Возможность проживания в неприватизированной квартире с другими прописанными лицами и право на просьбу о съезде члена семьи
Есть не приватизированная квартира. В ней прописана я, моя сестра, наш папа и наш дядя. Живет в ней сестра с мужем и ребенком, у которых есть свое жилье. Если я туда заселюсь, могу ли я попросить съехать мужа сестры?
Попросить можете, но не факт, что он выселится. В таком случае придется обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте. Заселение происходит без уведомления администрации населённого пункта - собственника квартиры - как близкого родственника. В ином случае нужно согласовать с администрацией города. Вы прописаны - Вы можете проживать. Кто не прописан на тех можете подать в суд заявление для принудительного выселения. В случае если до суда не договоритесь.
Спросить
Попросить можете, но не факт, что он выселится. В таком случае придется обращаться в суд.
Спросить
При сносе дома получит ли он жилплощадь.
Может собственник член семьи выселить из 1 ком квартиры другого члена семьи прописаного но не собственника.
Уважаемый Андрей !
Жилищные права члена семьи собственника регулируются ст.31 ЖК РФ.В соответствие с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. На основании ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом пока гражданин является членом семьи собственника он сохраняет право пользования жилым помещением собственника(если при вселении не было заключено между ними иного соглашения о порядке права пользования ж/пом.) и судебной переспективы по иску о выселении члена семьи собственника нет.
Если семейные отношения с собственником будут прекращены, то бывший член семьи не сохраняет права пользования и может быть на основании и в порядке,установленном ч.4 ст.31 ЖК РФ, выселен в судебном порядке (это положение не распространяется на бывшего члена семьи собственника,если квартира поступила в собственность в порядке приватизации и б/член семьи на момент приватизации имел право пользования квартирой,но не принял участия в приватизации,в этом случае он с момента приватизации квартиры приобрел право пользования жилым помещением и иск будет отклонен судом).
Спросить
Евгения, снять срегистрационного учета (выписать) без согласия гражданина можно только в судебном порядке. Исковые требования зависят от ситуации.
СпроситьКакие документы должен подать истец в суд для лишения права проживания члена своей семьи? (заявление. Пошлина и доверенность не в счет).
Справка о регистрации ордер для муниципального жилья свидетельство о праве собственности для жилья в собственности досудебное обращение для собственника остальные по желанию в зависимости от обстоятельств на которые ссылаетесь.
Спросить
Документы, подтверждаюшие право собственности на жилое помещение, справку с места жительства о зарегистрированных, копию паспорта, доказательства направления иска ответчику.
Спросить
Основание пользования квартирой, выписку из домовой книги.
Доказательства того, что выехал, работает, проживает в ином месте, не платит коммунальные.
Спросить
Квтанции об оплате жку у вас на руках доказательствы выезда сами подумайте если выехал выписка из егрп на него если вам известно о его собственности... ссылка на свидетелей любые доказательства.
СпроситьСкажите пожалуйста, если мой брат прописывает меня в муниципальной квартире в 2008 году, где он является главным квартиросъемщиком, а сам с этой квартиры выписывается, имею ли я право в дальнейшем приватизировать данную квартиру.
Имеете право приватизировать квартиру, если ранее, по прежнему месту жительства Вы не участвовали в приватизации квартиры.
Спросить
Уважаемая Светлана!
Приватизировать квартиру Вы сможете, если после снятия брата с регистрации, договор социального найма квартиры будет заключен с Вами. И еще, не плохо получить от брата нотариально удостовернный отказ от участия в приватизации. Удачи Вам!
СпроситьУважаемая Светлана!
Договор социального найма, чтобы Вам было проще понять, это вместо ордера на жилое помещение с марта 2005 года, когда был введен в действие ЖК РФ.
Заключается, этот договор, по примеру Санкт-Петерубрга - в районной администрации, через жилищный комитет, ГУ ЖА. В различных регионах процедура может быть несколько иной. Удачи Вам!
Спросить
Может ли хозяйка приватизированной квартиры написать дарственную на одного из членов семьи без согласия другого члена семьи прописанного в этой квартире?
Да может, она как собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению
СпроситьУ меня умер отец, и у него остался долг по кредитной карте в размере 83 тысячи рублей. Сотрудники банка звонят, и говорят, что задолженность должны погасить лица, вступившие в наследство. Я в наследство не вступал: все, что перешло мне после смерти отца – это неприватизированная квартира, в которой я прописан и продолжаю жить. Считается ли право проживания в неприватизированной квартире наследством и обязан ли я погашать задолженность отца?
