Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как приобрести землю с домом в условиях отсутствия банковской ячейки?

21.12.2004, 20:04
• г. Ейск

Есть ли ещё какие способы передачи денег при покупке земли с домом в простой письменной форме, если нет возможности использовать банковскую ячейку? Т.е. покупатель не хочет отдавать деньги пока не получит свидетельство о регистрации права собственности, а продавец боится регистрировать пока не получит деньги. С обеих сторон существует риск, но рисковать никто не хочет. Как нам быть? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Артем! Вы можете положить деньги на депозит нотариуса. За более подробной информацией обратитесь к нотариусу по месту Вашего жительства. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
06.01.2005, 18:19

С обеих сторон существует риск, но рисковать никто не хочет.

Есть ли ещё какие способы передачи денег при покупке земли с домом в простой письменной форме (без нотариуса), если нет возможности использовать банковскую ячейку? Т.е. покупатель не хочет отдавать деньги пока не получит свидетельство о регистрации права собственности, а продавец боится регистрировать пока не получит деньги. С обеих сторон существует риск, но рисковать никто не хочет. Как поступают в таких случаях? Спасибо.
Читать ответы (2)
Александр
11.03.2014, 16:58

Как действовать, если продавец отказывается дать расписку после сделки купли-продажи квартиры через банковскую ячейку?

При сделке покупки квартиры продавец получив свои деньги через банковскую ячейку после регистрации перехода права собственности не хочет отдавать расписку - что делать?
Читать ответы (9)
Андрей
27.09.2013, 16:20

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Заключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка, с условием оплаты сделки (через банковскую ячейку) после регистрации права собственности на покупателя. Вопрос: - Когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денежных средств по сделке (до заложения денег в ячейку, после заложения, перед вскрытием ячейки или непосредственно после получения денег из ячейки)? - когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денег и обязательство (в какой форме) снять обременение с права собственности (уже покупателя) в регистрационной службе? - если продавец после получения денег не явится в регистрационную службу для снятие обременения? Как покупатель может подстраховаться от такого варианта?
Читать ответы (1)
Светлана
19.10.2016, 00:49

Продавец обманывает покупателя - что делать, если деньги пропали из ячейки?

Готовы документы на право собственности (квартира). Продавец приходит забрать деньги из ячейки и говорит что в ячейке денег нет. Как поступить покупателю который клал деньги в ячейку? То есть продавец обманывает покупателя.
Читать ответы (1)
Вера ивановна
15.08.2014, 15:50

Как обезопасить себя при продаже квартиры через банковскую ячейку?

Продаю квартиру. Расчет с покупателем через банковскую ячейку по факту регистрации перехода права собственности В банке по договору есть такое условие: продавец получает доступ к ячейке при предоставлении зарегистрированного договора купли продажи С марта 2013 г договор купли-продажи не регистрируется и отметок на нем продавцу не ставят (информация из Росреестра). На основании чего продавец тогда может забрать свои деньги из ячейки, какие документы использовать и прописывать в договоре аренды ячейки? Свидетельство о собственности на нового владельца не подойдет, т.к. отношения с покупателем плохие. Может не дать из-за вредности. По банковскому договору о аренде ячейки ключ у покупателя-как обезопасить риски при проведении данной сделки. Так как продавец имеет право получить деньги лишь после окончания сделки а покупатель имеет право обладая ключом снять их накануне. В таком случае я могу остаться и без денег и без жилья - прошу разьяснить. Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
29.04.2004, 18:24

У кого при передаче денег через банковскую ячейку при продаже квартиры остается ключ - у продавца или у покупателя?

У кого при передаче денег через банковскую ячейку при продаже квартиры остается ключ - у продавца или у покупателя? После регистрации договора покупатель получает свидетельство и, если ключ у него, то есть вероятность, что продавец ключа не получит. Что в этом случае должен предпринять продавец?
Читать ответы (1)
Виктория
15.08.2015, 22:47

Процедура передачи денег через банковскую ячейку - необходимость расписки от продавца

Передача денег осуществляется через банковскую ячейку. Ключ берет Покупатель. После регистрации права собственности в ЕРПГ отдает ключ Продавцу. Деньги Продавец забирает из ячейки сам при предъявлении оригинала договора купли-продажи об отчуждении в пользу Покупателя и выписки из (ЕГРП). Нужно ли Покупателю брать расписку о получении Продавцом полной суммы по договору, если да (нужно или желательно), когда это нужно сделать?
Читать ответы (1)
Иктория
21.06.2012, 23:34

Как доказать получение денег от продавца при отсутствии расписки в простой письменной форме?

Взят ипотечный кредит в Сбербанке, деньги за квартиру положены в сейфовую ячейку, все необходимые документы отданы в регистрационную палату для регистрации, при этом есть риск неполучения покупателем расписки в простой письменной форме в получении денежных средств от продавца. Можно ли будет, при необходимости доказать получение денег продавцом и как? Продавец и покупатель присутсвовали на сделке лично (не по доверенности), в их присутсвии все деньги были сняты со счета и положены ими в сейфовую ячейку, ключи от ячейки находятся у продавца, а у покупаеля есть расписка, что продавец сразу же забрал ключи, по договору продавец имеет доступ к ячейке только при наличии зарегистрированного договора купли продажи.
Читать ответы (1)
Марина
01.06.2006, 15:53

Может мой вопрос будет смешной, но прошу ответить серьезно.

Может мой вопрос будет смешной, но прошу ответить серьезно. У кого больше прав устанавливать условия ПЕРЕДАЧИ денег при покупке недвижимости («из рук в руки, на доверии», «через банковскую ячейку» и т.д), у продавца или покупателя? А если продавец не согласен на твои условия, закладывать деньги через ячейку и забирать их только после того как мы получим свидетельство о праве собственности? Бежать от него подальше? Чем мы рискуем при передачи денег «из рук в руки», после подписания договора купли-продажи, но до получения свидетельства о регистрации прав на недвижимость?
Читать ответы (1)
Надежда
21.01.2014, 23:06

Продажа квартиры без помощи риэлтора - вопросы регулирования и безопасности сделки

У меня прямая продажа квартиры, без помощи риэлтора, покупатель обратился ко мне через агента. Расчет будет происходить через банковскую ячейку. Разъясните пожалуйста, если я что-то не правильно понимаю. Ключ от банковской ячейки хранится у покупателя, и он имеет доступ к ячейки до окончания срока регистрации. Я получаю доступ к ячейке после того как предоставлю банку определенный комплект документов прошедших регистрацию. Предположим, что срок регистрации составляет 20 дней, то до этого момента покупатель может передумать и забрать деньги, а после регистрации появляется право продавца получить доступ к ячейки в течение 5-6 дней, по истечении, которых, если что-то с регистрацией пошло не так покупатель имеет право забрать свои деньги из банковской ячейки. Меня беспокоит как с точностью можно отразить все даты в договоре купле продажи, ведь регистрация может затянутся и продавец может упустить срок допуска к ячейке. Другое опасение у меня вызывает, момент когда регистрация закончилась сегодня, а покупатель забрал свои деньги накануне, получается я лишилась денег, а право собственности на квартиру уже получил покупатель.
Читать ответы (1)