Должна ли я платить риэлтору продавца, если у нас уже есть свой риэлтор?
Должна ли я платить услуги реэлтора продовца. У нас свой реэлтор который будет оформлять документы, соответственно мы ему будем платить. Но реэлтор продавца просит с нас ещё денег, должны ли мы ей платить и за что, мы её даже не видели.
Риэлтором с другой стороны вы не имеете никаких договорных отношений И тем самым Ничего ему не должны, во всяком случае можете возражать до последнего
СпроситьЯ хочу снять квартиру, обратилась к риэлтору, риэлтор предложил сначала заплатить деньги на расчетный счет, а потом обещал дать адрес квартиры для съёма. Правильно ли это.
Это неправильно-сначала квартира а потом деньги А если вам квартира не понравится а деньги оплачены
Спросить
Оксана, скан-копия или ксерокопия паспорта лица, на которого выдается доверенность.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ покупаю квартиру (самостоятельно, без риэлтора), риэлтор со стороны продавца требует 13 тыс руб, якобы за то что какое-то частное лицо отвезет документы в росреестр и ускорит данный процесс. Законно ли это?
Нет, это Вам не нужно вы и сами можете это сделать. Хотя если есть желание можете заплатить.
Спросить
В какой Росреестр, когда в Москве документы принимаются через МФЦ,.. Если у него горит - может заплатить сам, либо заверить за свой счет сделку у нотариуса - её в течение пяти дней регистрируют
Спросить
Риэлтор вправе требовать. Вы вправе не согласиться. Не договоритесь, сделки не будет, только и всего.
Спросить
Нет, это право продавца - платить или нет, а не ваше право, но просить ему нельзя запретить, так же как и вы праве отказаться от условий договора, так как согласно ст.421 ГК РФ свобода договора и вам нужно пояснить продавцу, что вы не будете покупать на этих условиях.
СпроситьКак урезонить распоясовшегося риэлтера? Риэлтер приобрела 1/2 долю в квартире и теперь регулярно через день приходит и устраивает погром в квартире. Полицию вызывал, но толку нет. Говорят, она собственница. Риэлтер в квартире не живет, не платит, порядок пользования не определен. Можно ли минуя полицию обратиться в суд за привелечением за хулиганство?
за хулиганство привлекает полиция, а вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением и определением порядка участия в расходах (коммуналка)
Спросить
Здравствуйте! Я продаю квартиру людям через риэлтора (риэлтор с их стороны). Им одобрели ипотеку в ВТБ банке. Сейчас мой риэлтор по доверенности будет брать у них аванс, мы решили сумму 10000 руб. Они говорят что для оценки жилья, это специальный журнал он нужен для ипотеки, нужны мои копии паспорта и снилса, якобы туда в журнал это подшивается, у меня возникло сомнение не аферизм ли это.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно нет необходимости в СНИЛСе, копия паспорта нужна
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам времени суток! Да такие документы требует банк не только у продавца но и у покупателя этой квартиры, то есть от обеих сторон сделки опять же в эту информацию можете уточнить в банке.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае Нет необходимости в снилсе. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте!
Копию паспорта могут просить, но для чего им копия СНИЛС не могу сказать.. Советую отнестись к данной просьбе с осторожностью. Так же советую повнимательней изучить полномочия, указанные в доверенность выданной риэлтору.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
В данной ситуации нет никакой необходимости в СНИЛСе, копия паспорта нужна.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи!
Спросить
Здравствуйте! Я продаю квартиру людям через риэлтора (риэлтор с их стороны). Им одобрели ипотеку в ВТБ банке. Сейчас мой риэлтор по доверенности будет брать у них аванс, мы решили сумму 10000 руб. Они говорят что для оценки жилья, это специальный журнал он нужен для ипотеки, нужны мои копии паспорта и снилса, якобы туда в журнал это подшивается, у меня возникло сомнение не аферизм ли это.
Есть сомнение, тогда надо позвонить в банк и узнать, требуются ли им такие копии, что за журнал.
Но, скорее всего, требуются. Каждый банк сам список документов для сделки указывает.
