Смогут ли органы опеки ограничить продажу доли в квартире, принадлежащей бывшему мужу, если один из двух прописанных детей является инвалидом?
Сможет ли бывший муж продать свою 1/2 долю в квартире если там прописаны 2 детей один из них инвалид. Нужно ли согласие органов опеки
Здравствуйте, Мария. Согласие органов опеки требуется для совершения сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим именно несовершеннолетним. Вашему бывшему мужу, согласие органов опеки не требуется.
Спросить
Он обязан сначала предложить выкупить остальным сособственникам 1/2 доли. Других ограничений нет
Спросить
В семье муж жена сын 10 лет дочка 5 лет. Каждый имеет 1\4 долю собственности в квартире. Могут ли органы опеки наложить запрет на продажу 1\4 доли квартиры принадлежащих мужу, которую он хочет продать после развода с женой.
Могут ли органы опеки разрешить продать 1/3 доли в 2-х комнатной квартире, пренадлежащие несовершеннолетнему ребенку (досталась по наследству от матери), если например открыть счет в банке и положить ребёнку деньги на счет с продажи доли? Ребенок живёт с опекуном, и еще у него есть прописка в 4-х комнатной квартире.
Как правило, орган опеки требует при продаже недвижимости несовершеннолетнего купить ему аналогичную по стоимости и качественным характеристикам недвижимость. Предложите Ваш вариант. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Органы опеки могут разрешить продажу доли несовершеннолетнего ребенка, если средства от продажи будут перечислены на счет ребенка, или доля в другом жилом помещении будет выделена ребенку.
СпроситьУ меня с братом по 1/2 доли в 2 к квартире. В квартире прописаны 3 человека (мы с братом и мать) Мать при приватизации квартиры от своей доли отказалась. Теперь он (брат) хочет продать свою 1/2. Мать инвалид 2 ой группы. Как можно воспрепятствовать продаже? Ведь он ни копеечки не вложил в нее, а теперь хочет к матери инвалиду (которая в свое время получила эту квартиру слезами и трудами) подселить чужого дядю. Какие вообще варианты существуют для решения данной проблемы? За ранее спасибо.
Ну вопервых, если он просто захочет продать долю без выдела доли в натуре, это ему будет сделать очень трудно, сперва он должен определить порядок пользования квартирой, т.е. выделить долю в квартире либо вы сами это должны решить соглашением, чего вы по понятным причинам делать не будите и ему придется решать это через суд, что конечно займент достаточно много времени, ну а вовторых он обязан будет спрева предложить выкупить долю Вам, для этого он должен будет направить вам предложение удостоверенное нотариусом, и если через три месяца вы не выкупите, то он имеет право продать долю другим, но не меньше той стоимости которую он указал Вам.
СпроситьКтото пожаловался в органы опеки но родители хорошие не первый день знаю но при этом что органы опеки смогут сделать? И как быть в таком случае?
Скажите, пожалуйста, нужно ли согласие жены на продажу доли в квартире, принадлежащей мужу, если она была приватизирована на его имя до заключения брака.
Скажите, пожалуйста, нужно ли согласие жены на продажу доли в квартире, принадлежащей мужу, если она была приватизирована на его имя до заключения брака.
Добрый день! В данном случае не нужно т.к не является совместной собственностью супругов.
СпроситьДети прописаны в аварийном жильё у бывшего мужа, он является собственником. Я,мать, прописана в другом месте. По программе он получил новую квартиру, прописывать детей отказывается. Уже выставил на продажу эту новую квартиру. Как прописать детей?
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьЗдратсвуйте! Место жительство детей определяется по соглашению родителей. Если согласия нет, то только на основании решения суда можно определить место жительство (зарегистрировать детей).
СпроситьХочу спросить, есть ли какой способ помешать мужу. Ушедшему из семьи. Где взрослый ребенок инвалид с детства, продать свою долю. Квартира приватизирована на троих человек. Каждому одна треть. Спасибо!
Добрый вечер! Супруг может продать свою долю. При этом необходимо соблюсти порядок и предложить долю к продаже вам или вашему сыну. В случае, если вы не воспользуетесь преимущественным правом для покупки доли, то он может продать ее третьим лицам.
При возникновении вопросов и необходимости уточнений, вы можете всегда обратиться в личные сообщения.
Спросить
Помешать невозможно. Он вправе распоряжаться своим имуществом.
У вас есть возможности:
1. Выкупить его долю на рыночных (или как согласуете) условиях.
2. Если есть другое совместно нажитое имущество согласовать оставление доли в квартире вам, с передачей супругу другого имущества.
