Проблемы с доступом на детскую площадку в новом коттеджном поселке - что делать?
Ситуация такова, в нашем поселке построили коттеджный поселок, где вход по разрешению или по пропускам. Я с двумя сыновьями проезжаю на велосипедах на площадку, по пропуску, который мне выдала служба охраны данного КП! Поиграть и погулять на детской площадке.
Девушке, которая купила участок в данном коттеджном поселке не нравится, что приходят «чужие» на детскую площадку и играют там, хотя, собственных детей у нее нет. Служба охраны, посчитала, что пропуск мне выдали незаконно, попросила покинуть коттеджный поселок и потребовала вернуть пропуск.
Как быть в данной ситуации? Неужели, мои дети не могут гулять и играть на данном участке)
Уточняю. Пропуск мне выдали, так как изначально была устная договорённость с владельцем данного КП (ближайшие дома, имеют право, по пропуску, посещать данное место)
Все жители коттеджного поселка оплачивают не только жкх услуги в их частном доме, но и доп затраты - охрану, уборку и обслуживание газонов. Строительство детской площадки тоже за из счет. Поэтому возмущение девушки правомерно.
Если бы эта площадка была в деревне, сельком поселке или городе, где детские площадки строятся за счет федерального бюджета. То, да, вы бы имели полное право на пользование ею.
В коттеджном поселке и особый пропускной режим, и пользование инфрасктрутурой - для жителей коттеджей и за их счет.
Спросить
Надо выяснять чья земля. Если это общественное пространство, т.е. земля муниципальная - вам не вправе препятствовать в доступе. Если частная/долевая собственность - извините...
Спросить
Подать жалобу в управляющую компанию посёлка, к собственнику инфраструктуры дорог, земельного участка на котором стоит эта детская площадка, управляющую организацию посёлка
Спросить
Сколько примерно может стоить в Москве услуга по проверке договоров на покупку земельного участка в новом коттеджном посёлке? Нужно убедиться, что нет каких-то скрытых нюансов.
Вот такой вопрос. По указанию главы округа в котеджном поселке рядом с моим домом построена детская и спортивная площадки, которые доставляют нам сплошное беспокойство. Есть определенные нарушения по размещению объектов. Вечером на площадке подростки и взрослые, орут и сквернословят. Глава лишил нас покоя и тишины. Но главное - мяч со спортивной площадки регулярно попадает ко мне на участок. Дети звонят по полчаса. Беспокоят, могут залезть на участок. У меня собака, я ручаться за нее не могу. Веду переписку с главой. Меня интересуют нормы расстояния от забора и дома. И вообще, есть ли такие нормы в частных поселениях? В доме живем постоянно.
Доброе утро, Ирина! В соответствии с нормой п. 4.4. Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01 (Класс V - пп. 8. Физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с проведением спортивных игр со стационарными трибунами вместимостью до 100 мест) санитарно-защитная зона 50 м.
СпроситьКупил дом с участком в новом коттеджном поселке у застройщика. Построил забор вдоль улицы на фундаменте. На седьмом году проживания в этом доме, приехали замерщики с БТИ и сделали замеры положения участка. Предьявили такие требования. Участок выступает на 70 см в сторону улицы. В целом получается площадь около 15 кв метров захваченная. За счет ширины фундамента 40 см и на 30 см перенос забора в сторону улицы. Сказали, что пришлют штраф за захват в сумме 5000 руб. И перенести забор. Если не будет перенесен, то следующий штраф 10000 руб.
Площадь под дорогами и коммуникациями принадлежит застройщику. Он за это платит налоги. Забор ставили в соответствии, что разметил застройщик. Площадь участка соответствует оформленной площади (15 соток) Переносить забор потеря хороших денег и труда. К кому предьявлять претензии? Замерщики сказали:" в казне денег нет. Надо пополнять"
Здравствуйте! Если разметку производил застройщик, то именно ему и необходимо направить исковое заявление о возмещении расходов. Для начала напишите досудебную претензию.
