Могу ли я выкупить комнату в трешке у брата, при этом не выписывая его из квартиры?

Да, можете, Сергей.

Здравствуйте, Сергей. Закон не обязывает нового собственника снимать прежнего собственника с регистрации в приобретенном жилом помещении.

Можете, конечно.

Собственник сам решает, кто живёт в комнате

Сергей, дело в том, что вопрос не совсем корректно задан. Надо четко понимать, кто и в каких долях и какой собственностью обладает.

1. Вот вы пишите выкупить КОМНАТУ - т.о. вся квартира не относиться к вашей долевой собственности или он все-таки ИМЕЕТ долю в 3 к.кв.?

2. Если вы что-то выкупите (долю или комнату), то как собственник вы праве решать о зарегистрированных в данном объекте недвижимости лицах.

3. Однако, учтите, что если при покупке он не снимется с регучета, то потом, в случае его не согласия, вы сможет снять его с регистрации, только по суду!

4. При покупке/продажи обязаны уведомлять всех собственников квартиры.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Можете.

У брата нет никакой комнаты, а только доля в праве собственности вот её и можете выкупить.