Как оформить залог в случае смены залогодержателя и отсутствия в Росреестре данных о новом залогодержателе?

20.07.2023, 11:18

• г. Ханты-Мансийск

Есть ипотека в силу закона. В 2015 году банк реорганизовался в форме присовединения, залог оформлен на нового Залоголдержателя не не был. Через два года банк переуступил права по переуступке другому лицу, с первоначальным залогодержателем. Теперь Росреестр не офорляет залог, потому что числится другой Заолгодержатель, который уже не существует. Как орфмить залог.

Читать ответы (1)

Формы залога
Ипотека в силу закона
Переуступка права

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

20.07.2023, 11:25,

г. Самара

Добрый день! В соответствии с пунктом 4 статьи 20 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закона N 102-ФЗ) государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей.

Согласно пункту 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Таким образом, новому залогодержателю необходимо представить в Росреестр документы, подтверждающие переход прав по ипотечному договору, а также сведения о прекращении существования прежнего залогодержателя. Если Росреестр откажет в проведении регистрации, его решение можно будет обжаловать в суд.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59