Необходимость согласия на продажу дома от совершеннолетних детей, не имеющих доли и не прописанных в нем - основные документы и юридическая позиция

Добрый день

Если ваши дети только зарегистрированы в нем, то не требуется их согласия или разрешения на продажу дома.

Но:

1.Запретить или ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ

2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут

3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами - отсутствуют основания для удовлетворения иска.

В тексте вопроса оснований для оспаривания продажи не усматривается. Есть конечно варианты, когда претензии возможны (если, например, на покупку этого дома выделялись средства МСК и доли детям не выделялись), но Вы об этом ничего не пишите

Здравствуйте. Как предусмотрено ст. 60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей. Исходя из этого, согласия на отчуждение от детей не требуется, кроме того и Росреестр не может требовать такого согласия в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Однако, может быть исключение, например дом приобретался с использованием средств материнского капитала, а доли детям не были выделены согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В последнем случае, дети вправе будут обратиться в суд.

Не нужно никакого согласия, даже если бы они были в доме прописаны, (зарегистрированы).