Возможно ли наследование квартиры при наличии другого жилья и договора спецнайма
Можно ли вступить в наследство на квартиру бабушки, и стать собственником, если у меня есть квартира как сироте по договору спецнайма? Что будет с квартирой, если узнают что я являюсь собственником в другой квартире?
Вы имеете все права на вступление в наследство.
Наличие др жилья и соцнайма не при чем.
Спросить
Наследство по закону? По завещанию? Нет. Если вы являетесь наследником то вступайте смело. Нет разницу сколько объектов недвижимости у Вас в собственности. И сой найм как сироте только на пять лет, далее будет полноценная собственность.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Вопросов нет: Вы имеете право в силу закона принять наследство. Однако должны понимать, что Вам вправе отказать в заключении неоднократно договора найма специализированного жилого помещения, срок действия которого 5 лет, и которым в данный момент Вы пользуетесь,. [/b]
По истечении данного срока Администрация муниципального образования должна будет принять решение о заключении/ отказе в заключении договора на новый срок.
СМ.
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 29.05.2023) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
1. Детям-сиротам... однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.
3.1. Дети-сироты исключаются из списка в случае:2) утраты ими оснований, предусмотренных настоящей статьей, для предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;
Т.о.,
пока с Вами заключён договор найма специализированного жилого помещения ОДНОКРАТНО на 5 лет, в этой связи есть вероятность того, что при приобретении Вами права собственности на квартиру по наследству, Вас исключат из списков.
Спросить
В этом году заканчивается договор спецнайма как сирота. Будет приватизация квартиры можно сделать так чтоб мой новорожденный ребенок не участвовал в приватизации?
Может ли сирота, имея жилье спецнайма, купить жилье в ипотеку, используя маткапитал.
ДА. сирота имеет право приобрести жилье на средства материнского капитала, но в этом случае сирота теряет право на приобретение жилья в собственность (на приватизацию жилья по соц. найму).
Спросить
Здравствуйте! Да,можете. Таким образом, Вы сможете приобретете жилье в свою собственность. По жилью из спец. Жилищного фонда с Вами в итоге могут заключить договор бессрочного пользования, а с приватизацией там могут быть проблемы. Удачи и добра!
Спросить
Здравствуйте, Александра.
Сироте не запрещено приобретать жилье путем ипотечного кредитования, используя средства материнского капитала.
СпроситьЗдравствуйте! Была приобретена 2-х комнатная квартира сын с матерью 1/2 доля каждому (прописана бабушка). Сын женился после приобретения квартиры. У невестки есть свое жильё, там она и прописана. Может ли она претендовать на эту квартиру, в случае смерти мужа?
Здравствуйте, сможет, поскольку она вместе с детьми и родителями умершего является наследником первой очереди.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Конечно, может претендовать на долю супруга. В равных долях с родителями супруга и своими общими с мужем детьми (если будут).
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Здравствуйте! Да, в случае смерти наследниками первой очереди будут родители, дети, супруга (ст. 1142 ГК РФ). Все перечисленные наследники наследуют в равных долях.
Спросить
Здравствуйте!
Она будет наследовать то, что принадлежало мужу на момент смерти на праве собственности на равне с другими собюственниками. В вашем случае - она будет делить с другими наследниками вот и эти 1/2 квартиры.
Спросить
Добрый день.
Конечно имеет право претендовать на часть в доле мужа, так как она является наследникам первой очереди, к которым также относятся дети и родители умершего.
СпроситьВ ноябре 2010 г. заключили с районной Администрацией города договор спецнайма жилого помещения (комнат 11 кв. м.) в общежитии, 60% общей площади общежития уже приватизировано людьми, 40% находится в собственности Администрации. В договоре прописано на временное проживание по трудовому договору с Отделом милиции №2 у меня вопрос, можно ли мне по такому договору приватизировать комнату?
По такому договору - нет.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.)
"Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения".
СпроситьДело в том, что я как сирота получила кв по договору спец найма в другом регионе. Остался год что бы оформить в собственность. Хочу в Свердловской области купить кв за мат капитал в этом году пока подвернулся хороший вариант. Вопрос могут ли забрать кв полученную в другом регионе?
Здравствуйте. Это будет считаться улучшением жилищных условий и Вы можете лишиться квартиры.