СпроситьВновь образованный коттеджный поселок 160 участков, входит в границы существующего поселения, четыре внутренние дороги-улицы переданы администрации, присвоены названия. Не хочет администрация чистить улицы от снега пока не пропишешься. На нашей улице пока идет строительство домов. Соответственно некуда прописаться. А ездить строить надо. Кроме того если собственник прописан в квартире в городе в деревне не пропишешься. Участк все под жилое строительство. Должна ли администрация по заявлению собственника участка чистить улицу от снега? Спасибо!
У нас в городе компания распродает земел участки в новом коттеджном поселке. Категория-комплексное жилищное строительство. Ври мне сказали потом надо изменять, т е это не ижс. Можно ли для строительства жилого дома покупать этот участок под ижс?
Так вам ври могут потом и не изменить. Вы узнайте возможность такого изменения в дальнейшем.
Спросить
А комплексное жилищное строительство-это нормально? Можно такую категорию покупать?
СпроситьВ новом коттеджном поселке своими силами поставили воздушную лэп на деревянных столбах чтобы запитать скважину. Пользовались без проблем 5 лет. Потом один доброжелатель позвонил и началось преследование со стороны земельщиков. Передали дело в суд пока платим штрафы. Хотели взять землю под столбами в аренду администрация не дает. Помогите как узаконить чтобы не остаться без воды.
Здравствуйте. На подобные вопросы отвечать в рамках сайта практически невозможно. Тут - масса обстоятельств, которые требуется выяснять. Обращайтесь к реальному адвокату/юристу.
Пробуйте обжаловать отказ в предоставлении з/у.
СпроситьМы купили дом в новом коттеджном поселке, где застроено много улиц разными застройщиками. Все улицы сразу асфальтируются кроме нашей. Застройщик обещает, но вот уже более двух лет ничего не делается. Сложность в том, что мы заключали договор купли-продажи с физическим лицом-супругой директора фирмы-застройщика, в договоре ничего не сказано о благоустройстве территории. На что можно сослаться в жалобе.
Ни на что, вы покупали дом, а не дорогу, дорога должна быть на балансе муниципалитета.
СпроситьПокупаю участок в котеджном поселке в Новой Москве с ВРИ - ИЖС, категория земель ЗНП. Может в таком случае ГПЗУ быть нулевым? Текущий собственник не хочет получать сам ГПЗУ.
Можно ли располагпть детскую площадку в коттеджном посеке непосредсьвегно у пеоекреска дорог и в 3 метрах отгазорапределительного пункта.
Здравствуйте, платят жильцы, на общем собрании принимается решение включить затраты на строительство площадки в тариф, увы, тариф за текущий ремонт и содержание общего имущества в доме должны платить все ст. 154 ЖК РФ.
СпроситьКупил участок в коттеджном поселке, покупал у человека который являлся директором организации электромонтаж строй (тянул электричество по всему поселку) в связи с этим он не заключал договор с упр компанией, теперь я являюсь собственником на протяжении одного года! Последствии меня не пропускают на мой участок говорят, что я заключил договор, правомерные ли действия и могу не заключать договор?!
Спасибо!
По договору купли-продажи без обременений приобрела землю и дом (сдан в эксплуатацию) в коттеджном поселке. Генеральный застройщик строит водопровод и др.сети и дороги предъявляет мне к оплате долг по целевому взносу на строительство автодорог который не заплачен по моему участку. Это правомерно? Долг в двойном размере, т.к. участок по плану застройщика состоит из 2-х проектных, у меня 1 кадастровый номер и 1 свидетельство на землю. Как доказать что 1 участок? По градостроительному регламенту ген. застройщик обслуживает водопровод и я должна платить ему за воду. Как заключить договор только на водоснабжение? Мне предлагается заключить договор на совместную застройку и содержание поселка. Договор составлен на мой взгляд для землепользователей покупающих голую землю. У меня регсвидетельство. Я-застройщик? Это правомерно?
Уважаемая Ольга!
Здесь необходимо детальное изучение ваших право устанавливающих документов и предложенного договора. Вы указываете свое субъективное видение данного вопроса.
Только после исследования документов возможно дать какой либо дельный совет.
Обращайтесь, помогу.
Всего доброго!
СпроситьУ нас в посёлке требуют знать деньги на постройку детской площадке 900 000 должен собрать посёлок это 30%от стоимости а остальное нам говорят государство добавит, это законно?
