Можно ли подать иск о включении в наследственную массу неоформленного земельного участка через 20 лет после выделения? Какие права имеет сын правообладателя? Есть ли иной способ оформить права на участок?

• г. Казань

Можно ли сейчас мне по доверенности от вдовы правообладателя (есть сын) подать иск о включении в наследственную массу неоформленного земельного участка и признания права собственности на него, если участок был выделен в собственность в 1994 г (кадастровый номер есть), правообладатель умер в 2002 г и не оформил документы на участок. Наследственное дело было открыто вдовой в установленные сроки. Вдова продала этот участок без документов в 2004 г по расписке мне. Сейчас хочу оформить участок в собственность. Будет ли суд рассматривать такой иск через 20 лет? Может ли сын заявить свои права?

Есть ли другой способ оформить свои права?

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Татьяна, это бесперспективное дело. Исковой срок пропущен.

Спросить

Здравствуйте. Сроки давности пропущены

Спросить

Татьяна!

Какие документы не оформил "правообладатель"? Из каких документов следует, что он правообладатель?

Можно попробовать оформить участок на вдову сначала.

Спросить

Решение исполкома о передаче участка из коллективной в частную собственность. На тот момент не получил акт о государственной регистрации участка в собственность.

На сегодня в выписке из ЕГРН сведения о правах отсутствуют.

Спросить

Татьяна! В таком случае нужно от имени вдовы подавать иск в суд о включении этого имущества в наследственную массу (в состав наследственного имущества) и признании за ней права собственности, так как она во время приняла часть наследства, а значит приняла все наследство.

Статья 1152 ГК РФ:

"2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось."

А уже потом оформить сделку купли-продажи между вдовой и Вами.

Спросить

..это бесперспективное дело. Исковой срок пропущен.

Некоторые юристы говорят это.

Некоторые разделяют Ваше мнение. Стоит попробовать?

Есть ли другой путь оформить участок в

мою собственность?

Спросить

Подать в суд иск о фактическом вступлении в наследство.

С уважением.

Спросить

Здравствуйте, Татьяна! Конечно, в Вашей ситуации надо разбираться, видя все имеющиеся документы и внимательно их изучая. Без изучения документов любой ответ будет только условным. Но в данной ситуации вроде бы усматриваются основания для признания за Вами права собственности на данный участок в порядке приобретательной давности (ст.234 ГК РФ). Условия, перечисленные данной статьей (открытость, добросовестность, непрерывность владения в течение 15 лет и более) в Вашей ситуации присутствуют. А насчет сроков - при таком способе защиты как раз чем длительнее срок, тем лучше.

С уважением,

Спросить

Всё Вы сможете оформить. Примерный порядок такой. Вдова (Вы от неё по доверенности) обращаетесь в суд с иском об установлении права собственности в порядке наследования. Могу предположить (из содержания вопроса и дополнений к нему), что решение будет в пользу вдовы. Далее вдова обращается с этим решением через МФЦ в Росреестр. Земельный участок будет оформлен на вдову. Далее оформляете договор купли-продажи земельного участка. Таких дел много и они, обычно, решаются в пользу граждан. Надо только определиться с ответчиком.

Спросить