, время приёма три раза в месяц с 18 до 20 час. Основная часть денег сдаётся в банк через ДБО, в какое время-не знаю, присутствует при приёме денег председатель, но не все время, у него есть автомобиль, сейфа в помещении для приёма денег нет. Вопрос-является для тсж обязательным выполнение порядка ведения кассовых операций в части оборудования изолированного помещения кассы со всеми рекомендациями по обеспечению сохранности денежных средств.
Читать ответы (2)
Евгения
19.06.2014, 17:54

Как определить отапливаемость цокольного этажа в многоквартирном доме и правильно расчитать оплату за отопление

Как определить, является ли цокольный этаж (нежилое помещение в МКД) отапливаемым или нет, и правильно рассчитать оплату ресурсоснабжающей организации за отопление. Договор аренды был заключен с ранее существовавшим ТСЖ, сейчас в доме непосредственное управление домом и фактическая аренда.
Читать ответы (1)
Юлия
14.11.2014, 16:58

Процесс заключения договора на обслуживание дома в случае выбора непосредственного управления - участники и порядок

Скажите пожалуйста, если в нашем доме выбран способ управления - непосредственное управление домом, то как осуществляется процесс заключения договора на обслуживание дома: с кем и каждый ли собственник это делает?
Читать ответы (1)
Ольга
25.01.2016, 17:52

Отсутствие ответов от УК на мои заявления и проблема с техническим обслуживанием - куда обратиться?

На пять моих заявлений УК не ответила, по поводу протечки крыши два заявления. Затем с 01.07.2015 года УК перестала обслуживать наш дом, т.к. управление домом передали другой УК. Предыдущей компании я направила письменно запрос в связи с тем, что с 01.07.2015 года техническое обслуживание дома перешло в другую организацию, прошу Вас предоставить куда были направлены денежные средства заплаченные мной за техническое обслуживание, в том числе за текущий ремонт и на какие цели данные денежные средства были потрачены. В соответствии со стандартом раскрытия информации, утв. постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. №731) Ответы на мои заявления я не получила. ЖКХ тек. ремонт не делала и делать не будет, куда обращаться?
Читать ответы (2)
Анатолий
06.09.2012, 16:03

Управление домом - сочетание Совета дома и УК с фиксированными платежами

Способ управления домом: Совет дома+УК (по доверенности председатель СД заключил договор с УК). На общем собрании собственников, голосованием по площади, устанавливают и вносят всем в квитанции фиксированные платежи (не зависящие от площади). От данного решения в выигрыше 71 % площадей собственников (2 х,3 хи 4 хкомнатные квартиры), им меньше придется платить.
Читать ответы (3)
Нина Николаевна
30.05.2013, 07:13

Вопрос инициативы администрации города по переходу многоквартирного дома на непосредственное управление - соответствие

Может ли администрация города быть инициатором перехода многоквартирного дома на непосредственное управление домом, если доля муниципальной собственности более 50 %? Не противоречит ли это статье 163 ч.2?
Читать ответы (1)
Людмила Ивановна
07.11.2014, 23:34

Управляющая компания претендует на задолженность жильцов после создания ТСЖ - законная ли эта требование?

В нашем доме в 2013 году было создано ТСЖ. С ноября 2013 жильцы оплачивали их квитанции Вместе с тем на управление домом претендовала бывшая УК. Документы на дом передать отказывалась. В октябре 2014 года судом был признан недействительным протокол голосования о изменении способа управления домом. Теперь БЫВШАЯ УК выставляет жильцам задолженность по квартплате за период, когда оплачивались квитанции ТСЖ. Имеют ли они на это право?
Читать ответы (1)
Наталья
10.10.2014, 20:00

Нужно ли ТСЖ платить вознаграждение Председателю при наличии Управляющего?

Прошу ответить на следующий вопрос: если в ТСЖ нанят Управляющий, который получает вознаграждение, то должно ли ТСЖ платить вознаграждение Председателю (хотя бы МРОТ)? Ведь без наличия Председателя ТСЖ невозможно вести управление домом, к тому же на нем лежат определенные обязанности.
Читать ответы (2)
Оксана
28.04.2005, 16:29

Взять доверенность на управление домом и срезать замки и осуществить допуска БТИ?

