Обезопасить дочь в случае развода - деволюция недвижимости и роль расписки
Дочери своей дал доверенность на продажу недвижимости, квартиры с получением денег. Дочь находится в браке. У них всё хорошо, как обезопасить дочь в случае развода. Будет ли расписка данная мужем дочери, о том что он не имеет претензий на недвижимость, основанием для отказа в дальнейшем?
Муж в данном случае и так не имеет претензий и прав на недвижимость и денежные средства, т.к. недвижимость принадлежит вам, а ваша дочь лишь выступает вашим представителем по доверенности и деньги полученные по расписке за вашу недвижимость не являются общим имуществом супругов (дочери и ее мужа)
Спросить
Эдуард Анатольевич! Доверенность предполагает осуществление прав и обязанностей от имени отца. То есть деньги от продажи квартиры не являются имуществом дочери. Это имущество отца. Получив деньги она обязана их отдать отцу. А если он пожелает, то сможет подарить их дочери. Это будет её личное имущество, не подлежащее разделу между дочерью и её супругом.
СпроситьДобрый день! В данной ситуации расписка не будет то в соответствии с семейным кодексом препятствовать разделению имущества.
Ваша дочь может заключить с мужем брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. По нему в случае развода квартира может вполне достаться дочери, если стороны данный аспект согласуют
СпроситьВсем доброго дня, ситуация в следующем: в браке приобретена квартира, после расторжения брака квартира продана 1900 000 (расчет через ячейку банка) - от брака двое детей, у супруга остается приобретенная во время брака т/с (правда по кредиту), забор, сайдинг на загородном доме (собственник он, и стал им до брака), в связи с чем бывший муж составляет расписку согласно которой прямо указывает что от совершенной сделки согласен иметь 500 000, свидетелем данного стал покупатель. Также указанный в расписке.
Сейчас же бывший супруг обращается в суд и просит взыскать неосновательное обогащение супруги т.е. просит разницу 450 тысяч.
Может ли как помочь данная расписка, скажем закрепляю услвоия по расчету. Так как согласно договора не определено в каком размере (доле) от 1900 000 каждый из супругов (продавцов) получает.
Доброго времени. Если грамотно выбрать позицию и составить возражения на исковое заявление, полагаю, что суд есть шансы выиграть. Тем более есть собственноручно составленный истцом документ - расписка. Есть с чем в суд идти.
Спросить
Добрый ден. Согласно ст. 41 СК РФ брачный договор должен быть нотариально удостоверен. Таким образом указанная расписка не имеет юридической силы. Боюсь, что супруг может претендовать не на 500, а на 950. Если тоолько так называемая расписка это не соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Ситуация у вас не простая. Вам настоятельно рекомендуется помощь юриста для полной консультации по всему процессу с изучением документов и иска. Валуев Игорь, 89299805123, valuev1990@mail.ru
Спросить
Может и может. Нужно сам текст иска и сам текст расписки видеть. Тут все буквально нужно смотреть и сопоставлять. А не просто пересказ. Шансы есть у обоих сторон. Всего доброго!
СпроситьДобрый вечер! Меня залили соседи, после чего замкнуло проводку, соответственно, не работает свет. Я вызвала электрика (из ОДС), заплатила ему деньги за проведенные работы, без квитанции, в частном порядке. К сожалению, проблема не была решена. Смогу ли я с соседей запросить компенсацию за вызов электрика? Если он от руки напишет расписку о получении денег за работу, этот документ будет иметь юридическую силу? Спасибо.
Силу иметь будет. Только они могут вам отказать, а сумма будет настолько несерьезной, что в суд подавать будет крайне финансово бесперспективно.
СпроситьДом в собственности на пополам с бывшей женой. По Договору возмездного оказания услуг по строительству мною после развода заключен между физическими лицами, т.е. услуги оказывало физическое лицо. Данный договор имеет силу в суде при раздели имущества (как увеличение стоимости моей доли в доме)?