СпроситьЗаключили договор купли продажи у риэлтора (риэлтор нигде ничего не подписала), отдали задаток 50 к, срок договора истек, у продавцов не готовы док-ты, проживаем в этой квартире месяц, продлевать договор? Или обращаться к юристу?
Договор купли продажи в соответствии со ст 420-422 ГК РФ заключайте и регистрируйте в ФРС чтобы не было для вас неблагоприятных последствий
Удачи Вам!!!
Спросить
Здравствуйте!
Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучить договор. Если риэлтор не выполнил взятые на себя обязательства, то договор можно расторгнуть, а уплаченные деньги вернуть.
Однако у Вас ситуация осложняется тем, что, как Вы указали, риэлтор не подписывал договор, то есть фактически никакого договора у Вас нет и продлевать соответственно нечего.
Если Вы уже напрямую контактируете с продавцом, то возможно имеет смысл предложить им заключить предварительный договор купли-продажи. Это избавит Вас от услуг риэлтора, даст гарантию, что продавец будет обязан продать Вам недвижимость по цене и на условиях, указанных в предварительном договоре. В тоже время обяжет и Вас купить эту квартиру в срок установленный предварительным договором. Если по истечении срока предварительного договора одна из сторон не выполнит свои обязательства по продаже или покупке недвижимости, то вторая сторона сможет получить компенсацию.
В любом случае, для более подробного и точного ответа необходимо изучать договор и более глубоко вникать в ситуацию.
Спросить
Необходимость присутствия при сделке купли-продажи после заключения агентского договора с риэлтором?
Если я заключила агентский договор с риэлторов, риэлтор через торги продал мою квартиру, должна ли я присутствовать при сделке купли продажи?
Здравствуйте! Вы должны лично присутствовать в Регслужбе, если иное не прописано в доверенности, выданной Вами риэлтору (необходимо смотреть, какие полномочия Вы предоставили риэлтору).
СпроситьКупили дом под мат. кап. через риэлтора, риэлтор не отдала договор купли продажи а нам надо доли детям выделить что делать? Как можно восстановить договор купли продажи?
Вы вправе срочно обратиться в Росреестр или в МФЦ со своим паспортом и попросить выдать вам повторно свидетельство о регистрации за вами вашего права собственности на квартиру и выписку из ЕГРП, которую вам выдадут через 5 дней после уплаты вами небольшой госпошлины.
Можете подать жалобу на риэлтора в полицию и прокуратуру.
СпроситьОформляем ипотеку, отдали риэлтору продавца 15 т.р. за оформление документов, и вот уже можно ехать подписывать договор, но риэлтер заявила что ей нужно перевести 75 т.р, объяснения расходятся то как за долг продавца, то мы просто должны. Как быть?
Здравствуйте, в данном случае, если не понятно, за что она хочет денежные средства, то можно и не платить, пусть объясняет, что именно платит.
Спросить
Можно ли узнать, какой договор Вы подписывали с риэлтором. Какие документы Вам передали в счет подтверждения оплаты услуг риэлтора, документы на оформление договора по ипотеке Вы передавали в копиях. Либо в оригиналах, связывались ли Вы после звонка риэтора с продавцом и т.д.. Много вопросов. Посоветую Вам с Вашим вопросом обратиться с личным вопросом к любому по выбору юристу на сайте в чат (личне сообщения). так как дальнейшие Ваши действия невозможно обсудить в формате простого ответа на вопрос. Обращение в чат платное.
Спросить
Скорее всего с Вас просто вымогают деньги. Пусть сам продавец рассчитывается со своим риэлтором. Желательно посмотреть какой договор Вы подписывали. Лучше обратится к юристу на личную консультацию.
СпроситьДобрый день. Скажите должна ли я платить при покупке квартиры риэлтору продавца, со своей стороны я сама действую.
Добрый день, по общему принципу, вы платите только стоимость квартиры, которую покупаете, отношения к расчетам продавца и его риэлтора вы не имеете, продавец должен сам решить этот вопрос.
Спросить
Добрый день! Обращайтесь в полицию с заявлением о привлечении риэлтора к ответственности за мошенничество (ст. 159 УК РФ), и не забудьте отменить доверенность.
