Кто получит квартиру при погашении ипотеки - его детям или мне?
Я с мужем покупаю дом в ипотеку. Всё документы оформляются на него. У него есть 2 дочки от первого брака. В дальнейшем планирую продать квартиру и погасить ипотеку оформленную на мужа. В случае чего кому достанется квартира? Его детям или мне?
При отсутствии завещания наследуют супруга, дети и родители наследодателя в равных долях.
Спросить
Вы прочитайте пожалуйста вопрос и определитесь о чем идет речь: о квартире или доме?
СпроситьДом приобретен в браке. В случае смерти мужа вам останется 1/2 как пережившему супругу+ 1/3 от оставшейся 1/2 как наследнику первой очереди
Спросить
"В случае чего"-это смерти? Наследниками первой очереди являются как супруг, так и дети. Наследуется как имущество (имущественные права), так же и долги (по ипотеке и т.д.). До радела наследства пережившему супругу выделяется супружеская доля в наследстве. Наследники могут отказаться от наследства в том случае, если размер долгов превышают их наследство..
СпроситьКому будет принадлежать квартира, полученная в браке по программе соц. ипотеки за выдающейся вклад мужа в культуру (литературу) республики, города, в случае развода и на ком будет лежать бремя выплат? А также какие нормы регулируют данный вопрос? Речь идет о Республике Татарстан. Спасибо.
Доброго времени суток! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
СпроситьГоспода! С праздниками ВАС!
Суть задачи такова:
Семейная пара взяла в ипотеку квартиру, у них появился сын. через несколько лет развелись, но продолжали совместно проживать длительное время (10 лет), потом супруг съехал, оставив квартиру бывшей супруге и сыну. Ипотечные взносы продолжает платить бывший супруг (осталось примерно 1 год). По закрытии ипотечного кредита какие права будет иметь супруг на данную недвижимость?
Супруг будет иметь на эту квартиру право собственности ст.209 ГК РФ соразмерно определенной ему доли в квартире, посмотрите в договоре купли продажи, какая доля у него в собственности, думаю, что минимум 1/2 доля.
СпроситьЕсли супруги в браке взяли ипотеку, кредит оформлен на жену, а муж в договоре участвует, как созаемщик/созаявитель, квартира еще не является их собственностью, потому как платят ипотеку, затем они разводятся, кто из супругов имеет какие права на эту квартиру?
С чего это квартира не является их собственностью?
Как раз это их собственность.
Права на квартиру одинаковы, у обоих при разделе по 1\2 доле.
Спросить
В этой ситуации лучше чтобы один отказался от доли и вышел из договора кредитования.. Единственному заемщику придется платить одному и оставить квартиру только себе.
СпроситьДля оформления частичного досрочного погашения ипотечного кредита с помощью материнского капитала, потребовалось заверенное нотариусом обязательство оформить собственность на ВСЕХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ. Мы с женой в официальном браке; у нее 3 детей от 1 брака - материнский капитал она получила на 2 ребенка. Теперь ситуация такая: 2 старших ее сына (в т. ч. тот, на кого дали мат. капитал) - совершеннолетние. Третий - несовершеннолетний. ВОПРОС: кто в данном случае является "членами семьи" - на кого оформлять обязательство у нотариуса?
Как выделяется доля после погашением ипотеки (если использовался материнский капитал и соответственно было сделано обязательство на выделение доли). Где и кем проводится эта процедура? Куда обращаться? Платан ли услуга? И требуется ли выделять долю на ребёнка если у него есть в собственности доля полученная при приватизации другой квартиры?
Здравствуйте! Доли должны выделить всем членам семьи (дети, супруг). Заключайте соглашение об определении долей. Соглашение должно быть удостоверено нотариально.
СпроситьСкажите, если было оформлено обязательство о выделении долей в квартире детям, (ипотека была погашена с использованием материнского капитала), то необходимо составить договор дарения или можно составить соглашение? И что лучше сделать?
Спасибо!
После погашения ипотеки и снятия обременения собственник жилья оформляет пригобретенное жилье в общую долевую собственность всех членов семьи по договору дарения
СпроситьПриветствую. Хотел бы узнать. Я действующий военнослужащий. Имеется квартира взятая по военной ипотеке и до сих пор она погашается за счет Мин. Обороны. У меня такой вопрос-могу ли я из этой ипотеке извлечь какой то налог? Заранее всем спасибо!
Вы налог платили при покупке квартиры? Тогда попробуйте его вернуть - в ИФНС обратитесь, изучите вопрос возврата налога...