Достаточно ли осматра психиатра для того чтобы признать деесплсобным человека, чтобы совершить сделку поипокупке квартирв. Или необходим комиссионный осмотр врачец.
Можно ли оформить через нотариуса передачу денег в дар от отца для покупки к примеру авто или недвижимости, чтобы при разводе другой супруг не имел права при разделе имущества на этот автомобиль или недвижимость
Да, не только можно, но и нужно. А еще лучше отцу купить и подарить автомобиль или недвижимость своему ребенку, тогда точно спора о совместной собственности НЕ будет. НДФЛ при дарении между близкими родственниками НЕ уплачивается. Если будете дарить деньги, то укажите на какие цели в договоре дарения.
Спросить
Можно так сделать. Но никакого смысла в этом нет, а достаточно заключить договор дарения денег на определённые цели подписать сторонам в простой письменной форме. А денежные средства отец переводит со своего счёта насчёт сына и этого будет достаточно
СпроситьИстцом привлечен оценщик ответчиком при оспаривании рыночной стоимости выкупаемого у муниципалитета объекта недвижимости.
Ответчиками являются муниципалитет и оценщик.
Может быть оценщик ответчиком? Какой лучше статус для оценщика ответчика или третьего лица. Заранее благодарен.
Здравствуйте! Если истец оспаривает рыночную оценку недвижимости, то оценщик как раз должен привлекаться в качестве третьего лица, если каких-либо требований к оценщику не предъявляется.
СпроситьХочу спросить хотим купить дом под мат капитал за 190 тысяч как зделать продает Агентства недвижимости очень страшно как быть нам юриста брать или нет.
Добрый день.
Как быть нам юриста брать или нет.
Это решать только вам, юрист может проверить только чистоту сделки, документы. Удачи вам.
Спросить
Уважаемый Дмитрий!
Покупая недвижимость всегда проверяется "чистота недвижимости"
Под юридической чистотой недвижимого имущества подразумевается отсутствие препятствий для проведения купли-продажи и что результаты сделки не будут оспорены в будущем в судебном порядке третьими лицами.
Проверка прав продавца на имущество Прежде всего, следует попросить у продавца документы, подтверждающие право собственности: свидетельство о праве собственности; договоры купли-продажи, ренты, дарения и т.д.; свидетельство о праве на наследство.
Для проверки истории возьмите у продавца расширенную выписку из ЕГРП, в ней содержатся сведения о правообладателе, обременениях и ограничениях, судебных спорах.
Важно! Если собственник квартиры получил ее в наследство, до истечения 3-хлетнего срока после его оформления могут объявиться другие наследники и оспорить совершенную куплю-продажу. Чтобы выяснить о них обратитесь к нотариусу, оформлявшему наследство. Уточните, были ли среди наследников лица, которые не могли в то время получить наследство. Если были, у нотариуса могут быть заверенные заявления об отказе этих граждан от наследства. При отсутствии заявлений от такой недвижимости целесообразнее отказаться.
В идеале конечно, лучше обратиться к юристу и заключить договор на сопровождение сделки. Решение конечно принимать только Вам.
Спросить
Бесплатных юристов не бывает, но есть Основной закон, контролирующий получение бесплатной помощи в юридической сфере, принят 21 ноября 2011 года, под номером 324. В нем указывается вся информация о предоставлении юрпомощи, закреплено право оказания такой помощи.
Если Вы не входите в категорию ниже перечисленных граждан, то на "бесплатного юриста" можете не рассчитывать, увы.
Статья 20. Категории граждан, имеющих право на получение бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи, и случаи оказания такой помощи
1. Право на получение всех видов бесплатной юридической помощи, предусмотренных статьей 6 настоящего Федерального закона, в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи имеют следующие категории граждан:
1) граждане, среднедушевой доход семей которых ниже величины прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо одиноко проживающие граждане, доходы которых ниже величины прожиточного минимума (далее - малоимущие граждане);
2) инвалиды I и II группы;
3) ветераны Великой Отечественной войны, Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 397-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Дмитрий, все бесплатное есть там, где не надо ни за что вообще платить.
