Незаконное подключение к счетчику - Как защититься и вернуть похищенную энергию в коммерческой недвижимости

01 июля 2016 года между мной и ООО»Регионтехсервис «был заключен договор №9-12/16 аренды нежилого помещения, согласно данному договору мне передана во временное возмездное пользование часть нежилого помещения под магазин одежды по адресу: МКД, ул. Солнечная д.12 28 июля 2022 я не смогла попасть в арендуемое помещение по причине того, что арендатор соседнего помещения ООО» Сип кабель» , директор Подоплелов М.В. ограничил мне доступ в мое помещение. (у нас одна входная группа и вход в мой магазин через магазин второго арендатора) По факту чинения мне препятствий в пользовании арендуемым помещением 28 июля 2022 года комиссией, созданной управляющей компанией был составлен акт обследования, в котором зафиксировано отсутствие доступа в арендованное мной помещение. Я обратилась с заявлением к ООО»Регионтехсервиз « , в котором просила устранить препятствия в пользовании нежилым помещением. 12.08 мне было предоставлено временное разрешение при комиссионном открытии помещения забрать личные вещи, в результате осмотра моих личных вещей я обнаружила пропажу ЭТЦ (электронно цифровой подписи) о чем было в тот же день написано заявление в полицию. Я являюсь индивидуальным предпринимателем и веду деятельность в арендуемом магазине, который является источником моих доходов. При этом Арендодатель ООО « Регионтехсервиз» считаю не принимает действенных мер по разрешению возникшей ситуации. Хотя второй арендатор Подоплелов М.В, уже нарушил несколько пунктов договора о аренде нежилого помещения договор с ним даже не расторгнут ….

Нежилое помещение находится в жилом доме - цокольный этаж. В собственности. Открываю магазин. Создаю ООО. Если я буду оплачивать коммунальные услуги, как ООО, то могу ли я сдать в аренду это помещение, а плату производить, как частное лицо и собственник этого помещения?

Вопрос каксается правомерности сделки. Я взял в аренду нежилое помещение встроенно пристроенное к одиннадцати этажному жилому дому, на данный момент в этом помещении я открыл магазин, мне предлагают выкупить данное помещение при этом из документов мне показали разрешение на строительство дома, договор аренды земли который закончился в 2016 году и технический паспорт на данный магазин. Но дом построили не десяти этажный а одиннадцати этажный. А договор аренды земли был на строительство дома, руководство фирмы обещает узаконить дом и помещение и сделать мне договор купли продажи на мое имя по помещению, или дать мне сначала договор долевого участия в строительстве магазина а потом и право собственности. Являются ли данные действия правомерными и можго ли узаконить такое помещение. Спасибо.

У меня в собственности нежилое помещение. Сдаю его в аренду. Неделю назад позвонили с управляющей компанией многоквартиного дома, где находиться помещение и попросили заплатить за тех. обслуживание за период с 08.2015 по текущую дату. Я не заключала договора с этой компанией. Сегодня прислали досудебмное уведомление с предложением заплатить за управлением ЖИЛЫМ фондом в размере 53 508,74.Подскажите пож-ста, правомерно ли действия Управляющей компании в намерении взыскать через Арбитражный суд эту сумму с меня, собственника нежилого фонда., без наличия договора с этой компанией.

Живу на втором этаже, на мой балкон без моего согласия повесили вывеску магазина. Как выяснилось магазин арендует помещение и с владельцем помещения заключен договор аренды, в котором прописана и установка вывески. Владелец помещения после звонка перестал отвечать на звонки или просто бросает трубки. Что делать и куда обращаться? Спасибо.

Имеется двух этажный дом, на первом этаже магазин, на втором жилое помещение, по документам здание жилое, если перевести все здание в нежилое, без указания назначения нежилого помещения, будет ли нахождение магазина в помещении этого дома законным.

Был заключен предварительный договор аренды нежилого помещения, по которому арендодатель обязался в месячный срок доделать ремонт в помещении. Также арендодатель обещал, что документы на нежилое помещение, тоже будут готовы к моменту заключения основного договора. Мною была выдана сумма на завершение ремонтных работ, которая должна была пойти в счет погашения арендной платы. Ремонт не был выполнен в срок, кроме того была сделана лестница на цокольный этаж не по строительным нормам, и окончательные ремонтные работы мне пришлось тоже взять на себя. В итоге я 14 месяцев оплачивала за всё помещение, а пользовалась фактически только первым этажом: из-за крутой лестницы покупатели не хотели спускаться на цокольный этаж. Кроме того, выяснилось, что цокольный этаж вырыт незаконно, и арендодатель в таком виде помещение никогда не сможет перевести в нежилое. Когда я потребовала заключить договор только на фактически используемое помещение, арендодатель без уведомления выгнал меня из помещения в однодневный срок, грубо нарушив все обязательства. В дальнейшем он смог сдать в аренду только первый этаж, т.к. видя крутую лестницу, никто это помещение вместе с цокольным этажом взять не захотел. Как с арендодателя максимально возместить причиненные убытки?

Жилищная вневедомственная комиссия отменила своё решение по присоединению нежилого помещения к жилому, после того, как хозяин помещения провёл ремонтные работы, подписал акт во всех инстанциях, кроме администрации и по закону семья, проживающая в этом помещении нуждается в расширении жилплощади, стоит на очереди на расширения жилплощади, имеется старик-инвалид. Решение было отменено, потому что администрация вдруг обнаружила кадастровый паспорт на это нежилое помещение и решили, что помещение жилое. Изначально помещение числилось местом общего пользования - нежилым. Официального перевода из нежилого помещения в жилое не было. Подтверждающих документов о переводе в жилое помещение нет. В БТИ помещение числиться нежилым. На основании чего оно стало вдруг жилым?! Законно ли комиссия отменила решение?

Я приобрела коммерческую недвижимость как физическое лицо. В этом помещении находится фирма, которая занимает помещение без договора аренды. Она отказывается покинуть помещение. Обязана ли милиция помочь мне в освобождении помещения, или я должна обращаться в суд,?

Арендую жилое помещение под магазин цветов на 1 этаже. В помещении сделан ремонт и отдельный вход, но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли, и какое наказание предусмотрено за торговлю в жилом помещении или без договора аренды.