Не могут требовать;
могут - только предлагать;
ваше право согласиться или отказаться;
Спросить
Добрый день. Вам необходимо узнать какие программы у вас сейчас в регионе проходят и подавалась ли заявка на них. Если да то необходимо выяснить условия.
Спросить
Пусть предоставят документы, что 70 процентов выделят из федерального либо муниципального бюджета.
СпроситьЭто законно, но участие каждого из жителей в сборе средств исключительно добровольное
СпроситьХочу купить нежилое помещение в коттеджном посёлке в Моск. обл.-на что надо обратить внимание при покупке и оформление в собственность?
На продавца!!!!!
Им должно быть лицо, указанное в свидетельстве.
Ну и на оригиналы документов, конечно же.
СпроситьПриобрела земельный участок в коттеджном поселке. Застройщик поставил свою управляющую компанию все коммуникации и места общего пользования, дороги оформил в собственность на свое ООО _ и поставил шлагбаум с охраной на въезде, в связи с чем, препятствует моему пользованию участком, не пропуская автотранспортные средства моих гостей, Управляющая компания вынуждает собственников такими методами подписывать договора на обслуживание и управление поселком. Я попросила документ на право управления поселком, они отмалчиваются, договор кабальный, акт разногласий принимать не хотят. Как быть подскажите?
Все зависит от того, как оформлено, если по договору присоединения (какой договор Вам предлагают подписать), то все очень плохо, такие договоры расторгаются одновременно всеми. Это на практике невозможно. Но Вы можете потребовать вступления в ООО, как собственник участка, даже по суду. Тогда на общем собрании Вы можете влиять на тарифы и условия. Вопрос специальный, требует рассмотрения документов. Вообще такие схемы применялись в 2003-2006 годах. Я уж думал аттавизм отказались, но садкая схема, кто-то еще пытается заработать. Интересно, в каком районе и какая компания Вам продала? Если нужна помощь обращайтесь.
Спросить
Коттеджный поселок, т.е., участки с домами ИЖС. Сосед для проведения некоторых работ нанял фирму (по его словам, но не факт), которые при работе нанесли вред моему имуществу. На кого подавать в суд, на соседа-заказчика или на его подрядчика?
Ответственность за вред несёт лицо, виновное в его причинении. Но можете указать и соседа, и фирму ответчиками, суд разберётся, с кого взыскать.
Спросить
В качестве соответчиков можно указать и заказчика и исполнителя при обращении в суд
СпроситьИзначально на соседа. Вы ведь не знаете название фирмы и у Вас нет документов, что это фирма делала.
Спросить18.04 в коттеджном поселке на территории Новой Москвы состоялась облава ФМС. В результате 5 рабочих (граждане Украины) были взяты на моем участке при проведении подготовительных работ перед заливкой фундамента. Есть регистрация, но патент пока не оформлен. Суд вынес решение об уплате штрафа и административном выдворении. Каким образом можно обжаловать это решение?
Павел Алексеевич, постановление вынесено законно. За данное правонарушение предусмотрена ответственность по ч.3 ст.18.8 КоАП РФ, в соответствии с которой суд выносит постановление о выдворении одновременно со штрафом до
7 000 рублей(в Москве как правило суды назначают 5 000 рублей). Но с учётом ситуации в Украине, при правильной правовой позиции и юридически грамотных действиях, шансы обжаловать данные постановления есть. Необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьЗдраствуйтеи я хочу построить дом в катэджном посёлке но нехочу покупать проект дома дом я сам построю проект в голове можно ли начать строить.
Без разрешения на строительство лучше не строить - это будет самовольная постройка
СпроситьМожно ли на материнский капитал купить просто землю 20 соток (в коттеджном поселке), коммуникации в поселке есть, построек никаких на земле нет.
Нет, на средства материнского капитала не предусмотрена покупка земельного участка, а только покупка жилья или строительство жилого дома
СпроситьРасскажите пожалуйста, приобрел земельный участок в коттеджном поселке на территории Новой Москвы и построил дом. Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства. Каков порядок действий для регистрации или прописки в этом доме?
Спасибо за Ваш ответ.