Это в теории у нас в свое время планировали построить такой общественный строй, который на практике никому не удалось построить.
Вот там, наверное, и юристы бесплатные.
Но мы там не были, так что сказать точно не можем.
Спросить
Ситуация с продажей машины в браке - возможность оспаривания сделки и роль расписки в возврате долга
Заявление на банкротство ещё не подала.
В браке была куплена машина в кредит.
На взнос денег дал родственник супруга с учётом возврата долга.
Сейчас машину продаём в связи с требованием вернуть долг, который дал родственник.
Подлежит ли оспариванию такая сделка? Достаточно ли будет расписки о получении денег от родственника?
Добрый день! Все сделки, совершенные в пределах трех лет до подачи заявления о банкротстве, могут быть оспорены финансовым управляющим и признаны недействительными (ст. 61.2 Закона о банкротстве). Так что ваша сделка является подозрительной, особенно с учетом того, что в ней участвует родственник.
СпроситьКак раз это и является основанием для оспаривания. ТАк как отдаётся предпочтение одному из кредиторов, в ущерб другим.. А потому этот факт упоминать вообще нельзя.., если не хотите, чтобы с родственника взыскал ФУ.
Спросить
Здравствуйте
Да, подлежит.
Как сделка по продаже авто, так и погашение долга родственнику.
Т.е. оспариваться будут две сделки.
Спросить
Сделка будет оспорена, а Вы можете попасть под не освобождение от долгов. Тем более АС Свердловской области на стороне кредиторов. Веду такие дела обращайтесь.
СпроситьМать сыну по договору дарения передает земельный участок, у матери еще есть дочь, которой брат хочет отдать часть средств, чтобы в будущем не был оспорен договор дарения. Расписка будет доказательством в суде?
Добрый день! Если мать не лишена дееспособности то договор дарения не подлежит не при каком раскладе оспариванию! Вы конечно можете отдать ей денежные средства по расписку в суде она будет иметь юрид. Силу! Но лучше при заключении договора дарения получить заключение специалиста психиатра!
Спросить
Расписка - о чем? Что в будущем брат хочет отдать часть средств сестре? Это бесперспективно.
СпроситьЕкатерина, чего доказательством? Дело в том, что право обращения в суд не может быть "продано", не может быть каких-то обязательств не обращаться в суд, не может быть отказа от обращения в суд.
Расписка может быть только доказательством передачи денег, но это не значит, что она не сможет в суд подать.
Спросить
Данные отношения законодательно не урегулированы. Мать дарит квартиру сыну - это и так не подлежит оспариванию. Если договорились между собой, то просто передайте деньги без всяких расписок.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВопрос: Супруги жили пять лет гражданским браком, потом расписались. За полгода до оф. брака был приобретен дачный участок, который оформили на жену, тогда еще гражданскую. Будет ли считаться данный участок совместно нажитым имуществом и муж будет претендовать на половинную долю? Достаточно ли расписки от жены, подтверждающей, что данный участок считать как совместно нажитое имущество? Или, как правильно уравнять мужу право на собственность в данном случае?
Муж не сможете претендовать на участок, поскольку он приобретен до регистрации брака. Никакая расписка не поможет. Если жена имеет намерение и желание, то она вправе подарить мужу долю в праве собственности на участок.
Спросить
Здравствуйте, Николай!
Нет, расписки не достаточно. В Вашем случае можно заключить брачный договор. Ст.41 Семейного Кодекса РФ позволяет это сделать и после заключения брака. И в этом договоре Вы можете установить режим долевой собственности на дачный участок. Заключается брачный договор письменно и подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
После столкновения у нашего авто помяты 2 правые двери. Составлен европротокол. У нас страховка была, а у виновника аварии не было страховки.
Муж съездил в автомастерскую, ему оценили ремонт. Эту сумму виновник под расписку выплатил лично мужу.
В расписке муж написал:" Сумму... в пользу возмещения ущерба в резул ьтате ДТП получил. Притензий не имею. Считаю, что ущерб полностью возмещен Полученной мной суммой".