Спросить
Нет, не имеете, так как не платили свои личные средства. Более того, предпринимать какие-либо попытки получения налогового вычета категорически не советую: десятки военнослужащих, представивших в ИФНС документы и получившие налоговый вычет за жилье, приобретенное за счет государства, впоследствии были привлечены к уголовной ответственности за мошенничество по ст.159 УК РФ.
СпроситьНет, не можете. Вы сами никаких средств на покупку квартиры не тратили и получить ничего не можете.
СпроситьМы погасили ипотеку, через кого можно выделить доли детям: через нотариуса или по соглашению? Квартира вторичка, куплена была в ипотеку с использованием материнского капитала, обязательство о выделе долей есть.
Можете выделить соглашением. Т.е. Соглашением распределить доли между супругами и оформить дарение на детей.
СпроситьС мужем в разводе, но на данный момент живем вместе, есть 2-е детей. Муж хочет преобрести квартиру в ипотеку, оформляться будет на него, я буду как созоемщик. В случаи если с мужем разойдемся или с ним что то случится кому достанется квартира.
Здравствуйте! Бывший супруг является единственным собственником квартиры, поэтому квартира разделу не подлежит. После смерти наследниками первой очереди являются его дети, родители, законная супруга.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Купили квартиру за ипотечные средства в дальнейшем погасили ипотеку материнским капиталом (собственник 1). Купили новую квартиру в ипотеку собственник также 1. Надо ли выделять доли детям и в какой квартире?
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ доли надо выделить в той квартире, на которую пошли средства МСК, то есть в первой
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Если использовался материнский капитал, то обязательно нужно выделить доли всем членам семьи – родителям и детям. Размер долей – по соглашению.
Спросить
Добрый день.
Конечно надо, так как при покупке недвижимости на средства материнского капитала, квартира оформляется на всех членов семьи.
Спросить
Добрый день.
Но, даже если квартира уже продана, выделить доли детям надо в любом случае, это ваше обязанность. Теперь выделяйте доли в той квартире, которая по факту имеется.
Спросить
Яна, добрый день!
Если Вы продали квартиру, где были доли детей, то Вы должны были получить согласие опеки и дать обязательство выделить доли детям.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Первую квартиру хотели продать, может подписать новое обязательство на уже на вторую квартиру? Или это все решать с опекой?
СпроситьЯна, Вам лучше решать данный вопрос с опекой, так как разрешение на продажу будут давать именно они.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте! По закону Вы обязаны выделить доли в той квартире, в которой использовали средства материнского капитала. С согласия органа опеки можно только выделить доли в другой квартире.
Спросить
Материнский капитал - выделение доли ребенку при погашении ипотеки квартиры, дом в ипотеку и продажа
2001 году частично использовала мат. капитал на погашение ипотеки в квартире. После погашения ипотеки выделила долю ребёнку в этой квартире. В 2015 году купила дом в ипотеку и использовала остальной мат. капитал. Нужно ли снова выделять долю ребёнку в этом доме после погашения ипотеки? Финансовое положение изменилось и хочу сразу продать этот дом.
У меня такая ситуация. Я планирую подавать на развод, но у нас с мужем есть ипотека. Она оформлена не него. Приобреталась в браке. Также есть другие кредитные обязательства и на мне и на нем. В браке имеет 7 летнего ребенка. На мировую он не идёт. Я понимаю, что раздел имущества будет проходить по суду. Ипотека у нас 1,5 года. Выплачено по ней 1%. Мне сказали, что суд будет устанавливать доли и в деле будет задействован банк выдавший ипотеку. Я работаю официально и заработная плата у меня 50 тысяч рублей. Муж официально не работает 1,5 года. На нем оформлен кредит 250 тысяч, на мне 230 тысяч. Может ли нам банк отказать в разделе квартиры, а именно в долях. Может ли банк затребовать досрочного погашения ипотеки? Возможно ли продать ипотечную квартиру и на каких условиях? Квартира у нас является единственным жильем. Квартира однокомнатная. Банк РНКБ Севастопольский филиал. Процентная ставка 9,5. Стоимость была 3700000
Подавайте на раздел имущества, суд разбрется, слишком много вопросов у вас для бесплатной консультации.
СпроситьНа момент заключения договора ипотеки, погашения ипотеки и приобретения жилья с использованием материнского капитала в браке не. состояла. Ипотека погашена 2,5 года назад Полгода назад вышла замуж и 2 мес назад получила документы на квартиру оформленную на себя. Сейчас надо выделить доли детям. По закону новый муж имеет право на долю в квартире?
Доброго времени. Посмотрите в документах, когда было зарегистрировано право собственности: до замужества или после. В зависимости от этого и будет ответ.