СпроситьПогорельцу было выдлено жилье-квартиру маневременногофонда, заключили договор спецнайма, зарегистрировали. В администрации поставили на очередь в получении жилья социального найма, с последующей приватизацией, однако, очередь продвигается очень медленно. Как можно быстрее получит жилье социального найма в жтом случае, возможно ли в судебном порядке обязать администрацию перевести данную квартиру виз маневремнного в социальный найм. Какие еще способы ускорить продвижение данного вопроса, бабушке 70 лет, возможно очередь на поучение жилья соцнайма не успеет до нее дойти. Заранее спасибо за ответ.
Я хочу сдать жилье по договору найма, какой налог я должен платить государству?
Здравствуйте, Юрий
Государству Вы должны платить НДФЛ - 13 % со своего дохода.
Получение аренды за жилье - это тоже доход
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Я хочу сдать жилье по договору найма, какой налог я должен платить государству?
Здравствуйте, налог с физлиц, 13 процентов.
Спросить
Здравствуйте! Вы будете платить налог на доходы физических лиц, подавая ежегодно декларацию о своих доходах. При этом, если у Вас появятся расходы на лечение Вы можете получить налоговый вычет в рамках уплаченного налога.
СпроситьЗдравствуйте, подскажите пожалуйста как быть. Я ребёнок сирота. Получила жильё по договору спец найма. По начала в квитанции я оплачивала графу спец найма в размере 200 р. Потом эта графа стала пустой, по нулям. Я пошла в свою управляющую компанию, там сказали что администрация не хочет заключать с ними договор. Через 5 лет может ли всплыть долг за спец найм при приватизации?
Добрый вам вечер
Уважаемая Евгения Николаевна, в данном случае с этим вопросом вы можете обратиться официально в администрацию..
Спросить
Не переживайте, через 5 лет ничего не всплывет. Общий срок исковой давности составляет 3 года. Статья 196 Гражданского кодекса.
Спросить
Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится в прокуратуру по данному обстоятельству в произвольной форме. Прокуратура по жалобе устроит прокурорскую проверку.
Спросить
Графа платы за специальный найм должна быть обязательна... как сказал глава города при выдаче квартиры. И она была я с пол года её оплачивала её а потом её убрали. Вот я и переживаю может ли администрация отказать мне в приватизации.
СпроситьДобрый день! Вам нужно обратиться в администрацию за разъяснением по данной ситуации, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству, чтобы вам дали разъяснения.
СпроситьЧтобы не переживать, обратитесь в администрацию со своим вопросом, уточните, почему данная графа исчезла из платежки по квартплате.
СпроситьМы имеем квартиру по договору коммерческого найма, сейчас мы планируем построить дом, имеет ли право администрация города расторгнуть с нами договор и забрать это жилье по причине того что у нас появилось другое жилье, если да то укажите пожалуйста статью в законе. Спасибо!
Администрация имеет право расторгнуть договор коммерческого найма в любом случае независимо от того, есть у вас жилье в собственности или нет. Просто об этом они должны вам сообщить заранее в письменном виде в сроки, указанные в вашем договоре коммерческого найма.
Спросить
Читайте свой договор. Здесь статьи законов - дело пятое уже. Что у вас в договоре указано насчет досрочного расторжения договора? Все зависит от условий Вашего договора.
СпроситьЧитайте свой договор, в нем все условия. На вопросы где сторонами был заключен договор невозможно ответить не изучив его. О чем и на каких условиях вы договорились нам неизвестно.
СпроситьПолучил квартиру по договору соц найма, жилье федеральное как ее приватизировать?
Имею частный дом. Моя собственность. Покупаю квартиру в другом регионе. В случае сноса моего дома не смогут ли мне отказать в выдаче квартиры, мотивируя тем, что я имею квартиру (в другом регионе)
Добрый день!
Если дом в собственности, в возмещении отказать не должны.
Но при наличии другого жилья, Вы теряете возможность пользоваться домом некоторое время после получения возмещения, если не установите это право в соглашении о предоставлении возмещения.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018) Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд гласит:
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.Спросить
В договоре купли-продажи квартиры указаны дети. У жены имеется в собственности одна комната в двухкомнатной квартире (вторая принадлежит ее сестре). В праве ли органы опеки отказать в продаже жилья при наличии другого жилья (комнаты) в собственности.
