Можно ли получить право собственности при увеличении площади квартиры и невыплате полной суммы?

• г. Краснодар

Есть акт приема-передачи, покупка квартиры по дду. После сдачи квартиры выяснилось, что площадь увеличена и нужно доплатить, мы внесли половину суммы, можем ли мы подать документы на право собственности, если не вся сумма выплачена за увеличенные метры? В акте приема-передачи указано о том, что не вся сумма за увеличенные метры выплачена.

Ответы на вопрос (9):

Вам застройщик не даст справку для Росреестра

Спросить
Пожаловаться

Какую?

Спросить
Пожаловаться

Сможете, конечно.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день!

Условия оплаты и последствия неполной оплаты указаны в вашем договоре.

Как правило, уклонение от выплаты за увеличение площади НЕ является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности.

Оплата увеличенной площади - вопросы спорный.

Увеличение площади иногда происходит по той причине, что застройщик не соблюдает толщину внутриквартирных перегородок и несущих стен.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Спросить
Пожаловаться

Для государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве также необходимы:

1) договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве; 2) справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи.

Спросить
Пожаловаться

У Вас уже есть доказательства о полной оплате по ДДУ и акт.

Факт не доплаты на увеличенную площадь не является основанием для отказа в регистрации права собственности.

Спросить
Пожаловаться

Специально для Вас, Мария, и для г-на Панфилова

Ст.12. Исполнение обязательств по договору Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ

2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Спросить
Пожаловаться

Специально для Логак.

Приостанавливая осуществление государственной регистрации прав по данному основанию, государственный регистратор указал на непредставление документа, подтверждающего расчет по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 7 июня 2018 года N/ДУ.

Между тем, по общему правилу части 5 статьи 18 Закона о государственной регистрации не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 названного закона и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности - договоров и других сделок в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Исходя из положений части 11 статьи 48 Закона о государственной регистрации для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы:

- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, (орган регистрации прав получает самостоятельно)

- передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Факт представления фио указанных непосредственно в законе документов, необходимых для государственной регистрации, установлен судом и Управлением не оспаривался.

С учетом изложенного, названные государственным регистратором в уведомлении о приостановлении государственной регистрации обстоятельства не свидетельствовали о наличии оснований для приостановления государственной регистрации, предусмотренных пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации.

Спросить
Пожаловаться

А что же делать если они мне откажут? В понедельник должны дать ответ

Спросить
Пожаловаться

Ограничена в родительских правах, имеется задолжность по аллиментам, а так выполнила все условия и аллименты плачу но не в полном объеме. Может ли суд отказать в возврате детей.

Вопрос такого же характера, но не много другая ситуация. Отучился на охранника 4 разряда за счёт организации, оф.не оформлен по мере моей работы они удерживали часть денежных средств с моей зарплаты. Но жизненная ситуация поменялась и мне надо уехать, обратился к начальству с просьбой выдать моё удостоверение, что я готов доплатить за обучение ту часть суммы которой не хватает, ответ был следующий удостоверение не отдам, или отдам после того как оформишся у нас официально, но на 0,75 ставки. Как быть в данной ситуации? Спасибо.

В какой суд подавать в мировой или в городской суд если по банковскому вклада при расторжении не выплатили полностью сумму. У меня сумма 36000 р первоначальная. Они сослась что я получала проценты на отд. счет и что применили пересчитали другую ставку при расторжении договора, в силу этого они вычли невыплач. Проценты из суммы вклада. И какие есть ст в ГК РФ на этот счеи.

Застройщик не уведомил за ранее об увеличении площади квартиры. А оповестил на момент приезда за ключами. Так же просрочил ответ на мою претензии. Что делать?

Мы с мужем имеем долвую в 42 кв. м, собственники. Прописаны 2 детей, один несовершеннолетний. Квартира была куплена по ипотеке в 2011 году. В 2016 дом признан аварийный. Сейчас жильё по квадратам строят больше. Говорят, что если наша двушка будет больше, то нам надо доплачивать за дополнительные метры. Это как? И как это рассчитывается? Законно ли это?

Я приобрел квартиру в строящемся доме. При увеличении площади квартиры после обмера БТИ обязан ли я доплачивать за эту разницу? В договоре об этом ничего не прописано.

Хочу зарегистрировать право собственности на квартиру, купленной 15 лет тому назад. За это время в результате перепланировки площадь увеличилась на 1,8 м. Перепланировка узаконена судом.

Должна ли я платить 2 тыс руб за оформление права собственности из-за увеличения площади квартиры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

При увеличении площади квартиры, могу ли я потребовать не включать лоджию в общую площадь? Может ли ЖК РФ быть основным аргументом по сравнению со СНиП и другими нормативными документами, в которых установлен понижающий коэффициент на лоджию. Спасибо.

Решение следующего вопроса:

Можно ли признать договор купли-продажи квартиры недействительным или вернуть свою собственность каким-то другими законными способами, если Покупатель не оплатил всю стоимость квартиры, прописанную в договоре.

На руках у Покупателя нет ни каких документов о том, что деньги Продавцу переданы.

