Пожалуйста на каких землях можно строить теплицы больших и маленьких размеров, нужно ли разрешение на возведение, согласование.
Какой вид разрешения подходит под эту деятельность
Роман, никакого разрешения на её установку не требуется. Теплица ангарного типа является сооружением вспомогательного использования для ведения садоводства и для возведения которого в соответствии с подпунктами 1, 3 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется получения разрешения на её строительство Руководствуйтесь статьями 222, 260, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, и статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации.
Земли ИЖС, ЛПХ, СНТ, и сельхозназначения, все подходят. ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.
Спросить
ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 7 ЗК РФ Развернуть 1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
Теплицы вы можете строить на землях сельхозназначения и землях населенных пунктов.
Если Ваши теплицы ангарного типа, то для их возведения в соответствии с подпунктами 1, 3 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется получения разрешения на строительство.
Если же ваши теплицы базируются на фундаменте, то тогда придется для строительства теплиц брать в местной администрации разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ
Спросить
Здравствуйте, Роман!
1. Я правильно понимаю, вы хотите вести так сказать тепличный бизнес, выращивать в теплицах продукцию и реализовать ее? Или вы будете выращивать продукцию в незначительном количестве?
2. Тогда, целесообразно зарегистрировать ИП или в качестве плательщика налога на профессиональный доход (если будете все самостоятельно делать), перевести земельный участок в участок сельскохозяйственного назначения-, чтобы Вы могли выращивать столько овощей, сколько захотите.
Тогда никакие правоохранительные органы не предъявят Вам претензии по ст. 171 УК РФ (Незаконное предпринимательство) в случае если Вы вдруг будучи КФХ, ЛПХ решите нанять наемных рабочих, засадить участок овощами по площади более установленной максимальной нормы.
ЗК РФ Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
3. Если вы собираете выращивать так сказать не камаз помидоров, а лишь 10 ведер, то вам также подойдет и земли населенных пунктов.
4. К хозяйственным постройкам, для строительства которых не требуется получать разрешение на строительство, относятся бани, сараи, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки, в том числе временные.
Разрешения не требуются.
Всех благ Вам!
Спросить
Выдача разрешения на строительство не требуется, в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). То есть, объекты вспомогательного использования создаются без получения разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, а также без направления уведомления о планируемом строительстве или об окончании строительства, предусмотренного ст. 51.1 ГрК РФ.
Спросить
В соответствии с п. 8 ст. 1 ЗК РФ деление земель по целевому назначению отнесено к основным принципам земельного законодательства, в соответствии с которыми правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Согласно п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 7 ЗК РФ земли в РФ подразделяются по целевому назначению, в том числе на земли сельскохозяйственного назначения.
В силу п. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Такие земли могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) (п. 1 ст. 78 ЗК РФ).
Земли, указанные в п. 1 ст. 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540. Указанный Классификатор дает описание каждого установленного вида разрешенного использования.
В соответствие с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2006 N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства" сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг.
По заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.
Спросить
Роман, добрый вечер!
1. К хозяйственным постройкам, для строительства которых не требуется получать разрешение на строительство, относятся бани, сараи, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки, в том числе временные (п. 3 ст. 3 Закона N 217-ФЗ).
—————
2. Теплицы можно использовать на землях сельхозначения.
Теплицы и иные виды сельскохозяйственных построек можно возводить на угодьях, которые ориентированы на производство сельскохозяйственной продукции (овощей, фруктов, ягод и т.д.)
3. Отмечу, теплицы нельзя возводить в тех землях, чье ВРИ сформулировано как "для животноводства".
—————
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
В целом, на уровне закона есть различные требования к земельным участкам и строительству.
1. Виды земель, на которых можно строить теплицы:
- Земли сельскохозяйственного использования – на таких участках можно строить теплицы для сельскохозяйственной деятельности.
- Земли промышленности – если теплица предназначена для коммерческой деятельности (например, выращивания и продажи растений).
2. Правовые процедуры:
- Земельный участок: для строительства теплицы необходимо иметь право на землю, то есть находиться в собственности или аренде соответствующего участка.
- Правовое согласование: строительство теплицы на большом земельном участке (например, для коммерческой деятельности) может требовать разрешения в виде проектной документации и согласования с органами власти (например, местная администрация или управление по земельным ресурсам).
- Ответственность: важно соблюдать все нормы и стандарты экологической безопасности и охраны земель при строительстве и эксплуатации теплиц.
3. Разрешения и документы:
- На разное строительство могут требоваться различные разрешительные документы – от простого уведомления до получения разрешения на строительство.
- Подробную информацию о необходимых разрешениях и документах можно получить в органах местного самоуправления (администрации, департаменте земли и разрешительной документации и т. д.) или у специалистов в области права и строительства.
ЗК РФ Статья 7
статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Спросить
Здравствуйте. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить любые здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и установленными требованиями норм СанПиН, экологических и других.
Спросить