Муниципальная квартира, в которой вы проживаете, не может входить в наследственную массу. Если вы не открывали наследственное дело и не вступали в наследство, тогда бояться банков не следует. Вы не наследник и не обязаны оалачивать долги отца.
СпроситьНет, не обязаны, так как в собственности у отца ничего не было. Ну, разве предметы домашней обстановки.
СпроситьИмеет ли он право заключить договор найма жилого помещения, если он уже участвовал в приватизации жилого помещения по месту своей прописки и соответсвенно на основании ст. 54.1 ЖК уже признан проживающим в жилом помещении как член семьи нанимателя.
Уважаемая Людмила! Право на жилую площадь в соответствии со ст.53 ЖК РФ возникает, если истец проживал с нанимателем площади или членами его семьи, вёл общее хозяйство и имел общий бюджет, был поселён нанимателем как член семьи(родственные отношения или наличие зарегистрированного брака с нанимателем не обязательны, т.к в исключительных случаях и иные лица могут приобрести право на жилплощадь). При вселении с истцом не должен быть заключён договор безвозмездного пользования или коммерческого найма(аренды) помещением на определённый срок, т.к при наличии такого договора или брачного контракта, исключающего право супруга на жилплощадь, чтобы требования истца имели шансы быть удовлетворёнными. Наличие у истца другой площади в собственности(единоличной или долевой) принципиального значения не имеет, особенно если реально проживать на площади, где истец имеет долю в собственности, он не мог. Однако если суд установит, что истец периодически проживал по месту своей регистрации, где имеет долю в собственности, то это обстоятельство может послужить основанием к отказу в иске.
СпроситьЯ действующий военнослужащий (не МО РФ), состою в браке, детей нет. В 2012 году как имеющему выслугу 20 лет распределена 1-комнатная квартира по договору социального найма. В договоре соц. найма жена указана как член семьи. Пока в квартире прописан только я. В настоящее время развожусь с женой, которая требует до развода прописать ее в квартире. В противном случае планирует прописаться через суд. Прошу разъяснить:
1. Имеют ли право органы ФМС прописать ее без моего согласия на основании только договора соц. найма или его заверенной копии.
2. В случае ее прописки могу ли я отказаться от квартиры и по каким основаниям.
3. При невозможности сдать квартиру каким образом произойдет раздел квартиры и имею ли я право на дополнительную жилплощадь, т.к. возможности купить себе квартиру у меня не будет.
1. Будучи указана в договоре, член семьи имеет право проживания. В любом случае без вашего письменного согласия в заявлении установленной формы, которое подается в отдел ФМС, жена не сможет прописаться в квартире.
2. Вы лично, как наниматель, можете расторгнуть сам договор, и тогда все сразу потеряете жилую площадь.
3. С учетом того, что квартира не приватизирована, раздел осуществить не представляется возможным. Право сдать жилье в поднаем другому лицу у вас имеется, с согласия членов семьи, если это прописано в договоре.
После расторжения брака вы через суд можете ее выселить.
СпроситьИмеет ли право, член семьи нанимателя, подать иск за неуплату Ку взыскивать задолженность с другого члена семьи нанимателя? Или подать иск может только наниматель?
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя, а не у членов его семьи. Поэтому предложенный вами вариант иска не имеет судебной перспективы.
Получается, что когда член семьи не возмещает другим проживающим лицам свою долю платы коммунальных услуг, то исправные плательщики платят и за себя, и за проживание посторонних лиц. Но если не платить - наращивать долги по квартплате с начислением на них процентов...
В таких случаях жильцам следует обращаться в эксплуатирующие организации (управляющие компании) с просьбой о разделе платы за жилое помещение и выделении отдельного лицевого счета (выдаче отдельного платежного документа). Правда, эти организации в большинстве случаев отказывают обратившимся заявителям в удовлетворении их просьб, ссылаясь на отсутствие в законодательстве соответствующей нормы, которая разрешала бы жильцам разделять лицевые счета.
При отказе от удовлетворения заявления можно идти в суд, независимо от того, имеется ли соглашение между жильцами о распределении платы за жилье или такое соглашение достигнуто не было. Это будет спор неимущественного характера.
Я знаю успешную судебную практику по таким делам. Обращайтесь лично за платными услугами адвокатского представительства в суде.
СпроситьХочу приватизировать квартиру, она в муниципальной собственности, прописаны там 5 человек, включая несовершеннолетнего ребенка. Как правильно провести эту процедуру, и нужно ли остальным членам семьи писать отказ от приватизации? И как быть с ребенком, он отказ не может написать.
