Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продавец квартиры оспаривает договор купли-продажи - Какие права на доступ у покупателя и обязанности ТСЖ?

27.07.2023, 13:49

• г. Санкт-Петербург

Продавец квартиры оспаривает договор купли-продажи и просит признать его недействительным. В настоящее время проживает в квартире и ставит машину на парковочное место во дворе. Двор закрыт. Ключи покупателю не передал. Покупатель требует у ТСЖ доступ во двор и в парадную, выдать кнопку от парадной и брелок от ворот. Есть ли у покупателя права на доступ во двор и в парадную пока идёт суд и обязано ли ТСЖ такой доступ предоставить?

Читать ответы (10)

Договор купли продажи признать недействительным
Парковочные места во дворе
Признать недействительным

Ответы на вопрос (10):

Адвокат

Бахтин С.В. 4.8

27.07.2023, 13:51,

г. Орёл

Если право собственности покупателя зарегистрировано в ЕГРП - он собственник и имеет полное право пользоваться общим имуществом МКД, в том числе на доступ в парадную и во двор.

Спросить

Юрист

Логак Б.М. PRO 4.7

27.07.2023, 13:51,

г. Саратов

Если Вы купили квартиру и вступили в собственность, то продавец обязан освободить квартиру

Спросить

Автор вопроса

Ирина

27.07.2023, 14:12,

г. Санкт-Петербург

Спасибо, в том то и дело, что не освобождает. Он подал иск о признании ДКП недействительным. И полагает, что пока идёт процесс, у покупателя нет права заезжать во двор и пользоваться парковкой. Свою машину он ставит на парковочное место. Я интересуюсь от имени ТСЖ, т.к. покупатель требует от нас выдать брелок и парковочное место на том основании, что собственность зарегистрирована.

Спросить

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

27.07.2023, 13:52,

г. Красногорск

Пока нет фиксации в Росреестре, нового хозяина, то он никто по закону, тем более, что данная сделка оспаривается в суде.

Спросить

Автор вопроса

Ирина

27.07.2023, 14:08,

г. Санкт-Петербург

ДКП зарегистрирован в Росреестре. Продавец хочет расторгнуть ДКП по своим основаниям. Я интересуюсь от имени ТСЖ - сохраняется ли у покупателя право на доступ во двор и, соответственно, пользование общим имуществом на время пока идёт суд, у ТСЖ есть только выписка из РР о регистрации на покупателя. Продавец утверждает, что т.к. он подал иск и не освобождает квартиру, права пользования парковкой у покупателя нет.

Спросить

Юрист

Логак Б.М. PRO 4.7

27.07.2023, 14:17,

г. Саратов

Не сохраняется!

Он обязан освободить квартиру и предоставить новому собственнику его право пользования, владения и распоряжения в соответствии со ст.209 ГК РФ, в противном случае подлежит принудительному выселению

Обжалование договора с его самовольным занятием квартиры не связано

Спросить

Адвокат

Бахтин С.В. 4.8

27.07.2023, 14:31,

г. Орёл

Вы обязаны предоставить доступ новому собственнику.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

27.07.2023, 15:53,

г. Москва

Мало ли что он хочет. Вы обязаны собственнику выдать всё.

У продавца нет никаких прав на квартиру и на пользование парковкой, он утратил их.

Суд тут не причем, подача в суд никакого значения не имеет.

Ведь судья не выносил обеспечительных мер.

Спросить

Адвокат

Грудкин Б.В. 4.9

27.07.2023, 15:42,

г. Санкт-Петербург

В своих действиях вы должны исходить из данных Росреестра, то есть "по умолчанию" ТСЖ должно считать собственником спорной квартиры и долевым собственником общего имущества именно покупателя квартиры.

Если продавец квартиры желает иного, он должен обратиться в суд с заявлением об обеспечении своего иска и предъявить вам определение суда о запрете ТСЖ производить те или иные действия в отношении покупателя квартиры.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

27.07.2023, 15:51,

г. Москва

Обязано, покупатель же теперь стал собственником.

Ему нужно иск о выселении подать.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация