Возможно ли оспорить сделку, совершенную финансовым управляющим в период просрочек, если цена рыночная и сделка с незаинтересованным лицом?
Может ли финансовый управляющий оспорить сделку, если она была совершена в период просрочек, но цена рыночная и незаинтересованному лицу?
Здраствуйте! Гражданский кодекс Российской Федерации предоставляет право оспаривания сделок не только по признакам её мнимости и притворности (рыночная цена и незаинтересованному лицу), поэтому все зависит от тех доводов которые он указывает при оспаривании.
Спросить
Уважаемая Людмила Константиновна. Из того что вы написали арбитражный управляющий сможет оспорить, но ситуация до конца не понятна к вам есть несколько уточняющих вопросов.
Спросить
Спасибо за ответ на мой вопрос. Подскажите, пожалуйста, а можно ли будет оспорить сделку, совершенную матерью мужа (учитывая состояние ее здоровья), если при продаже доли формально закон будет соблюден?
Если по состоянию здоровья мать мужа не может отдавать отчет своим действиям и руководить ими вследствии психического заболевания, то такая сделка, даже при соблюдении всех формальностей, может быть признана судом недействительной. Другие отклонения в здоровье значения не имеют.
Спросить
Уважаемая, Анна! То, что мать мужа в 1996 году лежала в психиатрической клинике, еще ничего не значит. Половина женщин в период климакса попадают на лечение в такие учреждения. "Оформить опеку" не так просто, как звучит. Сначала нужно в суде признать человека недееспособным, а это, поверьте не так просто. А уж после этого орган опеки и попечительства, с учетом мнения опекаемого назначит опекуна.
В случае необходимости, можно попробовать признать сделку по основаниям, что на момент ее совершения она находилась в невменяемом состоянии......
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
Уважаемая Анна.Признать сделку недействительной возможно,если Ваша мама находилась во время сделки в таком состоянии,что не понимала значение своих действий.(ст.177 ГК РФ)Юрий Иванович.
СпроситьЯ выдала генеральную доверенность своему компаньону. Могу ли я оспорить сделку купли продажи моей доли бизнеса проданного без моего ведома по генеральной доверенности.
Если Вы уполномочили "компаньона" на такую продажу доверенностью, то признать соответствующую сделку недействительной будет весьма проблематично.
Большую перспективу будет иметь иск к компаньону о компенсации Вам ущерба, причиненного невыгодными для Вас условиями заключенной им сделки.
Спросить
Без текста доверенности сложно судить насколько нарушены ваши права. Если доказать, что "компаньон" действовал в ущерб ваших интересов, сложно, но можно.
СпроситьЖенщина продала квартиру своей матери, пользуясь тем, что последняя по состоянию здоровья была не в состоянии полностью руководить своими действиями (последствия инсульта, 2 группа инвалидности). Может ли мать спустя 4 года оспорить совершённую сделку? Если да, то какое будет основание иска? И в какой суд обращаться в таком случае?
Спасибо.
это экспертиза - 100% "по руководить своими действиями", вообще нужно разобрать ситуацию очно, т.к. тут много нюансов. Три года общий срок исковой давности.
Спросить
Ruzanna, для начала нужно выяснить, какие основания у Вас для оспаривания, какие признаки (с Ваших слов) того, что мать не осознавала на тот момент последствий своих действий, что произошло с того времени, что она стала (теперь) осознавать их и т.д.
СпроситьСупруга при разводе, без суда, получила в единоличную собственность жилой дом, по устной договоренности между супругами, без права продажи, впоследствии дом был продан. Можно ли поистечении срока давности по недействительным сделкам, оспорить сделку по продаже. Дома.
Мама "на коленке", т.е без нотариуса, подписала отказ от права преимущества покупки комнаты в коммунальной квартире. Можно ли оспорить теперь сделку совершенную между двумя другими сосовладельцами?
Добрый день
Да,можно это сделать, если все грамотно мотивировать, но прежде чем это делать, нужны деньги для выкупа, которые необходимо положить на депозит.
Спросить
Только не оспорить, а перевести права покупателя на Вашу маму, если он конечно реально заинтересована в приобретении жилья.
Часть 3 статьи 250 ГК РФ: При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак мне продать дом чтобы избавиться от ипотеки, цена рыночная цена дома и сумма ипотечного кредита из-за этого не перекрывается? Спасибо!
Выделила доли в ипотечной квартире с использованием мск всем членам семьи и свою долю подарила детям, при этом у меня осталась малая доля. Ипотеку платит муж в полном объеме без просрочек. У самой большие долги перед другими банками. Я созаемщик по ипотеке. Муж планирует погасить за короткое время ипотеку, также родственники помогут. Потом мне придется подать на банкротство, так как расходы перекрывают доходы. Может ли фин. управляющий оспорить сделку по дарению доли детям, уже после того, как ипотека будет закрыта.?
Фин. управляющий может заявить такое требование в суд. Но это маловероятно если будут погашены требования ипотечного кредитора. И совсем невероятно при таком погашении, если это жилье для Вас единственное. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьЯ поручитель, у меня есть квартира на праве собственности, в которой прописана и живет моя мама, я живу с другом и прописана в его квартире. Узнав, что банк собирается банкротить заемщика, чьим поручителем я являюсь, я продала свою квартиру маме, теперь она принадлежит ей на праве собственности.
Вопрос: 1 - может ли арбитражный управляющий оспорить сделку? 2-если да, могут ли забрать мою квартиру в счет оплаты долга заемщика, если я в ней не проживаю (в ст 446 написано, что только единственное жилье не могут забрать)? спасибо.
Да, это так. На единственное жильё, если оно не заложено по ипотеке взыскание обращено быть не может (п.1 ст.446 ГПК РФ).
Спросить
Мать и несовершеннолетняя дочь унаследовали ООО, мать решила продать один объект из основных средств - опёка дала согласие при условии что доля несовершеннолетней 10% будет перечислена на её счет в банке. От какой суммы рассчитать 10% (цена сделки с НДС, цена сделки без НДС или прибыль по сделке после уплаты налогов) и какой НДФЛ перечислит ООО за несовершеннолетнюю - 9% как с дивидендов или 13% как с прочих доходов?
В данном случае совершается сделка не учредителями, а юридическим лицом - ООО, поэтому доход от сделки получает юридическое лицо в целом. Как распределяется доход юридического лица - определяется Уставом общества. Непонятно. почему доход от продажи юридического лица напрямую должен стать одномоментно доходом учредителей (унаследовавших доли)??? Рекомендую обратиться на консультацию очно. Удачи!
Спросить
Здравствуйте, если машину заберут, то взыскивайте долг по договору займа в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Какова вероятность что управляющий оспорит сделку. И с ково мне брать доог есл их презнают банкротами.
Спросить
Здравствуйте.
Если конкурсный управляющий оспорить сделку, то вам необходимо будет включиться в реестр требований кредиторов.
СпроситьЯ, как соседка по коммунальной квартире, была уведомлена в декабре 2013 года нашей соседкой о том, что она планирует продать комнату за 850 000 руб и о том, что в течение месяца я могу сообщить о своем желании купить эту комнату. Уведомление получено по почте заказным письмом. В итоге комната была продана третьему лицу в марте 2014 за сумму, гораздо меньшую, чем указано в уведомлении. Есть ли шансы оспорить сделку и купить комнату по цене оспоренной сделки? Других соседей нет, т.е. до продажи данной комнаты было 2 собственника в квартире. Спасибо.
