Что будет если главный квартира сьемщик выпишется из квартиры с долгами а отец и сын прописаны там

С 2005 г. главных квартиросъемщиков не существует. Есть наниматели жилья и члены их семьи. Если выписывается наниматель, при этом имеются долги по оплате КУ, он и оставшиеся проживать в кв-ре лица несут солидарную ответственность по ранее образовавшимся долгам. При этом, долг может быть взыскан с одного из солидарных должников, имеющего стабильный нормальный доход. Затем он может взыскать излишне выплаченную сумму с родственников. Кроме того, после "выписки" нанимателя из кв-ры, оставшиеся зарегистрированные лица могут "выбрать" другого нанимателя и перезаключить договор соц найма. См. ст.ст. 67, 69, 82 ЖК РФ, ст.ст. 322, 323, 1081 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемый Андрей!

Любой юридический вопрос регулируется определенными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с этим юридическим вопросом, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, если наниматель жилья (а не "главный квартира сьемщик) снимется с регистрации в муниципальном жилье (а не "выпишется", "прописку" для граждан в жилых помещениях отменили 30 лет тому назад) при наличии долгов за коммунальные услуги, то эти долги с учетом положений статей 153-155 Жилищного кодекса РФ взыщут солидарно с нанимателя этого жилься и с членом его семьи (с отца и сына).

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Во-вторых, после даты снятия с регистрации в этом жилом помещении нанимателя этой муниципальной квартиры он не обязан за себя платить в этой квартире за коммунальные услуги и не вправе в ней официально проживать.

В-третьих, также после снятия с регистрации нанимателя муниципального жилья он утрачивает право участвовать в ПРИВАТИЗАЦИИ этого жилья на основании Закона РФ 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20618087 было для Вас полезным.

Всё равно взыщут солидарно, То есть у кого деньги есть

Снятие с регистрационного учёта нанимателя влечёт расторжение им лично договор социального найма, соответственно обязанность по оплате ЖКУ у него отпадает, но уплата задолженности за прошлый период за ним останется как и останется за теми кто остался зарегистрирован