СпроситьИмеет ли право мать проживать в квартире где прописан ее совершеннолетний ребенок? Квартира куплена до брака и принадлежит бывшему мужу.
Только с согласия собственника этой квартиры. Если этот собственник против, то никакой суд не станет на сторону этой женщины.
СпроситьЖена подала иск в мировой суд о разводе, в котором она указала о том, что муж с начале семейной жизни скандалил без повода, применял физическое насилие, о чем она не заявляла, тк боялась его, о том, что он сначала просто выпивал, том начал пить запоями, в последнее время не работал и украл детские деньги и пропил. К тому же он неоднократно судимый. В частности последняя судимость была за пару месяцев до развода (158. Ч 2 ук) Есть в браке 2 е детей, а так же ребёнок от первого брака, которому он не помогает. Совместное проживание будет вредить и матери и детям. Суд расторгнул брак без времени на подумать. Жена на алименты не подавала. Мужчина вернул деньги до подачи иска в суд, когда он трезвый - адыкватный. Работал мало он только в последний год, в предыдущие года он работал, не всегда правда и неофициально. Прошло 4 месяца как супруги не живут вместе, мужчина находиться в другом городе, вышел на работу, закодировался, начал общение с первым ребенком, помогает материально. Если в дальнейшем мужчина будет показывать себя с положительной стороны, и они захотят сойтись и зарегистрировать новый брак, смогут ли органы опеки на основании этого иска ограничить или лишить прав родителей?
Органы опеки не обладают полномочиями по лишению или ограничению в родительских правах. Это может делать только суд. Инициатором должна быть мать ребёнка, как законный представитель, и необходимо наличие условий в ст. 69 ск РФ. Основное это наличие долга по алиментам. Если жена на подавала, то долга нет.
Спросить
Здравствуйте, Лена!
Нет, никаких оснований у органов опеки при таких обстоятельствах не имеется. Тем более, органы опеки не лишают родительских прав, а лишь могут обратиться в суд с таким иском.
СпроситьЕсли во время брака был приобретен мотоцикл (180 000 руб), на деньги полученные от продажи доли квартиры, принадлежащей мужу, делиться ли это или принадлежит мужу?
Я разведена мне надо продать квартиру, где есть доля у ребёнка и погасить ипотеку, в который мат, капитал использован, кв покупались вне брака.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Для того, чтобы продать квартиру, в которой есть доля ребенка Вам нужно выделить ему не меньшую долю в ином жилье и получить согласие органов опеки на продажу квартиры.
СпроситьБывший муж шантажирует алиментам, не даёт согласие на продажу квартиры где 1/2 часть у нашего ребёнка, могу ли я подать заявление в полицию?
Добрый день!
Он является вторым собственником квартиры? Каким образом он шантажирует?
Спросить
В суд обращаетесь после отказа органа опеки по причине отсутствия согласия отца ребёнка на продажу доли н/л.
если вы взыскали алименты, то подавайте исп. документ приставам и пусть алиментщик шантажирует пристава через ст. 5.35.1. КоАП РФ и ст. 157 УК РФ, а также платит вам неустойку взысканную по суду. Ст. 115 СК РФ.
Спросить
Куда обращаться чтоб получить согласие на продажу мы живём в разных регионах России лишить родительских прав по месту жительства ответчика не удалось суд не видит состава приступления доже статья за кражу и не уплату алиментов, что делать в данной ситуации адвокаты берут деньги за заявление, но ни одно не дошло до зала суда.
СпроситьОрганы опеки отказали в выдаче разрешения на продажу доли в праве собственности моего несовершеннолетнего сына с формулировкой нет согласия отца ребенка. С отцом ребенка не общаемся и проживаем за 2000 км от него, своего согласия он не даст. Разве не дети и родители проживающие вместе пользуются и распоряжаются имуществом друг друга по взаимному согласию? Сыну больше 10 лет и учет его мнения обязателен. Почему опека защищает интересы отца, который хочет распоряжатся имуществом ребенка, а не самого ребенка? Как обжаловать решение опеки?
Аля, Вы можете обжаловать решение опеки в вышестоящий орган попечительства и в суд.
Спросить
Альфия, есть один нюанс. Обжаловать необязательно, можно заменить согласие супруга иным документом и подать полный пакет документов заново.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРазрешат ли органы опеки продажу квартиры с целью постройки дома если 1/10 доли пренадлежит ребенку, есть возможность выделить ему долю в другой квартире, которая принадлежит отцу?
Могут ли органы опеки разрешить продажу квартиру с долями несовершеннолетних детей на приобретения участка и строительство на нем дома по договору с фирмой?