Спросить
А когда это было.?
Если не прошел срок давности привлечения к уголовной ответственности, то вы можете написать заявление в полицию.
Спросить
Доверенность отменяйте через нотариуса на основании ст. 188 ГК РФ. Деньги взыскивайте в судебном порядке как неосновательное обогащение.
СпроситьЗдравствуйте. Такой вопрос, кто должен платить риэлтору комиссию продавец или покупатель?
Здравствуйте. Федеральным законодательством данный вопрос не регулируется. Это - договорные отношения. Кто заключал с риелтором договор, тот и платит.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьТСЖ дали мои ланный реэлторам, реэлторы звонили мне через номер телефона ТСЖ. Законо ли это? Спасибо.
Добрый день.
Нет, т.к. своими действиями представители ТСЖ нарушили ФЗ "О персональных данных".
СпроситьХотела купить 2 комнаты в 3-х комнатной квартире, риэлтор продавца предложил заключить договор задатка на 20 тыс. рублей и в нем мы указали стоимость комнат и срок действия договора, в моем случае до 30 ноября. При заключении договора задатка я продавца предупредила, что мне нужно продать свою квартиру, что бы купить у них эти комнаты. Продавец согласился подождать. До 30 ноября я квартиру не продала, но нашла деньги и 1 декабря позвонила риэлтору и сказала, что вся сумма денег у меня на руках и я готова купить комнаты. Риэлтор в покупке комнат, за цену указанную в договоре, отказал, повысив цену на 50 тыс. рублей и предложил купить. Отказалась и попросила вернуть деньги по задатку. Риэлтор продавца ответил мне, что деньги они вернут мне когда продадут комнаты. К сожелению договор задатка я потеряла.
Галина, юридически риэлтор прав -срок договора о задатке истек 30 ноября,в 12-00 ночи.
С 1 декабря продавец вправе изменить цену объекта, без возврата задатка.
В вашем случае есть возможность заключить д-р купли-продажи комнат.и основную сумму средств оплатить сразу,а на сумму в 50.000 р. постараться договориться с продавцом на рассрочку.
СпроситьСкажите пожалуйста, если я продаю две квартиры, я должна платить риэлтору вознаграждение дважды? А если на первую квартиру этого риэлтора нашел сам покупатель, то все равно эту сделку о п лачиваю я?
Добрый вечер! В данном случае необходимо знакомиться с условиями договора, подписанного Вами с риэлтором, а если было заключено два договора, то с обоими.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
Вы вообще ничего не должны оплачивать риэлтору, если Вы его не нанимали (не заключали с ним договор).
СпроситьОтветьте, пожалуйста, кто платит риэлтеру - продавец или покупатель квартиры?
В СВЯЗИ С ТЕМ, ЧТО ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В ПОКУПАЕМОЙ КВАРТИРЕ ОСТАЮТСЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛИ МОЖНО ЛИ ВКЛЮЧИТЬ В ДКП СЛЕДУЮЩИЙ ПУНКТ: По соглашению Сторон стоимость указанной Квартиры составляет _ (прописью) рублей 00 копеек (далее - Стоимость квартиры), которую Покупатели выплачивают Продавцам в следующем порядке: 90% от Стоимости квартиры, что составляет (прописью) рублей 00 копеек Покупатели выплатят Продавцам в наличном порядке через банковскую ячейку в течение одного дня после регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, а денежную сумму в размере 10% от Стоимости квартиры, что составляет (прописью) рублей 00 копеек Покупатели выплатят Продавцам после выписки зарегистрированных лиц. При этом подтверждением факта выписки будет являться выписка из домовой книги о постановке на регистрационный учет Продавца и всех пользователей по адресу, отличному от адреса вышеуказанной Квартиры. Продавцы гарантируют, что в случае нарушения срока снятия с регистрационного учета Продавца и всех пользователей, установленного настоящим договором, Продавцы обязуются выплачивать Покупателям штраф в размере 0,1% от Стоимости квартиры за каждый день просрочки исполнения указанного обязательства. НАСТАИВАТЬ ЛИ, ЕСЛИ РИЭЛТОР ПРОДАВЦА ПРОТИВ?
