Двое наследников и квартира с долгом по коммунальным платежам.
У моего молодого человека есть квартира, которая досталась ему и его сестре в наследство от матери. Кроме того у их матери был долг по коммунальным услугам, около 400 000 рублей. Мой молодой человек хотел бы продать квартиру так, чтобы погасить частью денег с продажи долг. Есть трудности в том плане, что квартира и его сестра в одном городе, а он со мной в другом, расстояние 3 часа на самолёте. Его сестра согласна продать квартиру, но ничего не хочет толком делать чтобы помочь её очистить от мебели, сделать в ней ремонт... Хотя изначально она обещала это сделать. При этом она должна моему молодому человеку некую сумму денег, не хочет их возвращать. Часто выпивает и ведёт разгульный образ жизни. При предупреждение, что мой молодой человек заявит за неуплату долга ему, она в ответ его оскорбляет и угрожает написать кливету, что уже было. Может ли мой молодой человек продать квартиру, вернее свою часть, через суд и так, чтобы закрыть при этом только половину долга, чтобы всё было честно.
Вы уже второй раз опубликовываете один и тот же вопрос. Вам три юриста уже ответили.
Вам суд не нужен.
Он может продать свою долю только после того, как сестра откажется выкупать ее, согласно ст. 250 ГК РФ,
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
А долги они и так делятся в долях, согласно принятому наследству.
Спросить
Карина, он должен предложить ей выкупить долю. Если она не выкупит иили не даст ответа в течение 30 дней, то вправе продать долю кому угодно. Без суда.
Спросить
1. Кому заявит - о неуплате долга? Это гражданско-правовые отношения, а не уголовные и ему просто некуда заявлять. Только в суд за взысканием с нее денег и при наличии письменных доказательств на передачу ей средств.
2. Может продать, но сначала предложив сестре в силу ст.250 ГК РФ,так предусматривает закон.
3.Если есть долг по платежа, то возможно на квартире есть арест и продать без погашения задолженности просто физически невозможно
4.Если речь о продаже доле, то это будет сильно заниженная стоимость и еще нужно умудриться найти покупателя на долю.
5. Наймите риелтора и под его руководством все сделаете.
Спросить
Может продать свою долю, предварительно уведомив об этом сестру в порядке ст. 250 ГК РФ
Спросить
У меня накопился долг по коммунальным платежам, квартира в собственности, долг 60 тыс руб, я не работала. Обсудила с управ домом что буду выплачивать, он согласился а потом кинул мне в ящик документы подготовленные в суд, терроризирет меня звонками утром днём и вечером, подскжите как быть.. долг выплачиваю по чуть чуть.
Если подали иск в суд о взыскании с Вас задолженности, то какие могут быть претензии к вам? всё решит суд.
СпроситьКроме того как платить здесь посоветовать нечего.
Относительно документов подготовленных для суда. Это метод психологического воздействия на должников.
В действительности, если документы поданы в суд, то исковое заявление с приложенными документами должны прийти из суда, вместе с повесткой на предварительное заседание.
На судебном заседании останется, либо спорить по сумме, если есть на то основания, либо признать долг и просить суд о рассрочки исполнения решения суда в связи с тяжелым материальным положением. Такое возможно. Суд может отсрочить или рассрочить исполнение с указанием конкретного графика оплаты задолженности.
Спросить
напишите заявление в прокуратуру о том что терроризирует Вас. Пусть в судебном порядке все решает.
СпроситьВообще то у управдома нет таких полномочий, чтобы отключать жильцам электричество и ставить заглушки.
При следующем разговоре с ним, посылайте его ... в суд, слишком много он на себя берёт! И скажите что при угрозах в бедующем Вы обратитесь с заявлением в полицию.
СпроситьКупили квартиру и потом обнаружили огромные долги по коммунальным платежам, долги не переходят на нас? остаётся на старом собственнике?
Здравствуйте Светлана!
В соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности. Т.е. долги прежних собственников никак не могут перейти к Вам. Но это не касается взносов за капитальный ремонт.
Рекомендую Вам обратиться в УК с заявлением, чтобы Вам приносили квитанции без долга прежнего собственника. Приложите выписку. Если не удовлетворят, обращайтесь в суд.
Спросить
Ничего на Вас не переходит, если Вы конечно не предусмотрели это договором-купли-продажи. Вам должны идти новые квитанции с нуля. А старые собирайте в ящик под черновики)
СпроситьСобственник квартиры умер, у него остался долг по коммунальным платежам наследник обязан платиь долги по коммунальные платежи.
наследник обязан платиь долги по коммунальные платежи.
Если вступили в наследство у нотариусу, и унаследовали квартиру, да обязаны
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Если наследник принимает наследство, то соответственно он принимаете и долги по коммунальным платежам в пределах рыночной стоимости наследства.
Спросить
Здравствуйте.
Ваш вопрос носит систематический характер, требующий рассмотрения и ведения дела в полном объеме.
Вы не относитесь к социально незащищенной категории граждан (инвалид, пенсионер, многодетная семья, ребенок-сирота и т.п.), поэтому по данному вопросу консультацию можете получить только на платной основе. Если же Вы относитесь к льготной категории граждан, то с документами, подтверждающими право на льготу, Вам необходимо обращаться в юридическое бюро, расположенное в вашем районном МФЦ.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору:
а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом;
б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города;
в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Да, обязан. Так акнаследует наследник не только имущества наследодателя. Но и его долги. Потому доги по коммуналке необходимо наследнику заплатить.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Да, помимо прав на наследника, который принял наследство, переходят и обязательства наследодателя.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Спросить
Нет, Вам отказали неправомерно, требуйте отказ в письменной форме. Если откажут обращайтесь в суд
СпроситьМогут мне высилить из квартиры за долги по комунальным платежам квартира не приватезирована?
Могу я продать квартиру с долгами по комунальным платежам квартира в собственности?
Жкх подали в суд за долг по коммунальным платежам долг состовляет 34000, если я заплачу всю сумму долга плюс все госпошлины и т д можно как то избежать этого суда?
Добрый день! Да, можно будет. Переговорите с УК на предмет, того, если они заберут иск, то вы оплатите долг!
Спросить, один посторонний)
Уважаемая Валентина! Продать всю квартиру и поделить деньги от её продажи с покупкой другой недвижимости или без таковой возможно только при достижении всеми наследниками согласия, то есть добровольно(ст.247 ГК РФ), если такое соглашение не будет достигнуто, то принудить к продаже всей квартиры нельзя. Каждый из сособственников может продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли за объявленную продавцом цену других сособственников(ст.250 ГК РФ). Продавец удостоверяет свою подпись под извещением о продаже и цене нотариально и посылает его сособственникам заказной почтой с уведомлением и описью вложения, после получения ими извещения нужно ждать месяц ответа. При неполучении ответа в указанный срок или получении отказа от покупки можно продавать свою долю любому покупателю, если таковой найдётся.
Спросить
Как и любой другой: вопрос в том, найдете ли подходящий для всех Вас вариант размена. Реальней выплатить одному стоимость его доли, а разменять квартиру на двоих.
СпроситьКак и с кого вернуть денежные средства, взыскание фссп с моего счета за долги по коммунальным платежам квартиры, проданный мною более года назад. Новые владельцы не сообщали в ук и не меняли лицевые счета.
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании уплаченных коммунальных платежей с собственника жилого помещения в порядке регресса. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте, обжалуйте решение суда, потом заявление о повороте исполнения решения суда
СпроситьМуниципальная квартира после пожара, найм жилья оформлен на маму пенсионерку, прописано еще 5 человек, в том числе не совершенно летний ребенок 17 лет. Могут ли нас выписать из квартиры по коммунальным платежам долгов нету.