СпроситьУ меня такой вопросик: нужно ли будет делать у нотариуса обязательство на выделение долей детям при погашении части ипотеки материнским капиталом?
Ипотека на муже заемщик. Супруга созаемщик. Есть ребенок. Мат. Капитал не использовали. При выплате ипотеки муж отказывается от своей доли в пользу ребенка. На каком этапе эти доли нужно разлелить. Сначало нужно снятт обременение? А потом в регистр. Палате их нужно поделить чтобы он смог поларить свою долю?
Добрый день. Да сначала вы выплачиваете ипотеку, банк снимает обременение, и потом супруг может произвести отчуждение доли по дарению в пользу ребенка.
Спросить
Да, Татьяна. Если вы дали нотариальное обязательство разделить доли, то это возможно после снятия обременения. Потом вы у нотариуса оформляете долю мужа из маткапитала на ребенка.
СпроситьДобрый день.
В любой момент может супруг пойти к нотариусу и написать нотариальное согласие на выделение доли на ребёнка.
Далее после снятия обременения выделить доли фактически.
Или же после снятия обременения.
Регистрация долей в Росреестре при подаче соглашения в простой письменной форме через МФЦ осуществляется в течение 9 рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре заявления на госрегистрацию прав и прилагаемых к нему документов.
Спросить
Заканчивается срок выплаты ипотеки. Часть ипотеки была погашена материнским капиталом. Соответственно, надо выделять доли детям (супруга нет). Возможно ли выделение доли старшему совершеннолетнему ребенку в другой квартире, а младшему в ипотечной? Или доли надо выделить строго в квартире, куда вложен материнский капитал? Спасибо.
Увы, выделить доли необходимо в квартире, приобретенной с использованием средств мат. капитала. Это следует из ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В частности, лицо, получившее сертификат обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Однако, не обязательно всю квартиру делить по равным долям, можно выделить долю не исходя из общей стоимости квартиры, а пропорционально доле в материнском капитале.
СпроситьМожно ли получить помощь от города в погашении ипотеки на квартиру? В ярославле.
Сергей, добрый день!
Лично мне о такой возможности не известно.
Попробуйте в частном порядке обратиться к Главе Администрации, может, расчувствуется, найдет какой-то вариант. Но он (она) не обязан это делать.
Всего доброго,
СпроситьМама продаёт квартиру. И добавляет эти деньги чтобы купить квартиру в ипотеку. Как оформим квартиру, хотим часть ипотеки погасить материнским капиталом. Но мама моя не хочет, что бы муж что-то имел к этой квартире, т.к.с его стороны (его родители) "ничего нам не добавили для покупки квартиры. Как быть?
Есть квартира в ипотеку на 25 л платим 4 года платят плачу на пополам с родителями но оформлена она на сестру так ка во время покупки меня небыло прописан в ней толькоя. Но при оформлении допустили оплошность! В собственники так же записали мужа сестры они не разведены но не живут давно вместе! Как так получилось незнаю но и неважно наверно сейчас он утверждает что нечего ему ненадо и не претендует! Но это пока! Сейчас появилась возможность погасить ипотеку разом но боюсь что при оформлении он затребует свою часть! Скажите можно ли себя как-то обезопасить? Например чтоб он написал отказ от своей доли, и при переоформлении уже не требовалось его присутствие? Квартира находится в залоге у банка этоя понимаю и состав собственников поменять недадут, но я и нехочу сейчас этого делать мне просто нужно ка-то обезопасить себя ведь он может просто после оплаты приоформлении заявить что половина его! а банку безразницы кто за нее заплатил. Есть документ есть собственники.
Вашей сестре и ее мужу необходимо оформить нотариально соглашение о разделе квартиры купленной в браке и разделе долга по ипотеке. Если я вас правильно понял, погашать ипотеку будете Вы или ваши родители? В таком случае необходимо оформить между вами или родителями и Вашей сестрой договор, фиксирующий передачу денег в счет погашения долга по ипотеке (например, предварительный договор к-пр. или договор займа). Если квартира будет отчуждаться 3-му лицу, которое и будет погашать ипотеку, то достаточно будет соглашения с мужем сестры о разделе квартиры и долгов. Для грамотного и юридически безопасного оформления сделки рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на сделках с недвижимостью.
СпроситьЯ плачу ипотеку за квартиру и каждый год делаю страховку. У меня есть справка по инвалидности 2 группы, дает ли она льготы, может я вообще не должна оплачивать страховку? Спасибо.
Здравствуйте!К сожалению,льгот нет.Они могут устанавливаться самой страховой компанией.
Спросить