Квартира приватизируется на всех прописанных в ней. Если прописанный пишет отказ от приватизации, то получает право пожизненного проживания в этой квартире. Ребёнок отказаться от приватизации может по согласию органов опеки через своего законного представителя.
Спросить
Обращаться нужно через МФЦ или Отдел жилья Администрации района города.
Там всё объяснять. Помогут написать отказ от приватизации совершеннолетних граждан по их желанию, но не обязательно. На ребенка нужно приватизировать тоже.
СпроситьРебенок не может отказаться.
Чем больше участников приватизации, тем меньше доля ребенка.
Тем проще продать, например.
Спросить
Надо обратиться в местную администрацию с заявлением о заключении договора о передаче квартиры в частную собственность. Все остальные прописанные должны будут написать отказ от приватизации. За ребенка должен подписать его законный представитель.
СпроситьМировой судья посоветовал мне обратиться на этот сайт. Мне нужен образец заявления в прокуратуру на выселение из квартиры моего брата. Дело в том, что из-за него мы не смогли приватизировать квартиру, т.к он в назначенное время просто не являлся. Поэтому я не могу выселить его путем разделения лицевых счетов. Он уже лет 8 не живет по прописанному адресу (проживает у гражданской жены), за ЖКУ он не платил никогда. Плюс ко всему в последнее время стали приходить его различные административные штрафы на наш адрес. Я уже устала платить за него, а от него денег не добиться, поэтому решила обратиться к вам.
Заранее спасибо!
Добрый день, Надежда!
Не вижу смысла в написании заявления в прокуратуру. Вам необходимо обращаться в районный (городской) суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на указанные Вами в вопросе обстоятельства. Кроме того, рекомендую привлечь в суд свидетелей. Ваша задача доказать, что Вы не препятствуете брату в пользовании жилым помещением, личных вещей его в квартире нет, отсутствие носит постоянный характер.
Если нужна будет практическая помощь непосредственно в написании искового заявления обращайтесь: lawer-2002@yandex.ru
СпроситьКвартира куплена в ипотеку на 10 лет.
В договоре купли-продажи квартиры от 2005 г. прописан пункт: в отчуждаемой квартире зарегистрированы и проживают (члены семьи).
При регистрации квартиры в 2005 г в росреестре было записано обременение (обременено правом проживания третьих лиц (члены семьи)).
Что даёт это обременение?
Если его снять, потеряется ли право проживания членов семьи в квартире?
Можно ли членам семьи остаться зарегистрированными в квартире?
Обременение означает, что у кого-то есть права проживания в квартире пожизненно. Снять его просто так нельзя. Поэтому наличие обременения практически обесценивает жилье.
Спросить
поскольку член семьи члена садоводческого товарищества членом садоводческого товарищества не является, то и прав у него никаких нет.
СпроситьИ в связи с этим фактом подать встречный иск о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на ст.200 ГК РФ, т.к 3-годичный срок исковой давности давно истек?
Сохраняют ли право проживания члены семьи бывшего собственника квартиры согласно существующему заканадательству?
Уважаемый Сергей! Бывшие члены семьи собственника сохраняют право проживания до тех пор, пока собственник не решит их выселить и снять с рег. учета. Делается это в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Да, у всех равные права и обязанности.
п. 2 ст. 69 ЖК РФ
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
В неприватизированной квартире живут совершеннолетние дети, которые не прописаны в этой квартире, а прописан их отец, он с ними не живёт. Имеют ли они права там жить? В этой квартире ещё проживаю я с мужем и двумя маленькими детьми.
Имеют право проживать зарегистрированные и с согласия наймодателя. Без регистрации в данной квартире проживать не имеют право. Обратитесь с жалобой к собственнику, в местную администрацию.
СпроситьСкажите, имеют ли право взыскивать долг по жкх с членов семьи владельца квартиры. (члены семьи прописаны в этой квартире)
Трехкомнатная неприватизированная квартира. В ней зарегистрированы 3 человека-бывший муж, брат мужа и сын 19 лет, недавно вернувшийся из армии. Брат мужа не проживает, бывший муж пьет. Вместе жить невозможно. В квартире одна комната изолирована, с самая большая - проходная. Брат мужа пытается моего сына снять с регистрационного учета в сязи с проживанием по другому адресу и неуплатой за жилье. Если по суду произвести выдел жилого помещения сыну и определить порядок оплаты и пользования, возможно ли потом каким-либо образом разменять или приватизировать выеделенную долю. Жить с пьющим человеком невозможно.
Татьяна! Нужно сослаться на п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
"...Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др."
Спросить