Здравствуйте!
Даже по истечение трех лет о применении срока исковой давности придется заявлять в суде!
Спросить
Долги не спишутся и могут быть предьявлены в суд. Однако, Вы вправе будете заявить срок исковой давности, если дело будет рассматриваться в исковом производстве.
Спросить
Имеет ли право жкх отключить электричество за долг по коммунальным платежам? Долга по оплате электроэнергии нет.
Здравствуйте. Нет, только ту услугу, по которой имеется задолженность и, только заранее уведомив. Обратитесь с жалобой в прокуратуру
СпроситьМогу ли я получить ответ на следующий вопрос: Я планировала купить комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. Комната приватизирована, является объектом и задолженностей по коммунальным платежам за комнатой нет. Однако же, у двух соседних комнат есть долги (по одной комнате 20 тыс. руб., по второй 50 тыс. руб.). Имеют ли право поставщики коммунальных услуг, отключить подачу услуг по всей квартире, включая мою комнату, за которой нет задолженностей? Приборы учета в квартире общие. Заранее спасибо!
Добрый день. Отключать подачу электроэнергии поставщики коммунальных услуг вообще не имеют права ни в каком случае. Это незаконное отключение и его необходимо обжаловать в суд.
СпроситьОт отца осталась квартира, наследников двое, я и мой брат.
Брат отказывается от наследства в мою пользу. Какое заявление следует подавать? От меня о принятии наследства, а брату об отказе от наследства, или о принятии, или оба варианта, в разных источниках разная информация. Все документы собраны, кроме заявлений.
Здравствуйте. Вы заявитесь на наследство у нотариуса, а брат пусть этого не делает, пропустит срок и всё.
Спросить
У нас от мамы осталось квартира, наследников двое, я и сестра. Я свою долю оформила а сестра нет. и мне не хочет отписать и сама не оформляет. Что мне делать чтоб квартира стала моей целиком?
сестра приняла наследство? если да-ничего, тк квартира вашей целиком, без действий со стороны сестры не станет, а если у нее нет желания-вынудить ее нельзя
СпроситьСудебным приказом постановили взыскать солидарно сумму долга 120 тыс по коммунальным платежам, квартира гос собственность, иск на 4 человек, на меня в банк пришел лист на 30 тыс., если остальные должники не погасят свой долг мне может прийти еще требования о списании остатка задолженности?
Спасибо.
Да, солидарная обязанность означает, что вся сумма долга может быть взыскана с одного из должников. После оплаты долга лицо приобретает право требования долга к остальным должникам в размере уплаченной суммы.
Спросить
И как воспользоваться этим правом так же через суд? что тоже не гарантирует мне возврат этих денег?
Спросить
Погасив солидарный долг, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании сумм, которые Вы оплатите за солидарных должников. Суд Ваш иск удовлетворит. Но гарантировать платежеспособность должников не возможно.
Чтобы в дальнейшем не было солидарной ответственности, Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов. На основании решения суда всем будут высылаться отдельные квитанции и у Вас не будет солидарной ответственности.
СпроситьЕсли мы купим квартиру сбольшим долгом по коммунальным платежам и квартплате (продаёт банк за долги), должны ли будем оплатить всё, или нам со дня покупки начисляются платежи, а чужие долги можно не платить?
Это зависит от условий договора. Если там предусмотрено погашение долга за прежних собственников, либо они включены в цену квартиры - значит платить должны Вы.
СпроситьМне нужно срочно продать квартиру брата, но имеется долг по коммунальным платежам (долг 50000, так как брат не платил). Продажей буду заниматься я, написал мне генеральную доверенность. Как ине правильно поступить в этом случае? Погасить долг я сама не в состоянии.
Здравствуйте! Долг не является препятствием для продажи жилья. "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
. второй не проживает уже более 15 лет.
---в судебном порядке за последние 3 года
Спросить