Да, у Вас все шансы перевести права и обязанности покупателя на себя (ст. 250 ГК РФ). Занимался подобными процессами, обращайтесь - поможем с иском
Спросить
Я до развода с мужем устно договорилась что мы продаем имеющуюся у нас недвижимость и деньги делим пополам. Договор был оформлен на нем, но с меня потребовалась нотариальное согласие на сделку которое я дала. Когда муж продал эту недвижимость то заявил мне что поскольку мы в браке то он мне ничего не должен, к тому же он по моему согласию продал эту недвижимость матери пенсионерке за 10 тыс рублей, а та в свою очередь уже продала эту недвижимость по рыночной цене в 1 млн. рублей. Муж сказал что если я и буду иметь на что то право то не более чем на 5 тыс рублей (50%) от сделки на которую я дала согласие. Могу ли я что то сделать в этой ситуации, мы до сих пор в браке но через 2 недели у нас развод. Могу ли я после развода как то оспорить сделку с матерью, поскольку продажная цена не соответствует рыночной цене? Будет ли его мать платить НДФЛ (пенсионерка) если она приобрела за 10 тыс а продала за 1 млн и в собственности у нее эта недвижимость была 1 месяц.
Заранее благодарна!
Оспорить первую сделку возможно, по мотиву злонамеренного соглашения сторон, либо просить суд при разделе имущества учесть реальную стоимость квартиры, оставив иное имущество Вам. От уплаты НДФЛ по такой сделке мать Вашего мужа освобождена, поскольку имеет право на имущественный вычет 1 000 000 руб. для жилья, находившегося в собственности менее 3-х лет.
СпроситьЯ до развода с мужем устно договорилась что мы продаем имеющуюся у нас недвижимость (гараж) и деньги делим пополам. Договор был оформлен на нем, но с меня потребовалась нотариальное согласие на сделку которое я дала. Когда муж продал эту недвижимость (гараж) то заявил мне что поскольку мы в браке то он мне ничего не должен, к тому же он по моему согласию продал эту недвижимость матери пенсионерке за 10 тыс рублей, а та в свою очередь уже продала эту недвижимость по рыночной цене в 1 млн. рублей. Муж сказал что если я и буду иметь на что то право то не более чем на 5 тыс рублей (50%) от сделки на которую я дала согласие. Могу ли я что то сделать в этой ситуации, мы до сих пор в браке но через 2 недели у нас развод. Могу ли я после развода как то оспорить сделку с матерью, поскольку продажная цена не соответствует рыночной цене? Будет ли его мать платить НДФЛ (пенсионерка) если она приобрела за 10 тыс а продала за 1 млн и в собственности у нее эта недвижимость была 1 месяц.
Можно попытаться оспорить первую сделку по продаже согласно статье 170 ГК РФ Недействительность мнимой и притворной сделок
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Согласно Ст. 220 НК РФ по НДФЛ предоставляется налоговый вычет как раз в размере 1 млн. рублей, так что НДФЛ платиться не будет.
Спросить
Ольга, Вы допустили ошибку, доказать, что сделка мнимая будет довольно трудно, но попытаться можно при наличии хорошего адвоката. Мать налог с продажи платить не будет.
С уважением, Евгений.
СпроситьБанк посчитал, что я дал согласие на выполнение условного поручения, как можно оспорить сделки, совершенные банком?
С уважением.
Добрый день!
В судебном порядке. Обращайтесь в суд с исковым заявлением, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
При продаже права на аренду земли не предоставили копию брачного договора в мфц, а просто указали "на словах", что он существует. Он и на самом деле существует. Могут ли третьи лица оспорить сделку?
Купили машину два года назад, теперь первую сделку совершенную 2.8 года назад признали ничтожной, что будет с нашей сделкой, ведь тогда не было никаких запрет и мы добросовестные покупатели?
Здравствуйте, да, Вы являетесь добросовестным приобретателем согласно ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.Изъять у Вас автомобиль не имеют права.Спросить
Спасибо за помощь. У меня сразу несколько вопросов по одному сложному делу. Хочу оспорить сделку о продаже жилья или возможно дарственной. Прошло 4 года. Сделка была совершена лицом недееспособным (не признано судом)-алкоголизм. Взамен жилья "покупатели" предоставили дом без документов. Теперь мой родственник умер. Раньше я боялась за его жизнь и не обращалась в суд. Можно ли что-то сделать, чтобы вернуть то жилье?
Такого рода дело относится к категории сложных. Но шанс есть. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследства, о признании сделки недействительной. Далее, доказывать в суде ничтожность сделки. Рекомендую обратиться за помощью к специалисту.
Спросить