Когда муж поехал на ремонт, оказалось, что новые двери на авто на сайте уже стоят на 12 т дороже. А та, на которую мы ориентировались, уже нет на сайте и она, скорее всего была с браком, поэтому и стоила дешевле.
На ремонт теперь нам не хватает.
Думаем, что придется обращаться к независимому автоэксперту и подавать в суд на недостающую разницу ремонта.
Вопрос:
Имеет ли значение Расписка, в которой муж писал, что претензий к виновнику по возмещению ущерба больше не имеет?
Мы считаем, что с ценой на ремонт были введены в заблуждение.
Добрый день, Ирина!
Большая вероятность, что суд вам откажет во взыскании дополнительных расходов с виновника, так как вы добровольно согласились на возмещение ущерба виновником на сумму которую сами и согласовали. Вас никто не убеждал, что сумму увеличить или уменьшить, вы САМИ приняли решение, что данной суммы вам хватит на ремонт.
Ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Ст. 407 ГК РФ Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
Выдавая ему расписку вы прекратили его обязательство перед вами.
СпроситьСоставили договор с агенством недвижимости на недвижимость в договоре указана цена но в связи с повышением цены на рынке могу ли я изменить цену я продавец.
Здравствуйте, Жанна!
Можете. Изменения в договор с агентством Вы можете внести путем подписания дополнительного соглашения.
Спросить
Договором с любым лицом не может быть ограничено Ваша права продать недвижимость на любых устраивающих Вас условиях, любому лицу, по любой цене, вообще минуя это агентство. Любые формулировки договор противоречащие этому, не применяются; ГК РФ Статья 9. Осуществление гражданских прав
""1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
""2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных "законом".
СпроситьУ мужа долг по неустойке за неуплату алиментов (за очень старые годы) , текущие платит вовремя. Мою машину, купленную за мои деньги (у меня высокая зарплата) могут арестовать? И если да, поможет ли развод, чтобы избежать подобных санкций.
Могут. Так как в браке куплен, его доля 1\2
Развод же не сделает машинку купленной вне брака..
СпроситьМашина - совместно нажитое имущество, и не важно, у кого в браке больше зарплата. Поэтому её могут арестовать.
Вам не обязательно разводиться, вы можете даже в браке составить договор о разделе имущества. Там вы можете указать, что квартира, машина, дача и другое имущество принадлежит тому то и тому то..
Спросить
Добрый день, могут, поскольку автомобиль является совместно нажитым имуществом, заключите брачный договор.
СпроситьИграет ли неоспариваемое решение третейского суда о разделе имущества, при банкротстве одного из супруга для сохранения имущества без развода перед арбитражным судом.
Доброе утро!
В процедуре банкротства может быть это третейское решение оспорит финансовый управляющий.
СпроситьРешение суда о разделе имущества супругов не может быть пересмотрено в ином процессе. В рамках дела о банкротстве гражданина кредиторами или финансовым управляющим может быть оспорен внесудебный раздел имущества супругов, в то время как раздел имущества, произведенный в суде, может быть оспорен только путем подачи кредиторами и финансовым управляющим апелляционной и кассационной жалобы.
Источник: Постановление Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" (абзац первый пункта 9)
СпроситьСкажите, возвращается ли задаток в случае, если покупатель отказался от сделки. Была написана расписка продавцом о получении задатка.
Ст. 381 ГК РФ
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Остальное зависит от условий заключенного соглашения (при его наличии).
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
Если в расписке указано, что денежные средства получены в качестве задатка в обеспечение исполнения обязательства по договору (предварительному) купли-продажи имущества продавец может не вернуть полученные денежные средства. Однако есть небольшая вероятность того, что в случае спора суд признает, что между сторонами было заключено письменное соглашение о задатке только на основании расписки, хотя в ней даже будет указано о полученном задатке.
В соответствии с п. 2 и 3 ст. 380 ГК РФ
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Если суд признает, что полученная сумма является авансом, то она будет подлежать возврату покупателю.