Альберт! В собственности у кого? У родителей? Тогда вправе отказать. При продаже жилья , принадлежащего детям, необходима покупка жилья НА ИМЯ ДЕТЕЙ. А у родителей может быть сколько угодно квартир. Главное, чтобы право собственности было оформлено и на детей.
Спросить
Уважаемый Альберт! Вправе, поскольку д.б. не ущемлены жилищные права детей ИМЕННО по этой сделке.
СпроситьМой вопрос следующий. У моей мамы есть квартира в собственности. Мама заключила со мной в 1996 году договор пожизненной ренты. После смерти мамы могут ли претендовать на эту квартиру мой брат и сестра. Сестра пенсионер и инвалид. Или мой договор ренты на мамину квартиру после ее смерти не может рассматривать наследников по закону на эту квартиру. Соответственно квартира будет принадлежать только мне.
Благодарю за понимание.
С наилучшими пожеланиями Трофимова Лариса Анатольевна.
Лариса Анатольевна!
Внимательно посмотрите как называется ваш договор. Если это договор купли-продажи квартиры с пожизненным содержанием, то собственник квартиры уже ВЫ и наследовать ее можно только после Вашей смерти. Но при этом не понятно, почему Вы в вопросе указываете, что "у моей мамы есть квартира в собственности"?
Бегите и регистрируйте за собой право собственности в территориальной управлении ФРС.
СпроситьЖиву и прописана в служебной квартире (служебное жилье) имею ли я право как мать одиночка без наличия другого жилья (квартиры) прописать новорожденного ребенка?
Ребенок прописывается по рождению без согласия собственника. Можете и должны прописать по месту прописки матери
СпроситьНужно ли платить налог с продажи жилья, если я владею им 3 года. Считается ли оно единственным, если я и муж прописаны в неприватизированных квартирах родителей?
Я продаю квартиру и буду выписываться, а в другом городе у меня квартира, можно сразу выписаться и прописаться в ту квартиру по месту, или для прописке придётся ехать в другой город.
Каким образом можно выписать сына из неприватизированной квартиры, если он не проживает в квартире 14 лет и за это время приобрел на имя жены другую квартиру и оформил ее в собсвенность жены. Какие документы нужны для этого, в связи со сменой им места жительства? Что надо предпринимать в связи с этим? Подавать в суд? И реально ли этот суд выиграть? Заранее благодарна, Ольга.
Жилищный кодекс не позволяет выписать сына из квартиры на основании его непроживания. Вы можете только претендовать на уменьшение оплаты коммунальных услуг, предоставив в бухгалтерию РЭУ доказательства непроживания сына.
Спросить
Если у него есть квратира в совсметной собственности с супргой, то можете пытаться выселить на основании выезда на другое постоянное место житьельства. Вам нужен иск и документы, подвтерждающие ваши требования. Суды не всегда положительные по этим вопросам, но пытаться нужно, дрпугого выхода у вас нет.
СпроситьЖиву и прописан с семьей в 3-х комнатной квартире в Моск. обл. Хочу купить квартиру в Москве, а затем приватизировать и продать квартиру в области. Будет ли препятствием в приватизации наличие другой квартиры в собственности?
Нет, не будет. А почему они вообще должны быть?
Приобретение в собственность квартиры в порядке договора купли-продажи, и приватизации - это разные вещи, и если вы еще не участвовали в приватизации ранее, - то за вами следует пока еще не отмененное право на бесп. приватизацию.
СпроситьЯ вместе с ребенком проживаю в общежитии по договору спецнайма. Попала под сокращение и теперь жилотдел просит выселиться. Мы состоим на учете как нуждающиеся в жилье. Могут ли нас выселить?
Имею в собственности 8/10 в двухкомнатной квартире жилая площадь 28 метров также есть два собственника имеющие по 1/10 доли каждый. Могу ли я через суд выселить данных граждан с правом выкупа их доли если у данных граждан есть квартиры для проживания.
выселить не могут, а вот предложить им выкупит их доли вы можете...
и если вы не можете пользоваться свой собственностью, то вы имеет право подать иск на вселение
Спросить
Можно признать их доли незначительными и выкупить в судебном порядке. У меня есть положительная практика по таким делам, обращайтесь
Спросить