Но договор купли-продажи подписан и зарегистрирован в Регпалате. Так же подписан Акт передачи квартиры.

В самом договоре по поводу денег сказано только то, что "деньги будут передаваться до регистрации договора Регпалате.

Но фактически кроме не большой суммы, Покупатель ничего не передал.

Что делать в этой ситуации?

Спасибо!

Имеется небольшая задолженность по алиментам, судебным приставам предоставил справку с места работы-форму 2-НДФЛ. Сумму по алиментам мне насчитал судебный пристав без учета НДФЛ (т.е с полной суммы заработной платы без минуса суммы НДФЛ), аргументируя тем, что по новому законодательству именно так сейчас высчитываются алименты. Хочется узнать, насколько это верно.

По догвору ДДУ при увеличении общей площади квартиры больше чем на 1 м я доплатила деньги за 1,2.Спустя 2 месца знакомая сказала мне, что застройщик незаконно это сделал. Увеличение площади лоджий не входит в доплату. Могу ли я требовать сейчас вернуть деньги, которые уже заплатила по акту согласования цены.

ДДУ оформляла в 2018 году. Законно ли,если Застройщик предложит мне оформить новый ДДУ в 2020 году или нужно настаивать на оформлении Дополнительного соглашения? Так как, после обмеров БТИ, уже в 2020 году, общая площадь увеличилась на 0,39 м. Еще вопрос-цена договора в ДДУ 2018 года указана за 1 м.кв.в размере 61000 руб. В ДДУ нет упоминания на понижающий коэффициент на размер лождии (0,5). Я оплатила 34,81 кв.м. с учетом площади лоджии по цене 61 000 руб. Получается, что стоимость моей квартиры завышена и нарушаются мои права потребителя? Что мне делать?

Дом в долях на двух владельцев. Произвела реконструкции своей части дома, в связи с чем увеличилась площадь дома и доли собственников. В росреестр внесли изменения площади дома, а доли остались прежними. Как внести новые доли?

Я купил автомобиль у собственника авто по договору купли/продажи за общую сумму 210 тыс. руб. Отдал 100 тысяч и написал расписку, что через 7 дней отдам еще 110 тысяч. Через 3 дня после покупки авто поссорился с законной женой, она собрала вещи, вытащила у меня с кармана ключи от квартиры, от машины, документы на машину и уехала в другой город. Там она машину продала (скорее всего переписала договор купли/продажи на себя и подделала роспись). Как можно вернуть машину законно? Старому хозяину написать заявление о расторжении договора в связи с невыплатой полной суммы?

В ДДУ не указана стоимость квартиры за 1 квадратный метр, указана просто общая сумма за квартиру (48 кв. метров с учетом лоджии 2 050 000 руб). Это правомерно? Сейчас сдали дом и квартира увеличилась на 2 кв. метра. Стоимость кв. метра я не знаю, вижу что Застройщик в своем письме о доплате берет всю сумму и делит на квадратные метры и получает стоимость 1 кв. метра, но это же не верно, в квартире есть лоджия и почему она не рассчитана с коэффициентом 0,5%? И правильно ли я думаю, если цена договора рассчитана исходя из стоимости квадратного метра квартиры, тогда нужно доплачивать, а если на весь объект, то НЕТ. И такой вопрос, в пункте ДДУ указано так " В случае увеличения общей площади (без учета балкона) Объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м. Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику разницу, рассчитанную исходя из цены одного квадратного метра общей площади (без учета балкона) Объекта долевого строительства" Т.е я должна заплатить за 2 на сколько у меня увеличилось или на 1 кв. м? И опять же речь по доплате идет за исключением балкона, а в ДДУ общая стоимость и балкон не выделен.

Бывший муж умер в мае, а у нас ипотека с 2013 г в квартире живу и плачу. Наследник его сын, но он в наследство вступать не будет. Как мне стать единственным собственником?

Квартира мамы досталась по наследству на двоих по 1/2 доли. Сестра умерла детей у нее нет. Получается я единственный наследник. Что мне делать? Как правильно оформить документы? Спасибо большое.

Проживаю в квартире (приватизированной). Общая площадь 65,9 м 2. До декабря месяца 2022 г. для расчета ЖКУ использовали площадь 63,4 м 2, а с 1 декабря 2022 г. используют площадь 65,9 м 2. Увеличение общей площади на 2,5 м 2 за счет включения площади лоджии. В УК сказали что надо переделывать документы.

Имеет ли право УК выставлять счет за предыдущие месяца по причине, что они узнали, в Росреестре что площадь квартиры на 9 кв.метров больше. Выставляет счёт за март 2022 года и долг за предыдущие 7 месяцев, якобы я не доплачивала.

Я подписала промежуточный акт приемки передачи квартиры, в котором написано что в случае увеличения площади квартиры необходимо доплатить, но не более 2 процентов от всей площади, в договоре же написано что в случае увеличения площади платить необходимо в случае если плющат увеличена не более 2 квадратов, надо ли платить за увеличение площади, если увеличение составило 0,76 кВ, что менее 2 процентов от всей площади.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение