Хочу продать свою часть в квартире

50₽ VIP

Ростислав, собственник доли обязан предложить Вам выкупить свою долю и только после того, как Вы откажитесь, либо не сойдетесь в цене, он может продать ее третьим лицам. Предложение о выкупе доли должно быть в письменном виде, так же как и Ваш ответ. Что касается цены - естественно, что она не должна быть выше среднерыночной, кроме того, Вы можете предложить свою цену.

Ростислав, здравствуйте! Сособственник должен уведомить Вас о продаже, если продает долю постороннему лицу. У Вас есть преимущественное право покупки. Если в течение одного месяца со дня получения уведомления Вы не купите долю, не ответите вообще, откажетесь - он имеет право продать ее постороннему лицу по цене, не ниже указанной Вам в уведомлении.

Цену определяет продавец и, естественно, рынок.

Если доля продается сособственнику, то уведомлять никого не требуется.

С уважением,

Харченко О.В.

Ростислав, ещё надо знать, что собственник, продав долю другому лицу за цену, выше которой он предлагал Вам, может впоследствии пострадать в суде, т.е., сделка может быть признана недействительной.

Ростистав, случайно увидела последний ответ... Он неверный. Сделка не может быть признана недействительной по указанной причине.

С уважением,

Харченко О.В.

Да, должен.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Цену определяет сам хозяин товара, как и при других случаях купли-продажи.