Ситуация такова: есть дом, оформленный на моего деда (который порализован и живет и прописан у нас). Дом приобретен до брака со второй женой (которая прописана в этом доме на данный момент). Мы заинтересованы его продать. Сейчас пытаемся собрать справки для отчуждения. Дедушкина жена не пускает работников БТИ для замеров. Участковый отказывается принять содействие в этом. Что можно сделать (хочеться побыстрее):1. Взять доверенность на управление домом и срезать замки и осуществить допуска БТИ? или 2. Подать в суд? (как долго это длиться?)
Читать ответы (1)
Николай Александрович Зубакин
20.12.2017, 19:28

УК принимает одностороннее решение о переходе на непосредственное управление, игнорируя решение общего собрания собственников

Здравствуйте! У нас восьми квартирный дом. Управляющая компания предложила нам перейти на непосредственное управление. Мы провели общее собрание дома, на котором решили оставить управление домом-УК.А сегодня, узнаем, что наш дом на НУ. Права ли УК ПРИНИМАТЬ ТАКОЕ РЕШЕНИЕ в одностороннем порядке, игнорируя наше решение общего собрания собственников. Спасибо.
Читать ответы (1)
Шкуропат Владимир Владимирович
16.03.2016, 06:33

Объявлено собрание собственников дома для выбора дальнейшего пути управления и заключения необходимых договоров.

12 квартирный дом провели общее собрание выбрали непосредственное управление домом выбрали совет дома выбрали старшего по дому с правом заключения договоров договоры на электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и вывоз ТБО есть с каждым собственником. Что дальше?
Читать ответы (1)
Валентина Георгиевна
15.05.2014, 22:14

Вопросы о наличии договора с УК на управление домом и основаниях выставления счетов

Договор с управляющей компанией. С 2011 года у нас на 80-ти квартирном доме нет договоров на управление домом с нашей УК. Должен ли он быть? На каком основании выставляются счета на оплату услуг?
Читать ответы (1)
Константин Николаевич
30.07.2021, 18:20

Кому платить долг за управление домом, если управляющая компания находится в процессе банкротства?

Ситуация следующая. С марта 2020 г. управляющая компания не обслуживает наш дом. Ещё до этого она начала проходить (и может все ещё проходит) процедуру банкротства. К марту 2020 г. у меня перед ней накопился долг (60 тыс. руб.) До сего момента оплатить его не было возможности. Сейчас по частям я уже могу его погасить. Но кому и как платить-то? С марта 2020 г. исковых заявлений мне никто не предъявлял. Оплата квитанций в банке не проходит. А пени капают и долг растет каждый месяц (уже с марта 2020). Можно сказать, что радуйтесь, постепенно проходит срок исковой давности. Но ведь так не бывает, сумма не маленькая, ведь рано или поздно кто-то ее все-равно с меня попросит. Вот и думаю, готов платить, а некому. А пени-то ежемесячно долг увеличивают. Как поступить в такой ситуации? Заранее спасибо!
Читать ответы (4)
Роза
23.01.2021, 23:43

Управление домом в Ленинском районе - организация жилищник с инн и без - законно ли это?

Нашим домом управляет организация жилищник ленинский. Ранее просто жилищник. Этот жилищник как то разделился на несколько организаций по районам города несколько лет назад. Жилищник ленинский, октябрьский и др. Все разные организации. Но только одна имеет инн, тот что у прежнего первоначального жилищника. Остальные организации без инн. В выписке из единого государсвтенного реестра инн нет вообще. Это как такое может быть. Учредители везде одни, в разных соотношениях. Это законно вообще?
Читать ответы (1)
Александр
17.04.2021, 14:24

Непосредственное управление домом

Непосредственное управление 8 квартирного дома-составляем коллективный договор на обязательный сбор средств на текущий ремонт общего имущества дома-вопрос необходимо ли указывать с кем заключается договор?-ведь сторонами договора являются все собственники-есть председатель Совета дома-может он выступает второй стороной? И 2 /3 подпишут договор и по условиям договора сбор средств становится обязательным для неплатильщиков - можно предьявить взыскание через суд?
Читать ответы (1)
Алена
28.02.2021, 14:11

Несправедливое управление домом ТСН - как получить данные собственников для проведения общего собрания?

У нас безобразно управляет домом ТСН, мы бы хотели провести общее собрание для переизбрания, но все данные о собственниках ТСН не дают. Есть ли какие то бесплатные способы получить инфо--?
Читать ответы (5)