СпроситьЖиву в гражданском браке, свекровь настаивает на регистрации, все имущество мое, живем с ним на моей площади, муж прописан у матери в неприватизированной квартире, приватизировать ее она отказывается, может ли она после регистрации выписать его оттуда без его согласия мотивируя что я его жена и отправить ко мне? и как в случае развода обезопасить свою недвижимость от посягательств на совместно нажитого.
Здравствуйте. нет, только на этом основании не выпишет)
Если имущество до брака куплено, не сможет претендовать
СпроситьЧто нужно для того чтоб ребёнка оставили отцу после развода? Какие нужны доказательства того что ребёнку лучше с папой? Ребёнку 5 лет примут ли его слова как доказательство в суде?
Суд примет любые доказательства. Надо доказывать, что действия матери причиняют ребенку вред.
СпроситьСемья в браке взяла ипотечный кредит, брак распался, но бывшие супруги и дальше совместно проживали, вели общее хозяйство. Один из супругов в это время погасил разовым платежом остаток (150.000 рублей) ипотечного кредита. Спустя два года супруги стали проживать раздельно и супруг, который заплатил остаток кредита, подал иск на бывшего супруга о 50% возврате стоимости уплаченного им кредита. Может ли стать барьером для возврата факт ведения общего хозяйства, в момент гашения кредита?
И ещё, кредит погашен через месяц после развода, т.е. деньги скорее всего были уплачены из накоплений, которые были совершены супругом во время брака. В этой ситуации возможны ли сложности?
Нет, не может.
Нет, это обстоятельство никак не повлияет.
В таком случае другая сторона должна заявить свои требования о разделе этих денег. Если не заявит, то суд взыщет.
Спросить
Антон, если в судебном порядке был произведен раздел имущества и вопрос о разделе этих денег не стоял - то супругу, с которого взыскивают 50 %, будет очень сложно доказать, что это были совместно накопленные в браке деньги. Факт ведения общего хозяйства не станет барьером для возврата денег.
СпроситьУ мужа большие просрочки по кредитным картам. Банк может подать в суд. могут ли приставы арестовать общее имущество и поможет ли развод обезопасить меня и детей.
Могу ли я расчитывать на выплаты за ребенка с трех до семи лет если при разводе, алименты получаю по устной договоренности. И какой документ в данном случае я могу предоставить о выплаиах.
Неизвестно. Законодательство - не содержит норм, позволяющих хоть как-то предугадывать возможности принятия нормативных актов и их содержимого наперед. По этому вопросу - в 2020 г. еще не принималось нормативных актов.
Спросить
Здравствуйте, о выплате указанного пособия говорить преждевременно, поскольку на данный момент Президентом РФ только внесена законодательная инициатива, закон о выплате пособия, которым был бы определен порядок выплаты пособия и условия его получения еще не разработан и не принят. Материнский капитал на первого ребенка, а также выплаты пособий на детей, начнут оформлять в марте-апреле 2020 года, пишет газета Известия со ссылкой на источники в Госдуме и Совфеде. Отмечается, что в настоящее время депутаты и сенаторы ведут экстренную подготовку к рассмотрению проектов законов, необходимых для выполнения поручений президента России. Путин рассказал, как будут выплачиваться пособия на детей от 3 до 7 лет © РИА Новости / Сергей Мамонтов Семьи с невысоким доходом должны до 31 декабря 2020 года подать заявление и документы для получения выплат на детей в возрасте от трёх до семи лет включительно, заявил президент России Владимир Путин. По его словам, если люди обратятся за поддержкой до этого времени, они получать выплаты за весь год, передаёт РИА Новости. Путин отметил, что выплаты в размере половины прожиточного минимума на ребёнка могут получить семьи, где среднедушевой доход на человека не превышает одного прожиточного минимума. Так, в январе эта выплата в среднем составит порядка 5,5 тысячи рублей ежемесячно. Подчёркивается, что начисления пойдут с 1 января 2020 года, а к июлю должна быть выработана связанная с этим нормативная база.
Спросить