Скорей нет чем да в смысле перспективы получения разрешения ст 37 ГК РФ на продажу жилья. Когда конкретно дом будет построен и в этом доме вам нужно выделить доли детям не меньше по размерам чем в квартире.
Спросить
Добрый день, органы опеки выдают разрешения на продажу квартир с детскими долями не на все сделки. В Вашем случае нужно обратится с письменным заявлением на получение разрешения на продажу жилья, часть которого принадлежит несовершеннолетним детям. (ст. 37 ГК РФ) Приложить договор с фирмой на приобретение земли и постройку дома где прописать обязательное предоставление детям долей как одно из условий договора.
Органы опеки обязаны ответить в течение 15 дней с даты письменного обращения. Даже если опека отказала, это не повод опускать руки и считать, что продать неудобную недвижимость не удастся. Отказ можно обжаловать в суде в течение трех месяцев. Идти надо в суд того района, администрация которого отказалась согласовать сделку. И уже суд решит, чья позиция — родителей или опеки — лучше защищает интересы детей.
Спросить
Сергей, здравствуйте.
Могут разрешить продажу.
А могут и оказать, мол времена неспокойные, фирма может и обанкротиться, дом не будет достроен и ребенок останется без жилья.
Спросить
Нет однозначно. Опека разрешает продажи детских долей очень редко и только с одновременным (а не спустя месяцы) приобретением детям иного жилья взамен проданного. Попробуйте через юристов поискать иные варианты. Иногда получается сначала избавиться от доли ребенка в квартире через обмен с иными лицами (например, если есть родственники, которые согласятся на такой обмен).
СпроситьВ квартире из трех долей - две доли принадлежат двум несовершеннолетним детям, одна доля-их отцу, моему бывшему мужу. Сейчас он женился, требует поделить квартиру пополам. Имеет ли он право распоряжаться долями детей до их совершеннолетия.
НИКТО не имеет права распоряжаться долями детей в ущерб их интересам.
Отец детей имеет право только на 1/3 квартиры.
Спросить
Он вправе продать свою долю, предложив купить сначала их матери детей, а после её отказа вправе продать любому постороннему.
СпроситьПродаю долю в квартире бывшего мужа. Доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Опека просит открыть счет на ребёнка. Как я могу получить эти деньги?
Вы можете снять деньги со счета несовершеннолетнего ребёнка только в том случае, если получите соответствующее разрешение от органа опеки.
СпроситьВ неприватизированной квартире бывшего мужа прописан несовершеннолетний ребенок. Как получить у бывшего мужа долю ребенка в этой квартире. Квартиросъемшиком является бывший муж.
Возможно ли определить сумму услуг по оплате жкх на ребенка (или разделить лицевые счета) , что бы оплачивать их самой и что бы ребенок не утратил право на данное жилое помещение. Ребенок там не проживает услугами не пользуется. За квартиру имеются долги, смогут ли ущемить права ребенка на данное жилое помещение если квартиру будут разменивать за долги.
В неприватизированной квартире нет долей и быть не может. Выделить долю по оплату жилищно-коммунальных услуг возможно в суде.
СпроситьЗдравствуйте, Наталия! Если квартира неприватизирована, то в ней долей нет ни у кого и получить долю ребенка также нельзя, для раздела коммунальных платежей обратитесь в УК, если откажут, то в суд. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.
СпроситьС мужем в разводе, проживаю в квартире с двумя детьми, 13 и 4 года. Собственность 50/50 бывшим мужем. Доли не выделялись. Могу ли я пригласить проживать с собой в данную квартиру будущего мужа, не спрашивая согласия бывшего. Бывший муж отказывается от раздела квартиры, мотивируя это интересами детей.
Вы можете подарить небольшую долю будущему мужу, чтобы он имел законные основания ко вселению.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ этом случае ктото указан собственником квартиры и законом установлен режим совместной собственности супругов. Но если муж не собственник доли, то можете приглашать.
СпроситьТатьяна, это возможно только через дарение ему доли от Вашей доли.
В общем случае нет.
Спросить
Доли не выделялись. Выделение только через суд, если он не согласен, я так понимаю.
СпроситьЭто совместная собственность и в силу ст. 253 ГК РФ никого пригласить не можете. Если нужно произвести раздел всего совместного имущества - надо подавать в суд.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРазрешат ли органы опеки продажу квартиры, где доля несовершеннолетнего 3/16 (12 кв.м),а 13/16 принадлежат матери, если мать подарит ему (ребёнку) свою долю (2/3-27.кв.м) в другой квартире?
